购房贷款

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    • 购房贷款如何算?
    • 倒叙_7629 回答:如果是商业贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%。 如果是公积金贷款买房,以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 买房首付计算方式是: 首付款=总房款-客户贷款额。 贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)。 总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
    • 购房贷款 购房贷款条件 购房贷款利率是多少 2个月前
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    • 购房贷款利率是多少?
    • 请叫我雷锋 回答:购房贷款利率各支行可以针对不同信用的贷款人、不同开发商项目采取下浮或上浮的政策,利率下浮幅度为10%。以5年以上贷款为例,建行的利率下限达到了5.51%。工行也宣布可执行利率下限水平。中行与农行的政策也在紧急调整中。现在一般是9折(4.86%)或95折(5.13%),这是按揭贷款的利率。
    • 购房贷款利率是多少 购房贷款利率 房贷款利率是多少 4个月前
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    • 购房贷款流程有哪些?
    • 距离_5082 回答:现房抵押 (1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字); (2)房屋所有权证; (3)土地使用权证复印件(验原件); (4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》; (5)银行借款合同; (6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具证明。 期房抵押 (1)购房预售合同; (2)与银行签订购房借款合同; (3)购房预交款收据复印件(验原件); (4)夫妻结婚证复印件(验原件),独身的由户口所在地民政部门出具的证明; 房产证抵押贷款流程 1、备齐资料,包括夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或发票、个人账户最近半年的银行流水对账单; 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查; 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押; 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证; 5、贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
    • 购房贷款有哪些 购房贷款流程 购房贷款 6个月前
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    • 怎样办理购房贷款?
    • 你那么爱他_5924 回答:商品房按揭贷款的程序主要体现在《个人住房贷款管理办法》第6条规定之中,结合实物操作来看,主要有以下几个步骤: (一)购房者同开发商签订购房合同并支付不低于20%首付款。 (二)具备按揭贷款条件的申请人向相关金融机构提出申请,提供真实的个人资料。这里提醒大家,购买期房时,金融机构主要是各商业银行的分理处或者营业部,并且申请人对金融机构并不具有选择的可能,一般都要向与出卖人有特定业务关系的金融机构申请。 (三)经办的金融机构对申请人的贷款条件进行审查核实,决定是否法房按揭贷款; (四)借款人与贷款人签订按揭贷款合同,借款人如果选择自动划款方式还款,应当在银行开立还款账户申领储蓄卡; (五)办理担保、保证或者保险手续; (六)贷款人接受借款人委托,依照其指令将按揭贷款划入出开发商账户。
    • 购房贷款 购房贷款条件 购房贷款利率是多少 8个月前
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    • 购房贷款比例多少合适?
    • 灯泡大怪兽 回答:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    • 购房贷款利率是多少 购房贷款 购房贷款条件 1年以前
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    • 购房贷款种类有哪些?
    • -丶- 回答:一、一次性付款   是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。   利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。   弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。   二、分期付款   又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。   利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。   弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。   三、按揭付款   即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
    • 购房贷款有哪些 购房贷款 购房贷款利率是多少 1年以前
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    • 购房贷款合适吗
    • dxjian 回答:贷款买房还是比较合算的,投资回报率较高。一定要在自己的经济承受能力范围内,不要买过热的商圈的房子,因为他们的升值空间易接近饱和了,寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区,保准你比你把钱放在银行的利息高的的的多。
    • 购房贷款 购房贷款条件 购房贷款利率是多少 1年以前
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    • 东莞购房贷款条件是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等; 3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可); 4.还款能力证明资料。 若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
    • 购房贷款条件 购房贷款 公积金购房贷款条件 1年以前
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    • 购房贷款提前还贷怎么办?
    • 请叫我雷锋 回答:1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可**咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
    • 购房贷款 购房贷款利率是多少 购房贷款条件 1年以前
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    • 购房贷款提前还款如何办理?
    • 倒叙_7629 回答:1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可电话咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;注意:此过程中,要记着拿回按揭贷款的保险合同单正本,有银行在此过程中捣鬼,和保险公司暗中勾结,故意不给保险合同单正本,事后,您退保险金时需要找银行要该保险合同单正本,银行就说您已签字拿走,不承认此事。您只好吃哑巴亏,为了退保,又得登报做遗失保险单正本的声明,颇费周章。有许多人因怕麻烦,也就不去退保了,保险公司大发不义之财,当然银行相关人员定是有好处的。
    • 购房贷款 房贷提前还款流程 购房贷款条件 1个月前
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    • 购房贷款提前还款怎么计算?
    • -丶- 回答:公积金贷款提前还款利息一般关于提前还贷利息的计算,提前还贷时所还的利息是上月结息日至提前还贷日期间提‍前归还贷款本金部分应计利息。提前还贷后,已还贷款部分不再计算利息,按剩余贷款本金乘以贷款月利率计算提前还贷后每月的贷款利息。 一、贷款利息=当月剩余贷款本金*贷款月利率。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。最高贷款年限30年。
    • 购房贷款 房贷提前还款流程 购房贷款利率是多少 1个月前
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    • 购房贷款还款方式有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:等额本息:是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金:是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这样由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,借款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 公积金也有以上两种还款方式,北京外加一种自由还款方式:自由还款方式是指借款人申请住房公积金贷款时,北京住房公积金管理中心在与借款人协商确定贷款金额、期限后,确定贷款每期的最低还款额度,借款人可在不低于最低还款额度的情况下自由选择每月的还款额度进行贷款偿还的还款方式。
    • 购房贷款有哪些 购房贷款 房贷还款方式 3个月前
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    • 购房贷款放款要多久?
    • 清水一掬 回答:在你现在的所在地办理委托公证,然后要受托人把公证书拿回去就是啦。外地公证书是同样可以受理的。贷款审核通过以后,按照正常的流程,很快就会发放的。不过,遇到贷款比较紧张月份,如月底,或者是特殊规定出来的某一段时间,贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间,各地区各银行各个时间都是有所不同的。如果您申请了建行房贷暂时还没有发放,可以先催促一下给您办贷款的信贷经理。如暂时没有发放,可到当地建行直接咨询银行工作人员了解具体事宜。
    • 购房贷款 购房贷款条件 购房贷款利率是多少 1年以前
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