存量房买卖合同范本

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    • 合肥存量房买卖合同范本?
    • 大大大峻 回答:出卖人(甲方):_________ 买受人(乙方):_________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条 出卖存量房的具体状况如下: (一)存量房座落在合肥市_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位:_________权属证号为:_________类型:_________用途:_________结构:_________ (二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。 (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意,甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认,本合同签订之后_________日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。 存量房转让价款,应与创巴市"基准房价"接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理: 一、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。 二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。 第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理: 一、逾期未超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。 二、逾期超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。 第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 一、_________ 二、_________ 第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商制。协商不成的,按下述第_________种方式解决: 一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁 二、[依法向人民法院起诉]。 第十三条 本合同一式四份,甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方(签章):_________        乙方(签章):_________ 证件号码:_________          证件号码:_________ 【居住】【注册】地址:_________    【居住】【注册】地址:_________ 邮政编码:_________          邮政编码:_________ 代理人:_________           代理人:_________ _____年____月____日          _________年____月____日 附件一:随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理 设备:_________ 装饰:_________ 关于设备及装饰费用按以下第_________款办理: (一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方不另外支付费用;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方; (二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方需另外支付费用人民币(大写)_________元,在本合同约定的存量房验收交接时,由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。  附件二:付款协议  一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜: (一)乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户 1、_________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。 2、_________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内{申请}【不申请】办理存量房转移手续。 3、甲方同意乙方向_________银行申请抵押贷款,总额为人民币(大写)_________元,住房公积金贷款人民币(大写)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前与贷款银行签订协议,递交相关文件并支付相关费用。 (二)若乙方不能按时存入房价款或者[银行][住房公积金中心]不同意贷款申请的,存量房转让价款的不足部分,乙方应当在_________年_________月_________日前,以现金方式存入托管账户。乙方无法以现金方式补足的,买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请,同时约定按以下第_________款办理: 1、乙方不承担违约责任。 2、乙方承担违约金人民币(大写)_________元。 二、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜: 甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计(大写)_________元处理如下: (一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房价款。计人民币(大写)_________元。 (二)乙方于_________年_________月_________日交房时向甲方支付存量房价款。计人民币(大写)_________元。  附件三:物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付  物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在交付之前未支付的由甲方承担;交付后,存量房所产生的费用均由乙方承担。 甲方在本合同约定的存量房验收交付后,与乙方或在经纪机构协助下,办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金,水、电、气、电乱等扛装费按以下第_________款办理: 一、由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。 二、由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时,经立方协商一致,乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)_________元。 附件四:相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)和户口转移 一、抵押情况;甲方购买该存量房时向_________银行申请了总额为人民币(大写)_________元的抵押贷款,本合同签订时,贷款余额为人民币(大写)_________元。 甲方应向_________银行申请提前还贷并提交相关材料。甲方违约的,甲方同意向乙方支付违约金(大写)_________元。 二、租赁情况.甲方签订本合同之前,该存量房已经租赁,甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人,承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同,并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 三、户口转移:田方承诺自该存量房权利转移之日起_________日内,向该存量房所在地的_________(公安)派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的,甲方同意向乙方支付赔偿金_________元/日。  说明 一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,制定的示范文本。 二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定划×以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题: (一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。 (二)买卖的存量房巳出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 (三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 (四)存量房安全条款是本合同的必要内容,买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的,产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。 (五)房屋权属登记有共有人的,共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前,应与共有人(如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的,由原产权人承担法律责任。 (六)已投入使用的存量房买卖,除存量房交接和权利转移外,原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益,当事人可在附件四中约定。 (七)存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人,买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期,选择交付的方式。 (八)买受人应在签订本合同之前,若需贷款的,应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。 五、通过经纪机构代理成交的存量房,当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。 六、存量房交易资金托管账户。 七、本合同示范文本可在合肥家园网站和产权监理处、瑶海房产分局、庐阳房产分局、蜀山房产分局、包河房产分局五个办证分市场查词。 八、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁、或审制度,合同当事人如果选择了仲裁,则不能再向法院起诉;反之亦然。因此,当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉事宜。
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 沈阳存量房买卖合同标准范本?
