二套房子

共找到31173个相关问题

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    • 请问二套房子首付多少?
    • 奋斗_9500 回答:二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 厦门市二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成   目前开发商为了卖房、啥招都能使出来,出现了好多开发商给垫资、甚至出现零首付的现况;建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和首付比例是多少
    • 二套房子首付 第二套房子首付 二套房子 8年以前
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    • 何为二套房贷?
    • 柠檬_6149 回答:二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    • 二套房贷政策 二套房贷公积金 二套房房贷 6年以前
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    • 2017买第二套房子契税是多少?
    • 倒叙_7629 回答:二套房的契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定: 一、首套房缴纳规定如下: 1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%; 3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。 二、二套房缴纳规定如下: 购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。
    • 第二套房子 二套房契税是多少 第二套房契税 6年以前
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    • 2017第二套房子首付几成?
    • 那么爱你 回答:1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%,每个地方的首付大同小异,建议当地的售楼部咨询一下。 望采纳。
    • 第二套房子首付 第二套房子 二套房子首付 6年以前
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    • 二套房子公积金贷款的限制是什么?
    • -丶- 回答:买房第二套公积金贷款限制条件 1、具有合法有效身份; 2、具有完全的民事行为能力; 3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力; 4、购买、建造、翻建、大修自住住房; 5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保; 7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款; 8、缴存条件:建立住房公积金账户   12   个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金   12    个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;或申请人所在单位经公积金管理中心审批同意处于缓缴状态,但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;或借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工(最高年龄不超过70周岁,申请的同时需要提供退休证和收入证明)。 注:购买政策性住房的借款申请人不受北京住房公积金缴存时限限制。借款申请人只需满足,建立住房公积金帐户且处于缴存状态的条件,即可申请住房公积金贷款。
    • 二套房子 二套房能用公积金贷款 二套房住房公积金贷款 7年以前
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    • 请问第二套房子贷款首付是多少
    • 蒙娜丽莎的小胖手 回答:购买第二套房子, 首付不低于6成,契税按总房价的3%缴纳 比如100万房子,你首付是60万, 现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。 “二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 商业贷款首付比例:第二套房是首付6成,贷款利率为基准利率的1.1倍。 公积金首付比例:根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定,只要首套房是面积120平方米以上住房,再购买第二套住房时,不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下,再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
    • 第二套房子首付 第二套房首付多少 第二套房子 8年以前
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    • 买第二套房子都要交哪些税
    • 清水一掬 回答:契税:房款的1.5% ; (买家) 印花税:房价的0.1% (买卖双方平分); 交易费:5元/平方米(买卖双方平分); 测绘费:1.36元/平米;(买家) 权属登记费:80元;(买家) 证件费:50元;(买家) 营业税:差价*5.5%(超过144平米的不需要缴纳);(卖家) 个人所得税:差价的20%。(卖家) 其中: 契税: 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%; 个人所得税: 1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税; 2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%; 3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。 营业税: 1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%; 4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。
    • 第二套房子 第二套房税 第二套房子首付 8年以前
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    • 买第二套房子要交多少税?
    • Ambition_6663 回答:二手商品房税费: 1,契税:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,其契税需要按照成交价格的3%交纳。 2,印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税。 3,营业税:凡是房产证(或者税务部门出具的契税税票)填发时间不足5年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,满5年后,属于普通住宅的免交,属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳,。 4,个人所得税:凡是房产交付时间不足5年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式: (1)、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%; (2)、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。 5,如果房产已经满5年的,属于家庭唯一住房的可以免交,否则依旧需要交纳个人所得税。如果业主在出售该房产当年内计划再行购置房产的,可以向税务部门提出书面申请,并先以纳税保证金的形式将个人所得税交纳,在1年内重新购置房产后将相应部分的个人所得税退还。
    • 第二套房子 第二套房税 第二套房子首付 8年以前
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    • 第二套房子税要交多少?
    • 爱在昨天_5352 回答:买第二套房子契税对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。
    • 第二套房子 第二套房税 第二套房子首付 6年以前
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    • 请问贷款买第二套房子怎么买?
    • 请叫我雷锋 回答:购买、建造自住住房的在职职工。 贷款条件 1)   借款人具有完全民事行为能力; 2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8)   借款人同意办理住房抵押和保险; 9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 第二套房子 第二套房子首付 第二套房贷款政策 7年以前
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    • 第二套房子是怎样收税的?
    • prettygirl 回答:购买二套房需要交纳契税,个人所得税。 二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地\'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。 二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。   二套房的卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。
    • 第二套房子 第二套房子首付 第二套房屋 7年以前
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