购房贷款

共找到75个相关问题

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    • 购房贷款合同样本有没有?
    • -丶- 回答:房屋买卖合同书     甲方(卖方):     乙方(买方):      甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:      一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。      二、双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写;即人民币小写。 三、乙方在签订本合同时,支付定金,即小写。      四、乙方支付定金之日起个月内,向甲方支付首付款(定金从中扣除),首付款之外的款项通过银行住房按揭方式交付(有关期限和程序按照所在按揭银行规定办理)。      五、甲方保证该房产合法、权属清楚、有合法的土地使用权(已交纳土地出让金)。 六、办理房产证手续所产生的有关税费由方承担。      七、乙方支付首付款后,甲方即积极配合乙方办理有关房产过户手续,待房产过户到乙方名下之时,乙方应向甲方付清全部房款余额。      八、甲方应在前将该房产交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵,无人租住、使用;无欠账,如电话费、水电费、物业管理费、取暖费、入网费、有线电视费等。      九、本合同签订后,如一方违反本合同条款,该方应向对方支付元的违约金;一方如不能按规定交付房产或按规定支付房款,每逾期一日,应向对方支付五十元罚金,逾期30日视为毁约;如因政府及银行规定,本合同涉及房产手续客观上不能办理过户或银行不能办理按揭导致合同解除,不适用本条款。      十、交付该房产,甲方不得损坏该房产的结构、地面和墙壁及不适移动的物件,并将抽风机一台(型号:),空调两台(型号:),热水器(型号:),浴霸(型号:),饮水机(型号:),音响两台(型号:),凉衣架,房内灯具,前后门窗窗帘、电脑桌一张,橱卫设施,等让与乙方(含在房屋价值内)。      十一、本协议一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效。      十二、附加条款:      甲方(卖方):(印)身份证号:住址:电话:年月日      乙方(买方):(印)身份证号:住址:电话:年月日
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 9天以前
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    • 公司购房贷款可以吗?
    • clown_3715 回答:不可以 1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可**咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据; 希望我的回答对你有所帮助
    • 装修公司 龙泉装修公司 购房贷款 11天以前
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    • 武汉购房贷款手续如何办理?
    • prettygirl 回答:一、商业贷款 1、到售楼处交首付款,签订购房合同; 2、到单位开具个人收入证明; 3、带身份证到当地房管局开具无房证明; 4、带合同、交款收据和收入证明、无房证明,夫妻共同购买的还要带结婚证,到开发商指定银行办理。 二、住房公积金贷款 1、借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料; 2、市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险; 3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续。
    • 购房贷款 买房手续 办理房产证流程 16天以前
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    • 2016无锡购房贷款政策有哪些
    • -丶- 回答:1.本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。 非本市户籍居民家庭买房,要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证,在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 在购房人提交这些材料以后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的,在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息,并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的,不予办理购房手续。 2.住房城乡建设部门会同相关部门将在5个工作日内,对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭,就可以办理网上签约手续了。 网上签约完成后,房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口还会将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件,并在申请办理房屋产权登记时一并提交。这时房屋登记部门就开始核对信息,对提供虚假材料、隐瞒住房情况的,不予办理产权登记;如果资料翔实无误,将给予办理产权登记手续。
    • 购房贷款 无锡公积金 无锡地板 19天以前
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    • 吉林市购房贷款需要办理的手续都有哪些
    • estevez 回答:贷款买房的流程 1.首先我们是如果因为已贷款购买了多套房屋,或者一些购房者的年纪过大,还有个人信用记录不良的问题,我们是可以向银行申请改主要贷款人。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人,并且提供还贷的能力。其实购房者本人作为贷款的参贷人,我们是参与还贷。这样做的话就可以保证成功申请房贷。然后如果因为个人工资收入,达不到银行的规定(每月还贷额只占月收入的50%),而无法顺利申请房贷。可以向银行提供除工资收入外的其他收入证明。比如房屋租赁合同、股息收入证明等。也可以用不动产、有价证券、珠宝、艺术收藏品等财产证明,向银行证明,您有足够的能力还贷。 2.如果是因为二手房房龄过久,或者无法向银行出具个人纳税单,以证明收入的真实性。不妨利用不同银行贷款规定的不同,去别家银行试试。可以和开发商或中介公司协商,通过担保公司去非指定银行办理转按揭业务 3.在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》: 管线分布图 -查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋面积是否经过房地产部门实际测量,与合同签订面积是否有 差异。 -查看所购商品房整栋楼的《北京市建设工程竣工验收备案表》,有此表方能说明该栋楼已经有关部门验收合格。 -和开发商共同对所购商品房进行验收交接工作。主要注意以下几点: 第一,详细检查房屋质量,包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象; 贷款买房的手续 1.贷款人申请; 借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料:①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的身份证、结婚证复印件) 2.贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查,审查合格后出具贷款承诺书,并与借款人签订抵押合同。 3.借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。现在银行一般都不会强制保险了,是自愿原则。借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同(二手房需要带评估报告、新的房产证)、抵押合同、收押合同及保险单,与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记,当事人要求公证的,可到公证机关办理公证。(二手房现在一般不需要担保人的) 4.贷款银行划款; 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。 希望帮助到你!
    • 购房贷款 买房手续 办理房产证流程 21天以前
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    • 购房合同抵押在银行能办理贷款吗?
