北京购房

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    • 北京购房营业税要怎么算?
    • 奋斗_9500 回答:北京个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。希望我的回答能对您有所帮助
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 5个月前
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    • 北京购房贷款资格条件是什么?
    • 爱跳坝坝舞的大厨 回答:1.二套房首付新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于30%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”和“北京二套房首付最低降至3成,认定实行认房不认贷”的政策。 2.北京公积金贷款新政:购买首套自住住房面积在90㎡(含)以下房产的最高贷款额度调整为120万元,规定自2015年2月2日天开始实行。而在此之前,对于同一标的的公积金政策,最高贷款额度限制在80万元,北京市将公积金贷款限额从原来的80万元提高到120万元,其最重要的意义是在异地购房者与本地购房者之间建立起了统一、平等的购房政策。
    • 购房贷款 北京购房 经济适用房条件 5个月前
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    • 北京商品房购房合同求一份?
    • q747572634 回答:二手商品房购房协议书范本 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方。 二、甲方承诺: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别约定: 甲方: 电话: 乙方: 电话: 签定日期: 年 月 日
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 6个月前
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    • 北京二手房购房合同求一份?
    • 可爱的橙子 回答:甲方(出卖人): 身份证号码: 住址: 乙方(买受人): 身份证号码: 住址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 1、甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积 平 方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方 ,房屋所有权证书号为____________________; 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写) (小写 元) 作为定金。 乙方在办理完房屋所有权过户后__日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵; —————————————————————————————————————————————— ————————————————第2页,共3页——————————————— 甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1.按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。 2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。 。 七、违约责任 1.甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金。 (2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。 2.乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同。 —————————————————————————————————————————————— ————————————————第3页,共3页——————————————— (2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效 生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
    • 二手房装修 购房贷款 北京购房 1年以前