北京购房

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    • 北京商品房购房合同求一份?
    • q747572634 回答:二手商品房购房协议书范本 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方。 二、甲方承诺: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别约定: 甲方: 电话: 乙方: 电话: 签定日期: 年 月 日
    • 北京购房 购房合同书 自住商品房 9个月前
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    • 北京二手房购房合同求一份?
    • 可爱的橙子 回答:甲方(出卖人): 身份证号码: 住址: 乙方(买受人): 身份证号码: 住址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 1、甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积 平 方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方 ,房屋所有权证书号为____________________; 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写) (小写 元) 作为定金。 乙方在办理完房屋所有权过户后__日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵; —————————————————————————————————————————————— ————————————————第2页,共3页——————————————— 甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1.按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。 2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。 。 七、违约责任 1.甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金。 (2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。 2.乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同。 —————————————————————————————————————————————— ————————————————第3页,共3页——————————————— (2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效 生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
    • 北京购房 二手房装修 购房合同书 1年以前
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    • 2016北京购房首付款比例是多少?
    • -丶- 回答:1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%);(2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%),剩余20%是首付。
    • 北京购房 购房贷款 买房首付 14天以前
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    • 北京不限购房子有什么弊端?
    • Hzl_8542 回答:北京不限购房子政策:如果之前的房子没贷款,或贷款已经结清,再购买在贷款政策上都可以享受首套房政策;但交易税方便只要夫妻家庭成员之一现在有房,再购买都将按二套房征税。人行、银监会、住房城乡建设部发布的《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》提到,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%,具体首付款比例和利率水平由银行业金融机构根据借款人的信用状况和还款能力等合理确定。
    • 北京购房 购买房子 北京买房 1个月前
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    • 2016北京市购房首付比例是多少?
    • 598568 回答:如果是北京户口可以直接购买,第一套房首付30%。 如果非京籍,必须得连续缴够五年社保或者个税,才有购房资格。(社保必须是连续60个月,不断月,连续5年。个税只要是连续五年,不必非得连续60个月,就是可以断月但不能断年。) 如果是非京籍单身人士,只能买一套房子。如果是非京籍已婚人士,可以买两套。第一套都是30%首付,但是第二套必须得70%首付。
    • 北京购房 买房首付 一套房首付 4个月前
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    • 北京购房营业税要怎么算?
    • 奋斗_9500 回答:北京个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。希望我的回答能对您有所帮助
    • 北京购房 北京房产税 北京买房 7个月前
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    • 北京购房贷款资格条件是什么?
    • 爱跳坝坝舞的大厨 回答:1.二套房首付新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”和“北京二套房首付最低降至3成,认定实行认房不认贷”的政策。 2.北京公积金贷款新政:购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元,规定自2015年2月2日天开始实行。而在此之前,对于同一标的的公积金政策,最高贷款额度限制在80万元,北京市将公积金贷款限额从原来的80万元提高到120万元,其最重要的意义是在异地购房者与本地购房者之间建立起了统一、平等的购房政策。
    • 购房贷款 北京购房 贷款买房 7个月前
