购房贷款

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    • 购房贷款流程有哪些?
    • 距离_5082 回答:现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明; 房产证抵押贷款流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证; 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 购房贷款有哪些 购房贷款流程 购房贷款 1个月前
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    • 怎样办理购房贷款?
    • 你那么爱他_5924 回答:商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤: (一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。 (三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款; (四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡; (五)办理担保、保证或者保险手续; (六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
    • 购房贷款 购房贷款条件 购房贷款利率是多少 2个月前
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    • 购房贷款比例多少合适?
    • 灯泡大怪兽 回答:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    • 购房贷款利率是多少 购房贷款 购房贷款条件 7个月前
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    • 购房贷款种类有哪些?
    • -丶- 回答:一、一次性付款   是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。   利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。   弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。   二、分期付款   又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。   利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。   弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。   三、按揭付款   即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
    • 购房贷款有哪些 购房贷款 购房贷款条件 8个月前
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    • 购房贷款合适吗
    • dxjian 回答:贷款买房还是比较合算的,投资回报率较高。一定要在自己的经济承受能力范围内,不要买过热的商圈的房子,因为他们的升值空间易接近饱和了,寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区,保准你比你把钱放在银行的利息高的的的多。
    • 购房贷款 购房贷款利率是多少 购房贷款条件 1年以前
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    • 东莞购房贷款条件是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等; 3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可); 4.还款能力证明资料。 若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
    • 购房贷款条件 购房贷款 公积金购房贷款条件 1年以前
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    • 购房贷款提前还贷怎么办?
    • 请叫我雷锋 回答:1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可**咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
    • 购房贷款 购房贷款利率是多少 购房贷款条件 11个月前
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    • 购房贷款放款要多久?
    • 清水一掬 回答:在你现在的所在地办理委托公证,然后要受托人把公证书拿回去就是啦。外地公证书是同样可以受理的。贷款审核通过以后,按照正常的流程,很快就会发放的。不过,遇到贷款比较紧张月份,如月底,或者是特殊规定出来的某一段时间,贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间,各地区各银行各个时间都是有所不同的。如果您申请了建行房贷暂时还没有发放,可以先催促一下给您办贷款的信贷经理。如暂时没有发放,可到当地建行直接咨询银行工作人员了解具体事宜。
    • 购房贷款 购房贷款条件 购房贷款利率是多少 1年以前
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    • 二手房购房贷款流程有哪些
    • 小小小帅 回答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事11bc设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    • 购房贷款有哪些 二手房贷款年限 二手房贷款需要 7个月前
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    • 住房公积金购房贷款流程有哪些?
    • xiaoping123 回答:一、申请条件 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料); 5.合作机构所规定的其它条件。 二、、贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料: 1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所; 2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力; 3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押; 4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质; 5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途; 6、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内; 7、银行或金融机构需要的其他条件。 个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,还是存贷款基准利率都在上调阶段。希望对你有帮助!
    • 购房贷款有哪些 公积金购房贷款条件 购房贷款流程 8个月前
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    • 二套房购房贷款利率大概是多少?
    • 小小小帅 回答:二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。二套房最低首付要求50%,商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%,即1.1倍利率
    • 购房贷款利率是多少 二套房贷款利率是多少 二套房贷利率是多少 1年以前
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    • 购房贷款申请条件有哪些?
    • 你那么爱他_5924 回答:你好,很高为你解答据我所知,条件如下是:   1、同意以所购住房为抵押担保。   2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。   3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。   4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。   5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。   6、已经签署购买住房的合同或协议。 希望我的回答能帮助你,
    • 购房贷款有哪些 购房贷款条件 购房贷款 4天以前
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    • 购房贷款多少年最划算?
    • 爱在昨天_5352 回答:建议你做最长的年限,因为银行有一个不成文的规定.可以缩短年限,不能延长年限.就是说,比如你现在条件可以十年还清,你选择了十年还清,但突然你的收入打折了,想延长到十五年,那么银行是不会同意的.但如果你当时选择了二十年还清,现在收入高了,你可选择提前还款或者是缩短年限到十年,甚至是五年,这都是可以的。
    • 购房贷款利率是多少 购房贷款 购房贷款条件 3天以前
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