贷款买房

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    • 买房贷款好吗?
    • -丶- 回答:买房贷款是由现在的贷款利率决定的 如果你的钱放银行,不做其他年收益高于8%的事情,那还是推荐你一次性付清 如果你的钱做投资年收益能高于8%,那你就尽量贷款,能贷多少贷多少 希望可以帮助到你
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 7个月前
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    • 买房贷款好贷吗?
    • 倒叙_7629 回答:好办理,需要借款人有很好的资质,不能有不良记录。 银行贷款买房条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入且征信良好; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 2个月前
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    • 现在买房贷款好贷吗?
    • 这妞很酷 回答:买房之前需要考虑的当然是资金的问题了,购房者要充分从从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。   买房要根据需要和支付能力综合考虑,先买支付得起的楼宇,再买喜欢的楼宇,其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌,必须认真算出来,对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和,以便应急。   很多人没有较大的资金储备,建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。房奴的困苦更多的是来源于经济方面的压力,所以在购房的时候,在经济问题上一定要精打细算,来不得半点马虎。   决定购房之后除房价成本、房贷成本、装修成本等大宗成本之外,对看房成本、选房成本、中介费成本等小方面经济也要有足够的重视,抓住了这些经济方面的成本问题,购房的经济压力就会小很多,一个精打细算的房奴与一个随心所欲的房奴购买同一套房最终的成本差价可达10%以上。   房贷绝对不能超过个人或家庭收入的4成。按照国际标准,贷款购房者每个月还房贷的数目最好不要超过个人收入的25%,这样的话对于生活质量的影响基本上不大。考虑到中国特殊的国情,即房价高收入低,所以这个尺度稍微放宽一点,即使这样也不应该超过4成。   如果超过这一标准,那就会影响生活质量了。购房者可以把这个当做衡量是否具备购房经济标准的一个指标,超过了的话就要好好考虑,比如说有些房奴每月的房贷成本超过个人收入的8成,白菜馒头度日这样的房奴真不值得当。   不过对于目前来讲,不同的地区、项目,房价都可能出现地区性的波动,对于自住的话,建议不要再等了,房价真的降的话,银行也会将发放更大的限制贷款,所以也许你的购房计划可能也会受到一定的影响。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 1年以前
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    • 买房贷款怎么还款
    • 请叫我雷锋 回答:可以根据自己的实际情况选择!   (一)分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。   由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。   (二)等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。   等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。   (三)一次性还本付息:适合从事经营活动人群。   一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。   对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”   看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。
    • 个人买房贷款 房贷款利息怎么算 房贷还款 1年以前
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    • 房子怎么贷款买房?
    • 可惜没如果 回答:你好,付了首付,签定购房买卖合同后,可以办理按揭贷款。 贷款条件 : 1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能力。
    • 房子怎么贷款 买房子贷款 房子贷款需要什么 13天以前
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    • 以房贷款买房可以吗?
    • 牛逼123 回答:可以,以房产证抵押贷款的办理方法的话,在这里我给您大概介绍一下相关的情况。一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证。你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了。不过需要准备一些物件。 一般你只要准备: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    • 个人买房贷款 房子可以抵押贷款吗 深圳买房贷款 11个月前
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    • 买房贷款申请贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)至65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明,比如身份证、户口簿或其他有效身份证明,以及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 8、卖方所售房屋具有房屋所有权证; 9、银行规定的其他条件。 办理按揭贷款流程: 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同,并且买方向卖方支付一定的首付款,支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。 2、买方向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。 3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此买方还需要承担评估费用,一般为几百元到上千元不等。 4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。 5、银行批贷,发放贷款承诺书。 6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。 7、建立存用贷款账户,划拨购房贷款。 8、房产过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,费用由买方承担。 9、银行发放贷款,发放贷款的账户由买方指定,可以是卖方账户,也可以是买方自己的账户,还可以是中介公司的账户。不过,不建议放在中介公司的账户,目前多数的做法是直接放款到卖方账户。 10、买方申请完贷款后别忘了按月还本付息,直到还清本息,这样才可以终止贷款合同。
    • 申请装修贷款 建房贷款申请书 购房贷款有哪些 3个月前
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    • 买房贷款多少合适?