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    • 北京市购房合同范本求一份
    • 大大大峻 回答:出卖方(以下简称甲方): 买受方(以下简称乙方): 甲、乙双方本着平等、自愿的原则,同意就下列事项订立本《购房协议书》,甲、乙双方共同遵守: 一、乙方认购甲方的位于 大同路大同小区20栋3单元4-2号的住宅,建筑面积。 二、合计人民币:元(大写:贰拾万零叁仟元整),乙方愿意以上述价格向甲方认购该房。(甲方保证此房的水、电、气、闭路全部完善)。 三、乙方应于签订本协议书的同时向甲方交付签约金人民币元整(大写:壹拾玖万元整),剩余在办理产权过户拿到房产证当日付清。甲方另开《收款收据》。 四、甲方承诺: 1、向乙方提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。 3、保证该出售房屋未予出租。 4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、按照前述业务的需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时,应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 7、此房以后升值利益与甲方无关。 8、房屋交付后的责任由乙方承担,房屋过户的所有费用由乙方自行承担。 五、乙方承诺: 1、保证按要求付清房费。 2、按照前述业务需要,及时签订各项合同文件和办理各种手续。 3、甲方已向乙方说明房屋系拆迁安置房,产权尚在办理中,乙方系自愿购买。 六、违约责任: 1、甲方违约,拒绝将房屋出售给乙方,应向乙方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。 2、乙方违约,没有按时向甲方支付购房款,应向甲方赔偿因此受到的损失费为购房款的1倍。 七、待房屋产权办理后,甲方及时通知乙方办理过户手续,由于乙方无法联系的责任由乙方承担。 八、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决,协商不成,双方均可向广汉市人民法院起诉。 九、甲乙双方所留电话,若有所改变,应及时通知对方。 十、协议自双方签字或盖章之日起生效,双方未尽事宜协商解决。 甲方签字: 乙方签字: 电话: 电话: 年 月 日 年 月 日
    • 北京购房 购房合同书 北京买房 1年以前
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    • 2016最新北京购房契税新政策有哪些?
    • -丶- 回答:购买首套普通住宅房产,面积小于90平方米的,契税按房产总价的1%交,大于90小于144平方米的,按1.5%交契税,大于144平方米的按3%交。 购买非首套普通住宅、非普通住宅房产及非居住性质房产,都是按3%交契税。 部分地区会调整上税率为2%及4%。
    • 商品房契税 北京购房 房产契税 3天以前
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    • 谁能告知下2016北京市购房契税需要交哪些
    • clown_3715 回答:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,希望对你有帮助)
    • 商品房契税 北京购房 房产契税 1个月前
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    • 2016年在北京外地人购房贷款条件有哪些?
    • 言尔无心 回答:1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给上了公积金,那么就有了个公积金帐号; 2、公积金帐号需连续缴存12月以上 二:外地人在北京买房需满足以下条件: 1:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明; 2:有北京合法有效的暂住证; 3:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
    • 购房贷款 北京购房 贷款买房 1个月前
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    • 请问北京购房契税票丢失如何领取公积金?
    • ABCDEFG_0589 回答:必须要出具,本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同(协议)、契税完税证明、房屋交易过户后的房屋产权证等材料才可以提取公积金,当然,还有一个办法,那就是去房产交易中心重新打印一份加盖公章的契税完税证明也可以。  根据公积金相关规定,购房后,职工及其配偶、拥有房屋产权的共同受买人自购房一年内,可以一次性提取不超过房价总额的住房公积金(购房一年的提取实现以过户后的房屋产权发证时间为依据);购买二手房提取住房公积金所需材料为:本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同(协议)、契税完税证明、房屋交易过户后的房屋产权证、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡号或存折号,提取配偶住房公积金的,还需提供结婚证、配偶身份证及配有所在单位出具的提取证明。   还款期间每年可以提取一次住房公积金用于偿还贷款本息,所提金额之和不得超过当年偿还本息的金额,累计提取金额不得超过房价总额。按偿还商业贷款条件提取住房公积金的,需提供本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同、贷款合同、银行还款系统中打印并加盖公章的当年还款计划表、提取职工本人在缴存银行开立的储蓄卡号或存折号。   这就意味着必须要出具,本人有效身份证件、单位提取证明、购房合同(协议)、契税完税证明、房屋交易过户后的房屋产权证等材料才可以提取公积金,当然,还有一个办法,那就是去房产交易中心重新打印一份加盖公章的契税完税证明也可以
    • 商品房契税 北京住房公积金 北京购房 1个月前
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    • 南京购房首付比例是多少?
    • -丶- 回答:南京现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
    • 北京购房 买房首付 一套房首付 29天以前
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