北京购房

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    • 北京商品房购房合同求一份?
    • q747572634 回答:二手商品房购房协议书范本 卖房方(甲方): 身份证号码: 购房方乙方): 身份证号码: 关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋(房屋所有权证编号:,建筑面积平方米)以人民币仟佰拾万仟佰拾元整(¥元整)出售给乙方。 二、甲方承诺: 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。 4、自签订本协议起,保证将该房屋按约定价格售给乙方,期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特别约定: 甲方: 电话: 乙方: 电话: 签定日期: 年 月 日
    • 北京购房 购房合同备案 购房合同丢失 2年以前
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    • 北京二手房购房合同求一份?
    • 可爱的橙子 回答:甲方(出卖人): 身份证号码: 住址: 乙方(买受人): 身份证号码: 住址: 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商的基础上就买卖房屋达成如下协议,以兹共同信守执行。 一、概况及转让内容 1、甲方自愿将坐落在__________________,建筑面积 平 方米(以甲方持有的房产证登记为准)的房屋出售给乙方 ,房屋所有权证书号为____________________; 二、合同价款 双方商定房地产成交价格为人民币(大写)__________(小写______元),成交价格已经包括本合同第一条所列全部内容转让之价格。 办理产权过户所需的税费按照国家规定执行,不包含在合同价款中,此费用由乙方承担。 三、合同价款的支付 乙方在本合同签订之日起__日内支付人民币(大写) (小写 元) 作为定金。 乙方在办理完房屋所有权过户后__日内支付合同价款的全部费用。 四、甲方义务 1.甲方保证该房屋不存在产权纠纷;未设定抵押、未出租、未被查封或存有其他权利瑕疵; —————————————————————————————————————————————— ————————————————第2页,共3页——————————————— 甲方保证其对该房屋享有独立处分权;保证该房屋不被他人合法追索。 2.甲方应如实向乙方说明该房屋使用过程中的重大事项,提供购房、物业、公共修基金等手续及合同;结清房屋所有权过户前的有关费用(包括但不限于物业管理费、供水、电力、供暖、煤气、有线电视、网络、电话、公共维修基金等),出示有关交费证明。 3.甲方应当共同与乙方办理房屋所有权、土地使用权过户手续,为过户提供必要的文件、资料和便利。 五、乙方义务 1.按照本合同约定,及时支付房款,如未能在合同规定时间能交付余款,甲方有权终止合同并没收定金。 2.乙方应于甲方共同办理房屋所有权及土地使用权过户、物业移交手续。 六、产权过户及入住 甲乙双方应当在本合同签订之日起__日内共同前往房屋所在地房屋行政管理部门办理房屋所有权过户手续,并按约支付相应税费。土地使用权证的 屋所有权证后的两日内由双方共同前往土地行政管理部门办理,并按国家规定支付相应税费。 甲方应当在房屋所有权过户完毕之日起两天内腾退房屋,办理完物业更名等移交手续,结算所有有关费用,以便乙方入住,需要乙方予以协助的,乙方应当协助。 。 七、违约责任 1.甲方违约 (1)甲方未履行甲方义务,致使乙方在本合同签订之日起三个月内不能取得房屋所有权或不能正常使用该房屋的,乙方有权解除合同,甲方应当全额返还乙方已经支付的价款,并向乙方支付合同价款__%的违约金。 (2)甲方不如实告知乙方有关情况,存在欺诈行为致使合同目的不能实现的,乙方有权解除合同,并有权要求甲方双倍返还乙方已经支付的合同价款。 (3)甲方未按约结清有关费用,影响乙方正常使用该房屋的,甲方应当自行及时结清有关费用,并向乙方支付未结费用__%的违约金。乙方已经代为支付该费用的,甲方还应当全额返还。 2.乙方违约 (1)乙方未按约支付合同价款的,自支付期满次日起按照未付金额的日万分之 支付违约金;逾期超过 日的,甲方有权解除合同。 —————————————————————————————————————————————— ————————————————第3页,共3页——————————————— (2)因乙方原因不能办理房屋所有权过户的,甲方履行期限顺延,乙方应向甲方支付合同总金额 %的违约金。 八、房屋风险的转移 房屋毁损、灭失的风险自乙方自取得房屋所有权证书之日起移转至乙方。 九、争议解决 在执行本协议的过程中,如甲、乙双方发生争议,先协商解决。协商不成时,任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。 十、合同生效 生效;本合同一式三份,具有同等法律效力,甲乙双方各执一份,房屋行政管理部门一份。 甲方(签章): 乙方(签章): 联系电话: 联系电话: 年 月 日 年 月 日
    • 北京二手房 北京二手房税费 南京二手房 2年以前
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    • 2017北京不限购房子税费是多少?