    • 大大大峻 回答:卖方(下称甲方): 买方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。                 第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。 第三条 本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。 第十三条 补充协议、附件: 1、 2、 3、 4、 5、 立合同人: 卖方(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 法定代表人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 买方(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 法定代表人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 签订时间:   年  月  日
    • 存量房买卖合同 存量房买卖合同范本 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 福建存量房买卖合同怎么写?
    • kitty1235 回答:出售人(卖方):______________________________   买受人(买方):______________________________       一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。   二、本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。   三、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。   四、买方在签订本合同前,建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。   五、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。   六、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。   七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。 存量房买卖合同   出售人(卖方):______________________________   身份证号:____________________________________   联系地址:____________________________________   代理人:__________________身份证号:__________   联系地址:____________________________________   买受人(买方):______________________________   身份证号或营业执照注册号:____________________   联系地址:____________________________________   代理人:__________________身份证号:__________   联系地址:____________________________________   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。   第一条 房产基本情况   1.卖方房产(下称该房产)座落于______________________________________________________,建筑面积:____________平方米(其中单元面积:____________平方米,附属间面积:___________平方米,其它:______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》,___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。   第二条 卖方对该房产现状的声明   1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。   2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:   (1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:________________________________________________________________________。   (2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:_____________________________________________________________________________。   (3)土地证状态:【已办理□、未办理□】   (4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】   关于户口问题的补充约定及说明:_____________________________________________________________________;   (5)其他:_______________________________________________________________________________ 。   第三条 买方对购买情况的声明   1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。   2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。   第四条 房产成交价   买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):__________________(¥:___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。   第五条 交易定金   买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):______________________(¥:___________)。(说明:____________________________________________)   上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。   买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。   第六条 房款交付   合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:   (1)一次性付款:   买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________)。   (2)分期付款:   ①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);   ②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);
    • 存量房买卖合同 存量房买卖合同范本 房屋买卖合同 8年以前
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    • 北京存量房买卖合同范本求一份?
    • Andy421 回答:甲方:________________________ 乙方:________________________ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜,经洽商签订合同条款如下,以便共同遵守。 一、乙方向甲方购买坐落在度假村组团内楼房___栋。建筑面积为______平方米。其面积以《建筑面积计算规则》为准。 二、商品房售价为人民币_____元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用,但不包括建筑税和公证费。 三、付款办法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%,计人民币_____元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。 四、交房时间 甲方应于____年____月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时,须委托甲方代管,并付甲方代管费________(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接管所购房屋之日起,甲方按照国家规定,对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年,水电保修半年,暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后,如乙方违约,乙方已缴定金不退;如甲方违约,则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不可抗拒原因外),每逾期一天,甲方向乙方偿付承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋,乙方又同意提前接管时,以同等条件由乙方付给甲方作为奖励。 八、乙方需要安装电话,由甲方解决,费用由乙方承担。 九、乙方对所购房屋享有所有权,但必须遵守国家有关房屋管理规定及度假村管理办法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执,应首先通过友好协商解决;如双方不能达成一致意见时,应提交仲裁委员会进行仲裁。 十一、本合同一式九份,正本两份,双方各执一份;副本六份,双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行管理方法 甲方:(盖章)____________ 乙方:(盖章)____________ 法定代表人:______________  法定代表人:______________ 地址:____________________  地址:____________________ 电话:____________________  电话:____________________ 开户银行:________________  开户银行:________________ 账号:____________________  账号:____________________
