房屋贷款

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    • 银行个人房屋贷款条件大概有哪些?
    • 猫女 回答:你好,银行个人房屋贷款条件: 1、必须持有个人有效身份证件,户籍证明或长期居住证明。 2、家庭详细地址、家庭固定电话或长期有效的联系电话。 3、申请人有稳定的收入,有还款付息的能力,无不良的信贷记录。 4、必须拥有不低于贷款额度20%以上的流动资金或存款。 5、18岁以上具有完全民事行为能力的中国公民。 希望我的回答能帮到你。
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1个月前
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    • 2016抵押房屋贷款利息是多少?
    • clown_3715 回答:房屋按揭利息1-5年利率为4.77 5年以上利率为5.04,现在个人买房贷款利率一般执行央行标准利率。 现执行利率如下: 利率项目 年利率(%) 六个月以内(含6个月)贷款 5.60 六个月至一年(含1年)贷款 6.00 一至三年(含3年)贷款 6.15 三至五年(含5年)贷款 6.40 五年以上贷款 6.55 目前首套房利率执行9折优惠,二套房利率执行1.1倍,三套房已经全面停止贷款。 希望我的回答对你有所帮助
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 2个月前
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    • 农村自建房屋贷款有哪些类型
    • ABCDEFG_0589 回答:农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。   农村自建房贷款对象及条件:   年处18-60周岁之间,具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。   申请农村建房贷款应具备的基本条件:   (一)、借款人申请贷款建造的房屋,需经地方村镇建设部门批准,符合地方发展规划。   (二)、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。   (三)、借款人要有不低于规定的自有资金比例,信用观念强,资信状况良好,且具备按期偿还贷款本息的能力。   (三)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证,或能以有效资产作抵(质)押。   (四)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户,并自愿接受信贷监督和结算监督。   申请农村建房贷款需提供的资料:   (一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。   (二)建房贷款的用途证明材料。   (三)保证人基本情况及相关证明材料,抵(质)押物产权等有效证明材料等。   (四)农村信用社规定的其他资料。   农村自建房贷款额度:   农村建房贷款的额度应根据自有经营情况、收入水平、信用程度等情况确定,一般不超过建房资金总额的50%。   农村自建房贷款期限:   农村建房贷款的期限应当根据借款人的自身经营情况、收入来源等合理确定,原则上控制在五年以内。央行贷款基准利率作为农村信用社贷款的指导利率,信用社有权根据借款人情况对贷款利率进行上浮或下调。农村信用社贷款利率下限为基准利率的0.9倍,最大上浮系数为贷款基准利率的2.3倍。 数据来源于网络,仅供参考!
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 3个月前
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    • 房屋贷款最低首付是多少?
    • dxjian 回答:看你买新房还是2手房了,2手房一般你就按房子全款的1/2准备就行。 新房差不多是房款的20% 2手房的首付款=成交价-本房平米评估价x房本面积x70%(一般商贷个人都是能贷7成)+契税印花税及根据房产产权情况不同所产生的相关费用+加上贷款手续费
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 5个月前
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    • 如何办理个人抵押房屋贷款?
