二套房子

共找到31173个相关问题

  • 3 回答
    • 请问二套房子首付多少?
    • 奋斗_9500 回答:二套房产的首付的比例是:60%,银监会重申要求对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付比例不低于40%,贷款利率严格按照风险定价。 厦门市二套房的首付要比成交价的6成高些,二套房贷款只能贷款评估价的4成,实际成交价比评估价会高些,所有首付也会大于6成   目前开发商为了卖房、啥招都能使出来,出现了好多开发商给垫资、甚至出现零首付的现况;建议看好房子后直接问问开发商、需要怎么配合和首付比例是多少
    • 二套房子首付 第二套房子首付 二套房子 8年以前
  • 3 回答
    • 何为二套房贷?
    • 柠檬_6149 回答:二套房是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。 一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总[1]面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
    • 二套房贷政策 二套房贷公积金 二套房房贷 6年以前
  • 3 回答
    • 上海二套房子首付是多少?
    • 傻呼呼 回答:根据现有规定,购买第二套房首付至少四成: 3月30日,2017年二套房贷款最新政策公布:最低首付比例调整为不低于40%; 由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知; 买第一套房贷款首付比例最低为20%,缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为20%; 对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,最首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
    • 二套房子首付 二套房首付是多少 第二套房子首付 5年以前
  • 3 回答
    • 宁波第二套房子怎么交税?
    • 你那么爱他_5924 回答:以家庭为单位购买二套房只是契税按照3%,其他的不变,新房和二手房的税费如下: 新房: 契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;二套房3% 维修基金:2%-3% 工本费:80元 二手房: 1.个人所得税:1%卖方出(以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出; 3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半; 5.工本费:80元买方
    • 第二套房子 第二套房子首付 第二套房屋 5年以前
  • 3 回答
    • 2017买第二套房子政策有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:  具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 下列情形的都是属于二套房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。
    • 第二套房子 第二套房贷款政策 第二套房政策 6年以前
  • 3 回答
    • 第二套房子税要交多少?
    • 爱在昨天_5352 回答:买第二套房子契税对个人购买90平方米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上,144平方米以下,且属于家庭唯一住房的普通住宅,按1.5%税率征收契税;对个人购买不属于家庭唯一住房的,无论属于普通住宅还是非普通住宅,一律按我省原定3%税率征收契税。另,买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。
    • 第二套房子 第二套房税 第二套房子首付 6年以前
  • 3 回答
    • 请问贷款买第二套房子怎么买?
    • 请叫我雷锋 回答:购买、建造自住住房的在职职工。 贷款条件 1)   借款人具有完全民事行为能力; 2)   具有本市城镇正式户口或有效居留身份; 3)   具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 4)   借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上; 5)   能提供购买自住住房的有效合同或协议; 6)   借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺; 7)   具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金; 8)   借款人同意办理住房抵押和保险; 9)   购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料; 10)   借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
    • 第二套房子 第二套房子首付 第二套房贷款政策 7年以前
  • 3 回答
    • 第二套房子是怎样收税的?
    • prettygirl 回答:购买二套房需要交纳契税,个人所得税。 二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地\'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。 二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。   二套房的卖房需要交纳:营业税,个人所得税和土地增值税。
    • 第二套房子 第二套房子首付 第二套房屋 7年以前
  • 3 回答
  • 3 回答
    • 第二套房子公积金贷款有哪些限制?
    • 梦见了什么 回答:(一)所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。 北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米,即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米(不含)的缴存职工家庭。 缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括:借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。 (二)所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房,不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。 (三)所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
    • 第二套房子 第二套房公积金贷款 第二套房子首付 8年以前
  • 3 回答
    • 请问第二套房子贷款利率是多少
    • 梦见了什么 回答:二套房贷款利率有称第二套房贷款利率是2011年1月起,国务院要求各金融机构对房屋贷款实行差别化信贷。 差别化信贷 对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。 贷款利率 二套房贷款利率不低于贷款基准利率的1.1倍。 最新基准利率 单位:年利率% 一、各项商业贷款 六个月以内(含):5.60 六个月至一年(含):6.00 一至三年(含):6.15 三至五年(含):6.40 五年以上:6.55 贴现 以再贴现利率为下限加点确定 二、个人住房公积金贷款 五年以下(含五年):4.00 五年以上:4.50 根据二套房贷款政策,期限在五年以上的二套房商业贷款年利率为不低于7.205%
    • 第二套房贷款利率 第二套房子 房子贷款利率是多少 8年以前
  • 3 回答
    • 第二套房子贷款利息是多少?
    • zsysandman 回答:一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%,也就是7.21%。根据国家规定,二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期),公积金贷款基准利率为4.5%。 二、二套房的认定: 要确认二套房的房贷款利率,或者说二套房贷的贷款利率,先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的,如其人均住房面积低于当地平均水平,再向银行申请贷款的,借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。 三、二套房贷的贷款利率的调整 为了让央行更好的控制信贷风险,降低房价,因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。 四、二套房的贷款利率调整的作用 可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿,从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。 总之,二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施,对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。
    • 第二套房子 房子贷款利息是多少 二套房贷款利息是多少 8年以前
  • 5 回答
    • 第二套房子交易税是多少
    • [昵称被屏蔽] 回答:【普通商品房二手房买卖交易税费】契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3%营业税:不满五年的全额的5.5%,满五年的免征个人所得税:对个人转让住房按规定应征收的个人所得税,主管税务机关通过税收征管、房屋登记等信息系统能核实房屋原值的,应依法严格按转让所得的20%计征。对个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税。
    • 第二套房子 第二套房税 第二套房子首付 8年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。