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 谁有上海存量房买卖合同范本,求一份
    • 可爱的橙子 回答:本合同双方当事人:   卖方(以下简称甲方):_____   (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____   (身份证)(护照)(营业执照号码):_____   地址:_____   邮政编码:_____联系电话:_____   委托代理人:_____国籍:_____电话:_____   地址:_____邮政编码:_____   买方(以下简称乙方):_____   (本人)(法定代表人)姓名:_____国籍:_____   (身份证)(护照)(营业执照号码):_____   地址:_____   邮政编码:_____联系电话:_____   委托代理人:_____国籍:_____电话:_____   地址:_____邮政编码:_____   第一条 房屋的基本情况。   甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_____;位于第_____层,共_____(套)(间),房屋结构为_____,建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积_____平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_____平方米),房屋用途为_____;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋所有权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_____。   第二条 房屋面积的特殊约定。   本合同第一条所约定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。   该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±_____%(不包括±_____%)时,房价款保持不变。   实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±_____%(包括±_____%)时,甲乙双方同意按下述第_____种方式处理:   1.乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按_____利率付给利息。   2.每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。   3._______________________________。   第三条 土地使用权性质。   该房屋相应的土地使用权取得方式为_____;土地使用权年限自___年___月___日至___年___月___日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_____;该房屋买卖后,按照有关规定,乙方(必须)(无须)补办土地使用权出让手续。   第四条 价格。   按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_____元,总金额为( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整。   第五条 付款方式。   乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)___亿___千___百___拾___万___千___百___拾___元整,并应于本合同生效之日起_____日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式可由双方另行约定。   第六条 交付期限。   甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_____日内,将该房屋付给乙方。   第七条 乙方逾期付款的违约责任。   乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止,月利息按_____计算。逾期超过____天后,即视为乙方不履行本合同。届时,甲方有权按下述第____种约定,追究乙方的违约责任。   1.终止合同,乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。   2.乙方按累计应付款的_____%向甲方支付违约金,合同继续履行。   3._______________________________。   第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。   除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,月利息在_____个月内按_____利率计算;自第_____个月起,月利息则按_____利率计算。逾期超过_____个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按下列第_____种约定,追究甲方的违约责任。   1.终止合同,甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。   2.甲方按乙方累计已付款的_____%向乙方支付违约金,合同继续履行。   3._______________________________。   第九条 关于产权登记的约定。   在乙方实际接收该房屋之日起,甲方协助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_____天内取得房地产权属证书,乙方有权提出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_____天内将乙方已付款退还给乙方,并按已付款的_____%赔偿乙方损失。   第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷,有关按揭、抵押债务、税项及租金等,甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项,由甲方承担全部责任。   第十一条 因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳,契税由乙方向国家交纳;其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外,均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。   第十二条 本合同未尽事项,由甲、乙双方另行议定,并签订补充协议。   第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。   本合同及其附件和补充协议中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。   第十四条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证。   第十五条 本合同在履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,甲、乙双方同意由_____仲裁委员会仲裁。(甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构,事后又没有达成书面仲裁协议的,可向人民法院起诉。)   第十六条 本合同(经甲、乙双方签字)(经_____公证(指涉外房屋买卖))之日起生效。   第十七条 本合同连同附表共_____页,一式_____份,甲、乙双方各执一份,_____各执一份,均具有同等效力。   甲方(签章): 乙方(签章):   甲方代理人(签章): 乙方代理人(签章):   ___年___月___日 ___年___月___日   签于_____ 签于_____
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 广州存量房买卖合同范本谁能提供一份,谢谢了~~
    • 南枝0512 回答:卖方(下称甲方): 买方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。                 第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。 第三条 本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。 第十三条 补充协议、附件: 1、 2、 3、 4、 5、 立合同人: 卖方(签章): 联系地址: 身份证号码:          代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:          法定代表人(签章): 联系地址: 身份证号码:          买方(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:          法定代表人(签章): 联系地址: 身份证号码:          签订时间:   年  月  日
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 求份北京市存量房屋买卖合同范本?
