贷款买房

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    • 买房贷款好吗?
    • -丶- 回答:买房贷款是由现在的贷款利率决定的 如果你的钱放银行,不做其他年收益高于8%的事情,那还是推荐你一次性付清 如果你的钱做投资年收益能高于8%,那你就尽量贷款,能贷多少贷多少 希望可以帮助到你
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 5个月前
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    • 买房贷款好贷吗?
    • 倒叙_7629 回答:好办理,需要借款人有很好的资质,不能有不良记录。 银行贷款买房条件: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口; 2、有稳定的职业和收入且征信良好; 3、有按期偿还贷款本息的能力; 4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 5、有购买住房的合同或协议; 6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金; 7、贷款行规定的其他条件。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 12天以前
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    • 现在买房贷款好贷吗?
    • 这妞很酷 回答:买房之前需要考虑的当然是资金的问题了,购房者要充分从从自身(家庭)收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及向亲友借款额度等资金来源因素正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。   买房要根据需要和支付能力综合考虑,先买支付得起的楼宇,再买喜欢的楼宇,其要诀是审慎地计算个人净资产。净资产值是个人支付能力的底牌,必须认真算出来,对于普通上班族来说还包括三个月支出的总和,以便应急。   很多人没有较大的资金储备,建议新人们每月还贷数额最好控制在两人总收入的50%以内,30%左右最为合适。房奴的困苦更多的是来源于经济方面的压力,所以在购房的时候,在经济问题上一定要精打细算,来不得半点马虎。   决定购房之后除房价成本、房贷成本、装修成本等大宗成本之外,对看房成本、选房成本、中介费成本等小方面经济也要有足够的重视,抓住了这些经济方面的成本问题,购房的经济压力就会小很多,一个精打细算的房奴与一个随心所欲的房奴购买同一套房最终的成本差价可达10%以上。   房贷绝对不能超过个人或家庭收入的4成。按照国际标准,贷款购房者每个月还房贷的数目最好不要超过个人收入的25%,这样的话对于生活质量的影响基本上不大。考虑到中国特殊的国情,即房价高收入低,所以这个尺度稍微放宽一点,即使这样也不应该超过4成。   如果超过这一标准,那就会影响生活质量了。购房者可以把这个当做衡量是否具备购房经济标准的一个指标,超过了的话就要好好考虑,比如说有些房奴每月的房贷成本超过个人收入的8成,白菜馒头度日这样的房奴真不值得当。   不过对于目前来讲,不同的地区、项目,房价都可能出现地区性的波动,对于自住的话,建议不要再等了,房价真的降的话,银行也会将发放更大的限制贷款,所以也许你的购房计划可能也会受到一定的影响。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 1年以前
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    • 买房贷款怎么还款
    • 请叫我雷锋 回答:可以根据自己的实际情况选择!   (一)分阶段性还款法:最合适刚出社会的年轻人。   由于年轻人、大学生刚参加工作,手头资金紧张,所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期,开始还款每月只要几百元,过了5年后,随着收入提高、经济基础的夯实,还款也会提高步入正常的还款方式。   (二)等额本金还款:适合收入高还款压力不大人群。   等额本金还款,借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。这种还款方式是将本金分摊到每个月中,同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。对于等额本金还款,高行长解释,“这种还款方式在同等条件下,等额本金方式所偿还的总利息要比等额本息少,随着时间推移,还款负担便会逐渐减轻,但也存在缺点。由于利息是递减的,开始几年的月供金额要比等额本息高,压力会很大,所以客户虽然知道这种还款负担会逐渐减轻,还是宁愿选择采取等额本息。这种还款方式对于收入高且还款压力不大的人群还是合适的。”按照现在大部分银行的规定,部分提前还贷只能一年一次。如果借款人打算提前还款,等额本金还款法也不失为一个不错的选择。   (三)一次性还本付息:适合从事经营活动人群。   一次性还本付息,指借款到期日一次性偿还所有贷款利息和本金的还款方法。对贷款期限在一年以内(含)的适用一次性还本付息法。   对于小企业或者个体经营者,高行长建议采用一次性还本付息,可以减轻还款压力,因为是按季度还利息,到年底一次性把款还清,这样就可以使客户资金使用最大化。”   看来对于“房贷族”来说,虽然还贷之路还很长,但是选择一种适合自己的还贷方式,还是会为“房贷族”省下些银子的。
    • 个人买房贷款 房贷款利息怎么算 房贷还款 1年以前
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    • 以房贷款买房可以吗?