    • 倒叙_7629 回答:如购买的是二手房,需缴纳的税费有: 1)契税:每套交纳具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间 、购房单价、购房面积以及是否第一次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳; 2)营业税:总房款的5%(一般买方承担,如果是卖方唯一的一套房子且居住2年以上没有此税); 3)营业附加税 4)个人所得税:一般由买方承担,如果是卖方唯一的一套房子,且居住五年以上没有此税;如卖方居住此房五年,可是这套房子不是他唯一的房产,则此税要交 ; 5)土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交); 6)印花税:总房款的万分之五; 7)交易费:买卖双方都要交,且数额相等; 8)产权证工本费; 9)他项权证工本费:贷款才有的费用; 10)抵押登记费:根据银行情况定;
    • 房子税费 北京二手房税费 北京购房 1个月前
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    • 北京通州不限购房子吗?
    • 柠檬_6149 回答:推荐: 130万元 建面:50㎡ 1室2厅 南 通州 - 世界侨商中心 145万元 建面:49㎡ 1室0厅 南 通州 - 古韵新居 147万元 建面:46㎡ 1室0厅 南 通州 - 新华联家园 135万元 建面:53㎡ 1室1厅 南北 通州 - 华龙小区 以上价格来源于网络仅供参考
    • 北京购房 北京通州 北京房子 1个月前
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    • 2017北京购房贷款政策有哪些?
    • 言尔无心 回答:1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此,外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 3.二套房首付新政策 新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于50%,二套房为非自住房首付不低于七成,贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 2个月前
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    • 北京购房贷款条件有哪些?
    • 距离_5082 回答:北京二套房公积金贷款的分几种情况:1、符合购房政策市民,首套房商业贷款,第二套房公积金贷款利率不变,房贷首付50%;2、符合购房政策市民,首套房公积金贷款,第二套房公积金贷款利率提高,房货首付50%,可贷金额减少,房款高者有可能首付80%情况;3、非京户但符合购房政策市民,首套房无论公积金贷款或商业贷款,不能申请房产贷款。
    • 购房贷款有哪些 购房贷款条件 购房贷款 2个月前
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    • 2017北京购房低首付一般多少?
    • 言尔无心 回答:不同的情况,北京买房首付比例是不一样的,具体包括下面几种情况: 1、居民在购买首套房的情况下,购买新房且房屋面积不大于90㎡时,首付最低为20%。如果是一套300万的房子的话,首付即为60万。 2、居民在购买第二套房的情况下,最低首付比例为60%。同样一套300万房子的话,首付为180万。 3、居民在购买第三套房的情况下,银行会可以房价的实际情况不给予贷款。 4、如果使用公积金贷款购买首套住房的话,最低首付款比例为20%。 5、如果不属于以上情况的话,最低首付为30%。
    • 购房首付多少 购房首付 购房首付比例是多少 5个月前
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    • 2017北京不限购房子政策有哪些?
    • 言尔无心 回答:1.限购政策 对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1 套住房(含新建商品住房和二手住房)。 因此,外地人在北京只能购买一套住房。 2.停售政策 对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。
    • 北京购房 购房贷款政策 购房契税政策 5个月前
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    • 2017北京异地购房贷款政策有哪些?
    • 距离_5082 回答:异地买房需要手续如下: 异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明,如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行,即首付和贷款利率可能提高; 贷款买房有很多种,有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前,你先知道自己的公积金帐户上有多少钱,单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。 各个银行审批的手续和程序不尽相同,但大体都要求,贷款人提供:户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等;
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 5个月前
  • 3 回答
    • 北京购房贷款计算方法是什么?
    • 一点留恋 回答:有两种方式: 一、等额本金还款方式:将贷款额按还款期数均等分为N期,按每期未还本金额乘贷款利率等到当期应还利息; 二、等额本息还款方式:将贷款期间的本利和年金化,每期偿还的本息和均相等。利息计算较复杂,每期利息均不相等,但每期本息和相等。第一期利息为占用本金额乘贷款利率,将每期偿还的等额年金减第一期利息,就是第一期偿还的本金;第二期利息计算,是将第一期偿还的本金从贷款本金总额中减去,得到第二期本金数,再乘贷款利率得第二期的应还利息,以后各期以此类推。
    • 房贷款计算方法 购房贷款 贷款利率计算方法 5个月前
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    • 2017北京购房契税政策有哪些?
    • xhp613 回答:普通住房享受税收优惠,《关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发[2005]26号)文件精神的落实,具体包括:个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税。
    • 购房契税政策 购房契税新政策 购房契税 1年以前
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    • 北京购房贷款流程有哪些?
    • 7bd7ff 回答:咨询 → 申请贷款(购房人)→ 审核(提供资料)→签订借款合同和抵押合同(银行)→ 办理合同公证(公证处)→有关保险(保险公司)→ 办理房屋产权抵押登记(房地产登记处)→ 发放贷款(收到抵押证明)→ 借款人还款 →办理抵押房产注销登记(贷款全部还清)
    • 购房贷款有哪些 购房贷款流程 购房贷款 1年以前
  • 3 回答
    • 2017北京购房贷款政策有哪些?
    • xhp613 回答:北京购房贷款政策 中国人民银行、中国银行业监督管理委员会发布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,要求“积极支持居民家庭合理的住房贷款需求”。具体为:首套房贷最低首付款比例为30%,利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的改善性购房家庭,二次购房时可按照“首套房”贷款政策执行。
    • 购房贷款政策 购房贷款有哪些 购房贷款新政策 1年以前
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