    • zhaiye 回答:北京市存量房屋买卖合同   出卖人:___________________________________________________________   【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________   出生日期:_________年______月______日,性别:______________________   【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________   【身份证】【护照】【】:___________________________________________   通讯地址:_________________________________________________________   邮政编码:______________________ 联系电话:________________________   共有权人:_________________________________________________________   【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________   出生日期:_________年______月______日,性别:______________________   【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________   通讯地址:_________________________________________________________   邮政编码:______________________ 联系电话:________________________   买受人:___________________________________________________________   【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________ 出生日期:_________年______月______日,性别:______________________   【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________   【身份证】【护照】【 】:_________________________________________   通讯地址:_________________________________________________________   邮政编码:______________________ 联系电话:________________________   买受人:___________________________________________________________   【法定代表人】【负责人】:__________________ 国籍:________________   【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】:_______________________   出生日期:_________年______月______日,性别:______________________   【法定代理人】【委托代理人】:_________________国籍:______________   【身份证】【护照】【 】:_________________________________________   通讯地址:_________________________________________________________   邮政编码:______________________ 联系电话:________________________   根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就存量房屋买卖事宜达成如下协议:
    • 存量房买卖合同范本 房屋买卖合同范本 存量房买卖合同 8年以前
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    • 跪求份厦门市存量房买卖合同范本
    • 瞎激动51 回答:厦门市房地产买卖合同 厦门市土地房产管理局印制 厦门市房地产买卖合同 (合同编号: ) 出售人(甲方): 立合同双方 购买人(乙方): 根据{{中华人民共和国经济合同法}}、{{中华人民共和国城市房地产管理法}}及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房地产订立本合同,以资共同遵守。 第一条 甲方同意将座在厦门市_______ 区______路(街)___ 号____室的房屋,用途_____,计建筑面积_______ 平方米、其中附属用房面积______ 平方米,土地权属[划拨] [出让],土地分摊面积______ 平方米,总用地面积 _____平方米,出售给乙方(详见土地房屋权证第________ 号)。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解,愿意购买述房屋。 第二条 甲、乙同意上述交价的单价为每平方米 ________元,总价款为人民币_______ 元(大写:__ 佰__拾__万___仟___佰___拾___元整)。本合同签订之日,乙方向甲方支付民币______元,作为购房定金。 第三条 甲、乙双方同意本合同生效之日起___日内乙方将上述房屋价款分____次付给甲方购房定金将在最后一次付款时冲抵房价款。具体付款的日期、数额如下: 1、乙方于______年_____月______日向甲方支付人民币____万____仟_____佰____拾_____元; 2、乙方于______年_____月______日向甲方支付人民币____万____仟_____佰____拾_____元; 3、 乙方于______年_____月______日向甲方支付人民币____万____仟_____佰____拾_____元; 第四条 甲方应自本合同房地产权利转移之日起_____日内将房屋交付给乙方使用。 第五条 该房地产转让时,房屋所占用范围内的土地使用权及维修基金随之转移给乙方。 第六条 甲方保证上述房屋权清楚。