    • 牛逼123 回答:可以,以房产证抵押贷款的办理方法的话,在这里我给您大概介绍一下相关的情况。一般情况下,房产证必需要去国土局做一个他项权证。你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了。不过需要准备一些物件。 一般你只要准备: 1.房产证 2.权利人及配偶的身份证 3.权利人及配偶的户口本 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) 5.收入证明 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)
    • 个人买房贷款 房子可以抵押贷款吗 深圳买房贷款 9个月前
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    • 买房贷款申请贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)至65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明,比如身份证、户口簿或其他有效身份证明,以及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 8、卖方所售房屋具有房屋所有权证; 9、银行规定的其他条件。 办理按揭贷款流程: 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同,并且买方向卖方支付一定的首付款,支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。 2、买方向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。 3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此买方还需要承担评估费用,一般为几百元到上千元不等。 4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。 5、银行批贷,发放贷款承诺书。 6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。 7、建立存用贷款账户,划拨购房贷款。 8、房产过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,费用由买方承担。 9、银行发放贷款,发放贷款的账户由买方指定,可以是卖方账户,也可以是买方自己的账户,还可以是中介公司的账户。不过,不建议放在中介公司的账户,目前多数的做法是直接放款到卖方账户。 10、买方申请完贷款后别忘了按月还本付息,直到还清本息,这样才可以终止贷款合同。
    • 申请装修贷款 建房贷款申请书 购房贷款有哪些 1个月前
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    • 保定买房贷款手续有哪些?
    • 爱在昨天_5352 回答:1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人; 2、贷款到期时男士年不超过60岁,女士年龄不超过55岁; 3、有稳定合法的职业和收入来源,有还本付息能 1、 住房贷款一般不超过购房合同总价的70%,最高不超过购房合同总价的80%; 2、 商业用房贷款最高不超过购房合同总价的50%; 贷款期限 1、 个人住房贷款最长期限为30年; 2、 个人商业用房贷款最长期限为10年; 并且需要提供:1、 身份证双方原件及复印件借款人7份配偶2份; 2、 户口本双方原件及复印件2份(首页、户主页、本人页) 3、 (1)结婚证原件及复印件2份(照片页、内容页) (2)未婚提供单身证明原件及复印件2份(户口所在区民政部门开具) (3)离婚提供离婚证、单身证明原件及复印件各2份;
    • 购房贷款有哪些 个人买房贷款 购房贷款手续 1天以前
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    • 买房贷款率怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。 如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 买房首付计算方式是: 首付款=总房款-客户贷款额。 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 个人买房贷款 房贷款利息怎么算 贷款利息怎么计算 4天以前
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    • 怎样贷款买房子?
    • 距离_5082 回答:目前个人贷款的方式有三种,分别为:住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。 住房公积金贷款 条件:必须参加交纳住房公积金的居民。 优点:贷款利率低,不仅要低于同期商业银行贷款利率,而且还要低于同期商业银行的存款利率。 流程: 1、借款人向本市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并提供相关资料。 2、市住房公积金管理中心审查合格后,借款人与市住房公积金管理中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险业务。 3、市住房公积金管理中心向银行签发准予借款人贷款的通知书,在银行接到贷款通知书后办理贷款手续。 商业银行个人住房担保贷款,也叫银行按揭贷款 条件:个人在所贷银行的存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首付,并且拥有贷款银行认可的资产作为抵押或质押的,或是有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 流程: 1、买方与房屋开发商签订《商品房预售契约》,并已支付30%以上的房款,在房管部门办理了预售登记的。2、借款人持契约正本到银行填写借款申请及借款合同。 个人住房组合贷款即公积金贷款+住房商业性贷款 当公积金贷款不足时再去申请住房商业性贷款。
    • 买房子贷款 房子贷款利息 有贷款的房子 5天以前
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    • 买房贷款比例是多少?
    • 倒叙_7629 回答:1,首次使用公积金,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。公积金贷款购房面积大于90平米的,最低首付30%以上; 2,银行按揭贷款购房首套房最低首付30%以上; 3,现在按揭买房的利率因不同银行的具体政策不同而已,每个银行都有自身的浮动区间的! 4,按揭贷款还款方式有两种:等额本息还款方式和等额本金还款方式。
    • 购房贷款利率是多少 房贷款利率是多少 住房贷款利率是多少 6天以前
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    • 买房贷款技巧都有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。 2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。 4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
    • 个人买房贷款 深圳买房贷款 杭州买房贷款 13天以前
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    • 买房还贷款哪种比较好?
    • 一点留恋 回答:贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式很大不同。 等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。 等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。 对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。
    • 贷款买房 瓷砖哪种比较好 个人买房贷款 14天以前
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    • 2017买房贷款利率是多少?
    • 小小小帅 回答:住房商业贷款利率如下:六个月以内(含6个月)贷款利率为4.35%,六个月至一年(含1年)贷款利率为4.35%,一至三年(含3年)贷款利率为4.75%,三至五年(含5年)贷款利率为4.75%,五年以上贷款利率为4.9%。 公积金贷款利率:六个月以内(含6个月)利率为2.75%,六个月至一年(含1年)利率为2.75%,一至三年(含3年)利率为2.75%,三至五年(含5年)利率为2.75%,五年以上利率为3.25%。
    • 购房贷款利率是多少 房贷款利率是多少 住房贷款利率是多少 17天以前
  • 3 回答
    • 买房贷款怎么办理?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,这个大致的流程如下 银行办理按揭贷款的流程如下: 贷款人准备资料:身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水; 然后到银行签订贷款合同; 银行会审核贷款人及贷款人家庭的征信情况,如果征信没有问题的话就会打电话审核贷款人提交的资料的真实性; 审核通过后银行就会叫贷款人把产权证拿到银行; 银行拿到房管局办理抵押后放款;
    • 二手房贷款怎么办理 个人买房贷款 房贷款利息怎么算 19天以前
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