房屋按揭贷款

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    • 深圳房屋二次按揭贷款需要哪些条件?
    • 言尔无心 回答:二次贷款即房子已经办理过一次抵押贷款,并仍在还款中,再次做抵押贷款叫二次抵押贷款。 有前提条件要求    1、已办理房产证。    2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多。 3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值,一般银行贷款会打折扣的,比如打6折。 4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。希望我的回答可以帮到您。
    • 房屋按揭贷款 经济适用房条件 房屋抵押贷款 3天以前
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    • 房屋按揭贷款条件需要哪些?
    • 请叫我雷锋 回答:朋友,你好,办理房屋按揭所需手续:身份证明,婚姻证明,居住地证明,收入证明,购房合同,首付款收据。 上述都是基本资料,现在来说你的问题,你购买的是一手房还是二手房?是一套房还是二套房?你是单身、已婚或离异?你现在所在城市是否是你户籍所在地?你购买的是商品房还是经济适用房?你购买的房屋是否有协议合作的银行?你购买房子的开放商是否五证齐全? 后面这些因素都是你在办理贷款过程中实际一定会遇到的问题,你只有尽可能的细化你的问题,我才能更多的给你提供帮助。
    • 房屋按揭贷款 经济适用房条件 房屋抵押贷款 9天以前
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    • 房屋按揭贷款计算方法是什么?
    • clown_3715 回答:房贷保险财产范围及费率计算规定如下:   1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出,保险人负赔偿责任:   ①火灾、爆炸、水管爆炸;   ②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降;   ③空中运行物体的坠落,以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌;   ④在发生上述灾害或事故中,为防止其蔓延,采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失;   ⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。   2、由于下列原因造成的保险财产的损失,保险人不负赔偿责任:   ①战争、军事行动或暴力行为;   ②核子辐射或各种污染;   ③地震及其次生灾害;   ④被保险人或其家庭成员的故意行为;   ⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷,工艺不善等内在的原因以及自然磨损,正常维修造成的损失所引起的费用。   3、保证期限:自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。   4、财产保险费计算:保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。 希望我的回答对你有所帮助
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 10天以前
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    • 按揭房屋再贷款的办理流程是怎样的
    • clown_3715 回答:申请条件 1.在城镇必须有户口以及居留身份; 2.必须有正规的职业,银行信用好,拥有一定的贷款归还能力; 3.购买房屋的金额自己必须出百分之二十,并且支付首付; 4.具有一定的资产抵押在银行,拥有责任保证人; 5.拥有购房合同书,必须拥有专业机构所评估的房屋价值; 6.满足银行规定的条件。 申请流程 1、购买房屋者如果想要按揭贷款,必须通过广告或者销售人员所介绍的具体内容去办理按揭贷款。而且还需要确认自己的房产是否可以获得银行的支持; 2、购房者确认银行可以帮助自己按揭贷款之后,便可以律师事务所去了解关于按揭贷款的详细规定内容,并且需要将《按揭贷款申请书》填写完毕,准备相关的法律文件。 3、银行会收到您所准备的法律文件以及按揭贷款申请,等到银行详细的确认之后,便会发给购买房屋者“同意”的通知或者是相应的承诺书。购买房屋者在这个时候可以与发展商签订一份新的合同——《商品房销售、销售合同》。 4、购买房屋者将合同签署完毕之后,就可以获取缴纳房产的相关凭证。拿着银行所规定的文件找到开发商,填写签署《楼宇按揭抵押贷款合同》。这份文件内会有相应的解说,例如说数额、年期、利率等重要的权利义务。 5、购房者需要到房地产管理部门,去办理抵押登记等相关手续。通常情况,因为按揭贷款的时间都很长,为了防范一定的风险,购房者会必须购买保险。 6、银行为按揭贷款者开设专门还款账户。 希望我的回答对你有所帮助
    • 房屋按揭贷款 办理房产证流程 房屋抵押贷款 11天以前
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    • 房屋按揭贷款还款方式有哪几种
    • Blackmagic 回答:一般有以下几种: 1、等额本息还款:这是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。但是,它也有缺陷,由于银行资金占用时间长,还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。 2、等额本金还款:所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。 使用等额本金还款,开始时每月负担比等额本息要重。尤其是在贷款总额比较大的情况下,相差可能达千元。但是,随着时间推移,还款负担逐渐减轻。这种方式很适合目前收入较高,但是已经预计到将来收入会减少的人群。实际上,很多中年以上的人群,经过一断时间事业打拼,有一定的经济基础,考虑到年纪渐长,收入可能随着退休等其他因素减少,就可以选择这种方式进行还款。 3、一次还本付息:此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。   这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人最好有较好的自我安排能力。 4、等额递增和等额递减:这两种还款方式,没有本质上的差异,它是等额本息还款方式的另一种变体。它把还款年限进行了细化分割,每个分割单位中,还款方式等同于等额本息。区别在于,每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。 5、按期付息还本:贷款人通过和银行协商,可以决定为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是贷款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。招商银行推出的“季度还”业务就属于这个范围。 6、本金归还计划:贷款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 26天以前
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    • 上海房屋按揭贷款要注意什么?