自本合同生效之日起,若发生与甲方有关的房屋产权纠纷或债权债务等,概由甲方负责清理,并承担民事责任,由此给乙方造成的经济损失,由甲方负责赔偿。 第七条 甲、乙双方合同签订后,乙方中途悔约应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款(不计利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约,应书面通知乙方,并自悔约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 第八条 乙方房屋仅作______使用,乙方在使用期间不得擅自改变该房屋结构和用途。除本合同另有规定者外,乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施,并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 第九条 甲方在转让该房屋时,如已出租应将该房屋已出租的真实、全面情况告知乙方及承租人。乙方买受后,应当继续履行原甲方出租该房屋的租赁合同,直至租期结束。 第十条 甲方在转让该房屋时,如已出租应将该房屋已出租的事实、全面情况告知乙方及承租人。乙方买受后,应当继续履行原甲方出租该房屋的租赁合同,直至租期结束。 第十条 甲、乙方双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不成的,任何一方可向厦门市仲裁机构申请仲裁或向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 第十一条 甲、乙双方应守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理上述房地产户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费[甲][乙][双]方承担 第十二条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行议定,其补充议定书经双方签。章后与本合同具有同等效力。 第十三条 本合同经双方签章并经房地产交易管理部门审查批准后生效。 第十四条 本合同壹式参份,双方各执壹份,厦门市房地产交易中心壹份,均具有同等效力。 第十五条 双方约定的其它事项: 甲方(签章): 乙方(签章): 身份证/法人代表: 身份证/法人代表: 住址/注册地址: 住址/注册地址: 委托代理人: 委托代理人: 身份证: 身份证: 联系电话: 联系电话: 交易日期: 年 月 日 鉴证机关: 经办人:
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 跪求一份武汉存量房买卖合同范本,谢谢了
    • kitty1235 回答:卖方:甲方身份证号:立合同人:以下简称买方:乙方身份证号 经买卖双方充分协商,双方现就房屋买卖事宜订条约如下: 一、甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币__(大写) 1、房屋状况(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落: 幢号 室号 建筑结构 总层数 建筑面积(平方) 用途 2、该房屋的所有权证号为:__ 国有土地使用权证号为:__ 3、该房屋的土地使用权取得方式:出让本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让, 房屋买卖合同书范本。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币__元, 大写__,乙方在 年 月 日前分 次付清,付款方式: 房款支付具体约定为: 1、于__前,乙方支付甲方房款 2、于__前,乙方支付甲方房款 3、于__前,乙方支付甲方房款 三、甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 四、甲方应就该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况如实告知乙方和丙方,并无任何隐瞒, 合同范本《房屋买卖合同书范本》(http://www.unjs.com)。乙方对该房屋的所处环境、用途、内部结构、状态、设施、质量等现状、情况均已知悉,并无任何异议。 五、甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出。 六、甲方保证上述房地产权属清楚,如有产权共有人的已征得产权共有人书面同意。若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 七、乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金。甲方中途违约,甲方应在违约之日起 叁 日内双倍返还定金给乙方,并赔偿乙方经济损失__元。乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产、不能按期将户口迁出,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之壹的违约金。 八、上述房地产办理过户手续所需缴纳的:契税由__方承担,营业税(包括带征税收)由__方承担,印 花税由__方承担,个人所得税由__方承担,向房产交易部门交纳的手续费由__承担。其它税费约定情况: 九、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。如是受产权人或共有人委托,在签订本协议时,甲方必须保证已取得房屋所有权人及共有人的一致同意,本合同一经签署,即对此买卖行为负有连带责任。甲方如隐瞒事实,未经产权人或共有人的同意擅自出让该房产,导致本合同无法继续履行,甲方应承担本合同第七条约定的违约责任(双倍返还定金和赔偿乙方经济损失)。 十四、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份。 十五、甲乙双方约定成交价已包含附属装修设施为 十六、其它约定事项: 甲方【签章】: 乙方【签章】: 委托代理人: 委托代理人: 地 址: 地 址: 联系电话: 联系电话: 年 月 日
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 青岛市存量房买卖合同?