    • 刚好遇见你_8481 回答:贷款买房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说,房屋的首付不会低于总价的两成,因此新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下,新人们每月还贷额度较好控制在家庭总收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 2天以前
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    • 成都买房贷款流程有哪些?
    • 言尔无心 回答:(1)开发商选定银行,并与银行签订按揭贷款合作协议书,银行承诺在特定条件下向开发商的客户(购房借贷人)提供贷款,同时开发商向银行提供保证担保。 (2)购房人选定欲购买的商品房,与开发商签订商品房预售或销售合同。其中约定采取向开发商选定的银行申请按揭贷款的方式付款的,购房人需向开发商支付购房首付款。 (3)银行委托律师或自行对购房合同、购房借贷人贷款资格主要是个人资信予以审查。 (4)购房借贷人、开发商与银行签订按揭保证贷款合同。 (5)银行占管商品房预售或销售合同,并办理按揭备案。 (6)银行一次性向开发商支付购房借贷人的贷款。 (7)购房借贷人依约按月向银行交纳贷款本息。 (8)开发商负责将购房借贷人《房屋所有权证》和《土地使用权证》交银行收押并办理正式的抵押登记。
    • 购房贷款有哪些 个人买房贷款 购房贷款流程 9天以前
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    • 买房贷款怎么算的?
    • 倒叙_7629 回答:银行贷款利率有两套计算办法,一是等额本金,一是等额本息。计算的都是月还贷额。其公式是: 等额本金: 每月还款额=贷款本金/贷款月数+(本金-已归还本金的累计额)×月利率 等额本息: 每月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)还款月数/(1+月利率)还款月数 如果20万贷款,10年还请,月供就不能是1000元。银行五年期以上个人住房贷款基准利率为7.11%,下限利率为6.084%。
    • 房贷款利息怎么算 个人买房贷款 贷款利息怎么算 11天以前
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    • 买房贷款算法是什么?
    • Eternally 回答:(1)等额本息还款法。优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。比较方便、易记。缺点是利息支出总额相对较高,适合收入稳定,预期收入变化不大,购买住房用于自住的客户; (2)等本金还款法或者递减还款法?。优点在于利息支出相对较少,缺点是每月还款额逐步递减,前期还款压力较大。适合目前收入较高或按等额还款法计算月还款额占家庭月收入的比例较小,但预期收入不确定的购买住房用于自住的客户; (3)移动(波浪)还款法。优点是根据自己收入预期变化和财务状况设计还款额且利息支出最少,缺点是对所购房产和贷款申请人的要求较高。适合购买住房用于出租或投资的客户。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 1个月前
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    • 买房的首付能贷款吗?
    • 刚好遇见你_8481 回答:严格意义上来说,买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分,余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险,相关的部门都会要求购房人提供一部分首付,就是预先由个人支付一部分房款,以证明你有还款能力。根据国家贷款买房政策的规定,购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房,购房者购买二套房,需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。
    • 贷款买房首付多少 二套房贷款首付 贷款买房 1个月前
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    • 东莞买房贷款条件有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:申请个人买房贷款应具备的条件:有合法的身份;有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人;银行同意的贷款行规定的其他条件。一、个人在申请商品房住房贷款时应提供以下资料:1、借款人夫妻双方(共同所有权人)户口簿、身份证及复印件。2、与售房单位签订的购房合同或协议。3、借款人单位出具的职务和收入证明,私营企业主要提供有关部门出具的能表明其偿债的经营收入和纳税证明、营业执照及复印件。4、借款人首期房款存款证明及复件。5、个人住房贷款申请表(格式由银行提供)。
    • 购房贷款有哪些 个人买房贷款 公积金贷款条件有哪些 1个月前
  • 4 回答
    • 2017买房贷款利率是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2017买房贷款比例降至20%   9月1日起,贵阳市对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。    9月1日从市住房公积金管理中心获悉,按照住房城乡建设部、财政部、中国人民银行下发的《关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付比例的通知》要求,贵阳市从9月1日起调整公积金二套房首付比例,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例降至20% 。   在此之前,拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,首付款比例为不得低于30%,最高贷款额度为50万元。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 购房贷款利率是多少 房贷款利率是多少 住房贷款利率是多少 1个月前
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