    • 清水一掬 回答:必须具备以下条件:   (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。   (2)具有固定的职业和稳定的收入。   (3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。   (4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。   (5)对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。   (6)对个人发放用于修建自住住房的贷款,要求借款人已取得所修建住房的土地使用权,且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准,是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。   (7)在商业银行开立有住房存款户(如在中国工商银行开立有住房公积金专户,公积金存款可与住房储蓄存款余额合并计算,但需持有公积金管理部门的批准文件),存款余额必须在半年以上,并以此作为购房首期付款或先于银行贷款投入修建住房(贷款银行要求借款人必须至少有购房款或修建住房投资额30%的存款,以证明借款人具有偿还贷款本息的能力,同时也使贷款银行在行使房屋的抵押权时,变卖该房屋所得的价款能偿还借款人所欠的款项,因为贷款银行最多只贷相当购房款或修建住房投资额70%的贷款)。   (8)贷款人规定的其它条件。我国的商业银行对个人申请住房抵押贷款条件的规定大致相同,其中有些银行不需要单位或个人作为归还贷款本息的保证人。   至于如何办理,你可以到成都好房网去看下,我上次在那里好像有看到过。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 8个月前
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    • 急求份房屋贷款合同范本
    • hll961714764 回答:住房贷款合同范本   借款单位:_________________________(简称甲方)   贷款银行:_________________________(简称乙方)   签订日期:____________年_________月_________日   甲方为_________需要,依据《单位住房贷款办法》,特向乙方申请借款,经乙方审查同意发放。为明确双方的权益和责任,特签订本合同,共同遵守。   一、甲方向乙方借款人民币(大写)_______________,保证用于_________.借款期限为______年_____个月,即从______年_____月______日至_______年______月______日。   二、乙方保证按以下用款计划供应资金:   _________年_________月_________日_________________元;   _________年_________月_________日_________________元。   三、甲方保证按以下还款计划归还贷款本金:_______年______月______日_________元;_______年______月______日_________元   四、贷款利息,自支用贷款之日起,以转入结算户数额按月利率_________‰计算,按季结息。甲方不按期归还贷款,逾期部分加收利息_________%,不按规定用途使用贷款,加收利息_________%.   五、乙方未能按用款计划提供贷款,按违约数额和延期天数,每天付甲方万分之三的违约金。甲方不能按时付息,乙方有权从甲方帐户中扣收或暂时停止支付贷款。   六、在本合同有效期内,如国家调整利率,从调整之日起,乙方即按调整后的贷款利率计算利息,同时书面通知甲方和担保单位。   七、借款到期后甲方如不能按期偿还,乙方有权从甲方存款帐户中扣收或用其抵押物清偿。采取第三方担保的,由担保方代为偿还,担保单位在收到乙方还款通知一个月后仍未归还,乙方有权从其存款帐户中扣收或通过法律手段维护自身的权益。   八、在本合同有效期内,甲方保证按季向乙方提供统计、会计、财务等方面的报表及其它有关资料。乙方有权了解甲方生产或项目的经营管理活动,检查贷款安徽贷款网使用情况。   九、甲方法人变更时,应提前_________天通知乙方,变更后的法人继续履行原法人所订合同规定的权利和义务。   十、甲方填报的借款申请书,抵押或担保协议书,均为本合同组成部分。变更合同条款,需经甲乙双方协商一致,并签订借款合同补充文本。   十一、本合同自签订之日起生效,贷款本息全部偿清后失效。   十二、本合同正本三份,甲方、乙方和担保方各执一份;副本______份,送___________________.   十三、补充条款:_________________________________________________.   借款单位(盖章)_________ 贷款银行(盖章)_________   法定代表人(签字)_______ 法定代表人(签字)_______   签订地点:_________________ 签订地点:_________________   担保单位(盖章)_________   法定代表人(签字)_______   签订地点:_________________
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1年以前
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    • 首套房屋贷款利率是多少?
    • Lin_4987 回答:央行8月25日晚间宣布决定下调存贷款基准利率并降低存款准备金率,这是央行今年的第四次降息和第四次降准。对于多数房奴来说,本次央行降息后,房贷基准利率将从5.4%降至5.15%,公积金贷款利率则由3.5%降至3.25%,月供压力将再次减轻。
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1年以前
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    • 2016首套房屋贷款利率是多少
    • 温晴霞 回答:2015年20年按揭贷款基准利率是6.15%,首套房目前可以在这基础上做95折到9折,这个要看申请人资质。 购房人还清房贷后,再次申请贷款购房,可执行首套房贷政策。连日来传得沸沸扬扬的首套房认定标准松动的消息引起了购房者的关注。昨日记者了解到,目前在榕各银行暂未接到首套房认定标准放松的最新通知。业内人士表示,一旦首套房认定标准放宽,按现有房贷利率执行水平,二套房贷款100万元将比此前节省利息9.62万元。
    • 房屋贷款 房屋按揭贷款 房屋抵押贷款 1年以前
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    • 2016最新的北京抵押房屋贷款利率怎么计算?