    • 请叫我雷锋 回答:一、申请贷款额度要量力而行。 二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,可以自行选择贷款银行。 三、要选定最适合自己的还款方式。基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。 四、向银行提供资料要真实,提供本人住址要准确。 五,每月要按时还款避免罚息
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 按揭贷款的房屋可以买卖吗?
    • 清水一掬 回答:1:先把贷款还了,没还贷款,银行和房产局是不会给你办任何手续的;还了就没有什么月供了; 2:有房产证吗?有的话就要交契税5%(固定要交的),营业税5.55&(没满5年),个税2%(没满5年),土地增值税1%(房子如果是超过144平米的要交),防洪印花税0.2%(固定交的).没有房产证就去撤备案了,更名,领回契税。
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 3个月前
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    • 房屋按揭贷款保险费怎么算?
    • Lin_4987 回答:  房贷保险财产范围及费率计算规定如下:   1、由于下列原因造成保险财产损失和费用支出,保险人负赔偿责任:   ①火灾、爆炸、水管爆炸;   ②雷击、暴雨、洪水、台风、暴风、龙卷风、雪灾、雹灾、冰凌、泥流石、崖崩、突发性滑坡、地面突然下降;   ③空中运行物体的坠落,以及外界建筑物和其他固定物体的倒塌;   ④在发生上述灾害或事故中,为防止其蔓延,采取合理的、必要的施救措施而造成保险财产的损失;   ⑤以及为减少损失对保险财产采取施救、保护、整理措施而发生的合理费用。   2、由于下列原因造成的保险财产的损失,保险人不负赔偿责任:   ①战争、军事行动或暴力行为;   ②核子辐射或各种污染;   ③地震及其次生灾害;   ④被保险人或其家庭成员的故意行为;   ⑤保险财产因设计错误、原材料缺陷,工艺不善等内在的原因以及自然磨损,正常维修造成的损失所引起的费用。   3、保证期限:自投保次日(一般从入住之日)12时起到保单约定的终止之日12时止。   4、财产保险费计算:保险费=保险金额(即所购房款)×0.56%×保险期限。
    • 房屋装饰 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 5个月前
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    • 建行房屋按揭贷款提前还款要怎么办理?
    • ag123456 回答:  建行房贷提前还款违约金   贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。   贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。   贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。 建行房贷提前还款所需资料   1、房屋贷款合同;   2、贷款人本人的身份证;   3、提前还款还款账户的银行卡或者存折单;   4、提前还款申请书;   5、建设银行要求准备的其他材料。   建行提前还贷步骤   1、电话预约,首先,您需要拨打建行客服热线95533,进行电话预约,同时咨询提前还款相关事项。   2、申请提前还款,提交相关资料。预约成功后,携带相关所需资料到银行填写提前还款申请书,并连同申请书和准备的资料一并提交到银行。   3、银行审批,电话通知。银行在接到资料以后对资料进行审批,审批通过以后,会电话通知结果。   4、办理还款手续,进行提前还款。   建行房贷提前还贷注意事项   第一、要注意查看购房贷款合同中关于提前还贷的要求。   第二、需要向贷款银行咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。   第三、要按照银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单。   第四、银行人士指出,在办理提前还房贷的过程中,客户尤其要注意带好身份证和贷款卡。办理提前还贷一般都是要由本人亲自办理,这一点要特别注意。
    • 肌理漆 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 5个月前
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    • 深圳房屋按揭贷款程序是怎样的?
    • woshi1091888511 回答:按揭贷款首先办理按揭贷款需要提供的资料: 1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。 2、购房协议书正本。 3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。 5、开发商的收款帐号1份。
    • 竣工验收程序 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 5个月前