购房贷款

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    • 购房贷款比例多少合适?
    • 灯泡大怪兽 回答:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 1个月前
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    • 购房贷款种类有哪些?
    • -丶- 回答:一、一次性付款   是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。   利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。   弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。   二、分期付款   又分为免息分期付款和低息分期付款,是目前比较吸引人的付款方式。   利:缓解一次性付款的经济压力,也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。   弊:分期付款随着付款期限的延长,利率会越高,房款额比一次性付款的房款额高。   三、按揭付款   即购房抵押贷款,是购房者以所购房屋之产权作抵押,由银行先行支付房款给开发商,以后购房者按月向银行分期支付本息的付款方式,因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求,所以成为促进房地产市场活跃的最有效手段。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 2个月前
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    • 购房贷款合适吗
    • dxjian 回答:贷款买房还是比较合算的,投资回报率较高。一定要在自己的经济承受能力范围内,不要买过热的商圈的房子,因为他们的升值空间易接近饱和了,寻找今后3到5年内交通会首先发展起来的城区,保准你比你把钱放在银行的利息高的的的多。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 7个月前
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    • 东莞购房贷款条件是怎样的?
    • 倒叙_7629 回答:贷款申请一般需要提供的申请资料: 1.身份证明资料:身份证、军官证等; 2.婚姻证明资料:结婚证、离婚证、未婚声明等; 3.用途证明资料:所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据(采取交易资金监管的,提供监管资金入账证明即可); 4.还款能力证明资料。 若您的这笔贷款还需要提供其它资料,经办行这边也会及时通知您,您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 8个月前
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    • 购房贷款提前还贷怎么办?
    • 请叫我雷锋 回答:1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可**咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 5个月前
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    • 购房贷款放款要多久?
    • 清水一掬 回答:在你现在的所在地办理委托公证,然后要受托人把公证书拿回去就是啦。外地公证书是同样可以受理的。贷款审核通过以后,按照正常的流程,很快就会发放的。不过,遇到贷款比较紧张月份,如月底,或者是特殊规定出来的某一段时间,贷款的发放时间就会延后。具体的延后时间,各地区各银行各个时间都是有所不同的。如果您申请了建行房贷暂时还没有发放,可以先催促一下给您办贷款的信贷经理。如暂时没有发放,可到当地建行直接咨询银行工作人员了解具体事宜。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 10个月前
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    • 二手房购房贷款流程有哪些
    • 小小小帅 回答:1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续,对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。 4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事11bc设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。 5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋所有权证后,银行将贷款一次性发放。 8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
    • 购房贷款 期房贷款 二手房装饰 2个月前
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    • 住房公积金购房贷款流程有哪些?
    • xiaoping123 回答:一、申请条件 1.具有当地常住户口及合法有效的身份证明; 2.有正当职业和稳定收入,具备到期偿还贷款本息的能力。 3.借款人能提供有关资产证明、银行对帐单、税单证明等 4.对新购住宅装修的应提供房屋买卖契约、购房发票等资料(或原有住宅再次装修的应提供房屋所有权证明材料); 5.合作机构所规定的其它条件。 二、、贷款人申请装修贷款,一般要向银行提供如下材料: 1、有效身份证、居委会开具的常住户口证明,证明自己的身份和固定住所; 2、单位出具的职业和个人收入证明、连续六个月及以上稳定工作证明(或者自己提供近几个月的工资流动账单),证明自己的还款能力; 3、房产证(抵押贷款需要),用于房产抵押; 4、银行存款对账单、水电等税单证明,证明自己的信用品质; 5、与装修企业签订的《装修工程合同》、《购买装修材料合同》等材料,证明贷款用途; 6、装修企业的营业执照和资格证书复印件,证明合作商是否在指定范围内; 7、银行或金融机构需要的其他条件。 个人住房公积金存款利率下调0.10个百分点,由0.50%下调至0.40%;上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点,由3.10%下调至2.85%。与此同时,下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.20个百分点,由4.90%下调至4.70%;五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点,还是存贷款基准利率都在上调阶段。希望对你有帮助!
    • 购房贷款 住房公积金贷款买房 公积金贷款买房 3个月前
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    • 二套房购房贷款利率大概是多少?
    • 小小小帅 回答:二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定,当事人只能在中国银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高,则借款期限后借款方还款金额提高,反之,则降低。二套房最低首付要求50%,商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%,即1.1倍利率
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 1年以前
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    • 2016马鞍山购房贷款政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2016马鞍山购房贷款政策有: 一是有自住性住房需求者。规定个人在该市市区购买90平方米及以下普通住房(含二手房),且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助; 二是高层次人才购房者。规定具有大学本科及以上学历或中级及以上专业技术资格或技师及以上职业资格的个人,在该市市区内购买普通商品住房(不含二手房),且该住房属于家庭唯一住房的,该市财政给予所纳契税100%的补助。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 8天以前
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    • 购房贷款办理流程有哪些?
    • 一点留恋 回答:一、商业贷款 1、到售楼处交首付款,签订购房合同; 2、到单位开具个人收入证明; 3、带身份证到当地房管局开具无房证明; 4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。 二、住房公积金贷款 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料; 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险; 3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。 参考一下,希望可以采纳。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 8天以前
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    • 2016珠海购房贷款是怎么样的
    • Blackmagic 回答:珠海市银行首套房贷利率优惠是多少?珠海农工交三银行首套房贷利率打9.5折。3月1日央行降息后,珠海银行的首套房贷利率普遍降至5.9%,农行、工行和交行还可以申请到9.5折的利率优惠。 珠海14家银行调查发现,与春节前相比,央行降息后,珠海银行房贷折扣优惠增多,房贷额度充足。目前各大银行已将基准利率由原先的6.15%调整为5.9%。除了两家银行表示暂时没有合作楼盘或不做房贷业务以外,其余12家银行的首套房贷利率均能做到基准乃至打折。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 11天以前
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    • 购房贷款办不下来怎么办?
    • 小小小帅 回答:你买的是期房,贷款银行也是开发商签约的银行,那么只要你配合好银行,不是你自己的问题贷款下不来,我觉得问题是不大的。 还有贷款下不来的原因是什么,1、是没有审批通过;2、审批通过,只是没有放款。 如果是1,你打电话问你的置业顾问,缺的资料补给银行就可以了, 如果是2,其实很正常,现在是年底,银行放款慢,到下个月银行有钱了,应该就可以放款了。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 18天以前
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    • 单位购房贷款需要哪些证件?
    • huang记忆的颜色 回答:需要夫妻双方身份证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水帐单。房产抵押贷款的起点金额为5000元,而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的70%。贷款期限一般不会超过5年,最长可达10年。
    • 购房贷款 期房贷款 房产证贷款 1个月前
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    • 2016杭州购房贷款政策有哪些?
    • -丶- 回答:政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。 解读:二套房首付比例的调整,带来的最大利好在于改善型需求置业的门槛得到大幅降低。门槛的降低,势必带来改善型购房需求的积极释放,市场需求量加大,供不应求,房价必将因此上涨。在涨价前出手购房,正是时候! 政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。 解读:公积金首付降至二成,势必会打破刚需购房者的观望情绪,刺激市场消化库存,进而导致供不应求,房价势必会因此上扬。 政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。 解读:在两项政策的叠加效应下,购房者尤其是改善置业者的购房成本将大大降低,可以扩大购房需求,转变市场观望情绪,势必引起新一轮的购房热潮。
    • 购房贷款 期房贷款 贷款买房 1个月前
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