    • Hzl_8542 回答:以北京地区消费类贷款为例:一般需要客户使用已结清贷款的同时证件齐全的房产做抵押,用于办理购车、装修、教育学资、大宗消费购物、或家庭合法消费用途的贷款,个人消费贷款金额/授信项下单笔贷款金额不超过所提供用途资料所载明交易价格,且不超过200万元(含),以商品住房作为抵押物的,抵押率最高不超过房产评估现值的70%,授信最长不超过30年。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 3个月前
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    • 办理房屋抵押贷款吗?
    • -丶- 回答:房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)一般可以贷15-20年。 步骤: 借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估,贷前调查、审批----->审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清,撤掉其抵押手续。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 2个月前
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    • 房屋抵押贷款期限多久?
    • 清水一掬 回答:一、抵押房产用于企业经营需 准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等;本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。 额度:经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成利率:利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。 年限:一般为五年以内 二、抵押房产用于个人消费 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、个人消费用途证明。 利率:抵押房产用于个人消费用途时,一般执行基准利率或是上浮10%。 年限:一般为十年以内。 三、抵押房产用于购买商用房 需准备资料:借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明、购买商用房合同。 年限:最长三十年 四、房屋抵押银行贷款程序: 1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户; 2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料; 3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性; 4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同; 5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续; 6、中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中; 7、请按借款合同的规定还本付息。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 4个月前
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    • 如何办房屋抵押贷款?
    • L_4227_8482 回答:房产抵押贷款申请材料: (1)房产证 (2)权利人及配偶的身份证 (3)权利人及配偶的户口本 (4)权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) (5)收入证明和近半年贷款人的收入流水清单 (6)如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 (7)如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 (8)为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)   般可以贷15-20年。            步骤: 借款人向银行提出申请,递交相关材料----->进行房产评估,贷前调查、审批----->审批通过,办理登记手续;银行发放贷款,借款人按合同按期归还贷款本息----->贷款还清,撤掉其抵押手续.
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 如何办理房屋抵押贷款?
    • Lin_4987 回答:房产抵押贷款流程:   填写居民住房抵押申请书,并提交银行下列证明材料:   借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;   借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;   借款人具有法律效力的身份证明;   符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;   抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;   贷款银行要求提供的其他文件或材料。   银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。   借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。   借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。   贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。   贷款结清,贷款结清包括正常结清和提前结清两种。   ①正常结清:在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款;   ②提前结清:在贷款到期日前,借款人如提前部分或全部结清贷款,须按借款合同约定,提前向银行提出申请,由银行审批后到指定会计柜台进行还款。   贷款结清后,借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件,并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 7个月前
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    • 房屋可以抵押贷款吗?
    • Lin_4987 回答:据了解,房子房龄在30年以内,一般是可以贷到款项的。农民房一般情况是不可以贷款的,农村的房子宅基地属集体所有,是不能办房产证和土地使用证。 首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证,如果正在按揭中的房屋,由于贷款者还没有拿到房子的产权证,是不能向银行进行房屋抵押贷款的。那如果没有拿到房屋产权的朋友又怎么去贷款的呢? 贷款买房的,在未还清本息之前,想要作房屋抵押贷款的,可以用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。 虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物,不过我司问天却可以扭转局势,通过我司深圳市问天资产管理有限公司的按揭房短拆等业务,为借款人垫资还清剩余尾款,从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。 所以说一般情况下贷款的房子是可以抵押贷款的,通过问天资产管理有限公司更简单例如,可以做个人消费贷款(把之前银行的欠款还清,再找银行做个按揭),或者做企业经营性贷款(名下有公司就可以贷款),再者做个短拆解决资金需求等。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 7个月前
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    • 房屋抵押贷款能贷款多少?
    • Hzl_8542 回答:你好 1、你现在房产的市场价值估计在180万元左右(现住房估算为60平米)。 2、目前还有35万元的贷款没有清偿。 3、你可以找贷款银行申请“加按揭”业务,也有叫“循环贷”的。 4、你可以用新增的贷款作为首付款,去购买一套投资用的房产。 5、比如你要再买一套60平米的一居室的话,房价款是180万元,按照第二套房信贷政策你要筹集最少54万元首付,你自有的8万元可用于支付各项税费。 6、如果通过加按揭获得54万元首付款的话,你现有房产的银行评估值不得低于150万元,否则将不能通过贷款审批。
    • 房屋抵押贷款 房屋贷款 房屋按揭贷款 7个月前
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