    • Hzl_8542 回答:你好,签署购房合同,一般是多份,有一份就是给银行办理贷款使用,自己手里拿着属于自己那一份,   办理房产证,把办理房产证钱,给开发商代办,看一下你的购房合同,上面会有注明,   也可以自己去缴纳税费,办理房产证,不经过开发商。省去代理费。一般开发商拿到代办费,会免息使用两年,再去办理房产证。   购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
    • 购房贷款 房屋抵押贷款 银行门 23天以前
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    • 2016常州购房贷款政策有哪些?
    • clown_3715 回答:1、二套房贷首付比例降至4成,满2年免征营业税   2、公积金贷款首付降至2成   3、首付降至4成,少交60万首付   4、首付下调,房贷利率上浮1.1倍 贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率,各银行据各种因素确定差别贷款利率,即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年6月8日调整并实施的种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.85%;②六个月至一年(含)6.31%;③一至三年(含)6.40%;④三至五(6.65%;⑤五年以上6.80%。 仅供参考,具体以现实为准。
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 27天以前
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    • 个人购房按揭贷款流程怎样安排
    • 王彩虹12138 回答:1,首先,先到银行了解相关情况。并查询个人征信,看是否符合贷款条件。然后接受银行对您的审查,并确定贷款额度。 2,符合贷款条件的就可以去跟开发商签订购房合同,提供相关的贷款资料(夫妻身份证、结婚证、户口本、收入证明、首付款首付款收据、无房证明等等)。 3,接下来跟银行签订借款合同,且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。 4,最后剩下的就是银行发放贷款,借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
    • 验房流程 购房贷款 房屋按揭贷款 1个月前
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    • 购房贷款提前还贷怎么办?
    • 请叫我雷锋 回答:1。向贷款银行咨询可不可以提前还款,可**咨询; 2。如同意提前还款,则贷款人本人持身份证(外地购房者需持暂住证)、借款合同等文件到银行; 3。填写申请表格资料,提交提前还贷申请; 4。按照银行的要求存入足够的还款金额到银行的还款帐号即可; 5。到银行办理相关文件的签字;拿回他项权利证书、全部还清贷款证明、按揭贷款的保险合同单正本、房产证解除抵押的相关文件及一些单据;
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 1个月前
  • 3 回答
    • 2016广州购房贷款计算方法谁能告诉我?
    • clown_3715 回答:2016广州购房贷款计算方法 利息5000 对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以 下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。 希望我的回答能够帮助到你
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 1个月前
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    • 2016深圳异地购房贷款需要满足什么条件
    • ABCDEFG_0589 回答:深圳住房公积金异地购房贷款应附申报资料有: 一、 均需个人资料 1、 身份证。附申请借款人及配偶身份证(正反面)复印件各二份 2、 户口簿。附申请借款人及配偶户口复印件各二份 3、 婚姻证明。附结婚证或婚姻状况证明复印件二份 4、 借款申请人及配偶银行个人征信报告原件各一份(由银行提供) 5、 异地借款申请人的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》(由异地公积金中心提供) 二、 购买自住商品房资料 1、 购房合同。原件一份、复印件一份 2、 首期付款凭证(税务部门机打收据)。复印件二份 3、 预告登记证原件。复印件二份 三、 购买二手住房资料 1、 二手房交易协议书。复印件二份 2、 二手房交易契税发票。复印件二份 3、 二手房交易原交易房屋产权证。复印件二份 四、 共同产权人需提供资料 1、 产权人及配偶身份证(正反面)复印件各二份 2、 产权人及配偶户口复印件各二份 3、 产权人及配偶婚姻证明复印件二份 (产权人与借款人为同一人不提供以上资料) 一、 其它资料 1、 抵、质押物证件(证券)复印件各二份 2、 其它有效证明复印件二份 注:以上申报材料均需提供原件以便备查,所有复印件均必须统一用A4纸张。
    • 购房贷款 北京购房 经济适用房条件 1个月前
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    • 外地购房贷款要注意什么问题
    • clown_3715 回答:一、了解当地的购房政策   不同地区都有自己的购房政策,所以如果要在外地买房子,首先要了解当地的购房政策,如税收、房贷利率等。特别是在公积金贷款购房的情况下,还要了解当地公积金贷款额度及贷款条件等。    二、亲自到当地看房   异地购房的主要障碍之一就是距离远,不能方便随时去了解房屋状况。但是如果因为距离远而全权托付给中介,而不亲自去当地看房也是行不通的,因为一些房子的细节问题如果不是亲临现场是无法发现的。    三、尽量购买名牌开发商所开发的楼盘   在外地购房,还有一个重大弊端——信息不对称。购房者相对于开发商来说是弱势权利,异地购房一旦出现纠纷,维权是个大难题。为了最大程度规避这一问题,应尽量选择口碑好的名牌开发商所开发的楼盘。 希望我的回答对您有所帮助
    • 购房贷款 北京购房 购房合同书 1个月前
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    • 外地人购房贷款条件是什么?
    • -丶- 回答:外地人向银行贷款买房需要条件   1、同意以所购住房为抵押担保。   2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。   3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。   4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。   5、具有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。   6、已经签署购买住房的合同或协议。 外地人向银行贷款买房的流程   住房贷款申请流程一般如下:   1、提供咨询、受理申请、贷前调查;   2、贷款审批;   3、贷款发放;   4、贷款回收;   5、贷后管理。
    • 购房贷款 北京购房 经济适用房条件 1个月前
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