    • 梦见了什么 回答:存量房买卖合同 甲方(卖方): 【身份证】【其他: 】 号码: 联系电话: 联系地址: 。 委托代理人: 【身份证】【其他: 】 号码: ;联系电话: ; 联系地址: 。 乙方(买方): 【身份证】【其他: 】 号码: ;联系电话: ; 联系地址: 。 委托代理人: ;【身份证】【其他: 】 号码: ;联系电话: ; 联系地址: 。 甲乙双方当事人本着诚实信用的原则,经友好协商一致达成如下条款: 第一条 房地产权属情况 1.房地产地址(下称“该房地产”): 2.房地产权证号码:。或其他证件号码: 3.【建筑面积】【套内建筑面积】:平方米。 4.房屋使用性质:【住宅】【商铺】【办公】【其他:。 5.建筑结构:【钢筋混凝土】【砖木】】,建筑时间: 。 6.房屋共有情况:【无】【有】。 7.该房地产【不存在】【存在】抵押等他项权利情况。 8.该房地产以现状售予乙方,乙方或其代理人已认真查勘和了解该房地产的情况。该房地产: (1)【不带家私家电】【带家私家电】; (2)【不带租赁合同】【带租赁合同,承租人放弃优先购买权,乙方同意连同现有租赁合同一起购入该房地产,甲方须协助乙方与租户签订新的租赁合同】【其他: 】; (3)【无户口】【户口未迁出,甲方应在 迁出】【其他: 】。 9.需要说明的其他情况: 甲方保证所填写和提供的有关该房地产的权属情况真实,保证对上述房地产享有完整产权,保证上述房地产不存在任何未向乙方说明的其他情况,且没有侵犯第三人权益。否则,承担相应的法律责任。 第二条 计价和价款 1.该房地产按整套出售并计价,总金额¥元整亿佰拾 万 仟 佰 拾 元)。 第三条 付款方式: 甲乙双方经协商选择【自行交割】【银行托管】的方式交割房款。 1、 甲乙双方选择自行交割房款 第2/5页 签订本合同时,乙方向甲方支付¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元),作为购房定金(首次支付房款时自动转为房款的一部分),并按照下列第 种方式按期付款; (1) 一次性付款 总金额:¥元整(大写:佰拾佰拾 元)。乙方应【于 年 月 日前】【 】向甲方支付。 (2) 分期付款 第一期:乙方应【于月日前】【¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) 第二期:乙方应【于月日前】【¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) 第三期:乙方应办理房产过户手续后的向甲方支付房款¥ 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) (3) 按揭方式付款 首期款(含定金):乙方应在【房管部门出具成功受理本次交易的递件回执当天】 【 】向甲方支付房款¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元) 剩余房款:除前述房款外,剩余房款¥ 元整(大写: 亿 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元)由乙方【于 年 月 日前】【 】【自行】 【委托按揭服务机构协助】申请办理银行按揭手续,按照按揭方式付款,按揭的方式为【公积金贷款】【商业贷款】【公积金、商业组合贷款】。甲乙双方应当于签订本合同后 日内及时提供办理按揭手续所需的资料,且甲方需协助乙方申请银行按揭。 a如银行不批准乙方的贷款申请,各方当事人同意乙方【于月日前】 【 】以【现金】【转账】【其他 】向甲方支付剩余房款。 b 如银行批准的贷款金额少于乙方申请的贷款金额,二者相差金额,各方当事人同意【于 年 月 日前】【 】以【现金】【转账】【其他 】方式向甲方补足差额。 2、甲乙双方选择银行托管交割房款,并通过补充协议另行约定具体事项。 3、其他方式:第四条 交楼时间和交接手续 1.甲乙双方同意该房地产交付使用的时间为。甲乙双方应在交楼当天一起到场查验房屋,查验后双方签妥房地产交接确认书,即视为房屋交付使用。 2.甲方应在【该房地产正式交付使用前】,交清该房地产在收楼前发生的所有欠款及费用(如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理费等费用)。甲方保证在交易后乙方无须对上述甲方欠款及应付费用负责。 3.甲乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下第 (1)该房地产依法不需要建立物业专项维修资金。 (2)该房地产已交存物业专项维修资金,乙方应自办理完该房地产交易过户后的 日内,持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。 (3)该房地产尚未交存物业专项维修资金,按以下第 种方式办理: 第3/5页 a.由甲方自本合同生效之日起户手续。乙方应自办理完该房地产交易过户后 日内,持本合同、房屋权属证书、身份证等到专户管理银行办理更名手续。 b.由乙方按国家、省、市物业专项维修资金的有关规定交存。 第五条 产权转移登记 甲方与乙方约定按本合同有关规定办理产权转移登记: 第六条 税费缴交 1.甲乙双方按以下第(1)按政府规定各付各税;(2)卖方承担全部税费; (3)买方承担全部税费;(4)其他 。 2.签订本合同后,如遇政府及有关部门调整税费,对于调整部分按以下第(1)全部由卖方承担;(2)全部由买方承担;(3)买卖双方各自承担;(4)其他 。 第七条 违约责任 各方当事人不履行合同或者不按约定履行合同的,应当根据有关法律法规承担相应的违约责任,并支付违约金10万元。 第八条 交易不成的违约责任 1.甲方不按本合同约定将该房地产出售给乙方的,应当向乙方支付违约金,违约金为该房地产成交价的30%,并退回乙方已付的全部费用。 2.乙方不按本合同约定买入该房地产的,应当向甲方支付违约金,违约金为该房地产成交价的10% 第九条 延期交房的违约责任 甲方如未按本合同规定的期限交房的,应当每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金,逾期超过 10 日仍未交房的,乙方有权解除合同。如果乙方要求继续履行的,合同继续履行,自本合同第四条约定的房地产交付使用日期的第二日起至实际交付之日止,甲方每日按总房款0.05%的标准向乙方支付违约金。 由于乙方原因,导致未能按期交付的,按以下方式处理: 视作甲方已履行交房义务一切责任由乙方自行承担 。 第十条 逾期付款的违约责任 乙方未能按照本合同第三条约定支付房款的,应当每日按未付房款0.05%的标准向甲方支付违约金,逾期超过 10 日仍未支付的,甲方有权解除合同。 甲方要求解除合同的,应自其要求解除合同通知书到达乙方之日起10日内,将乙方已支付的房款退还给乙方,并支付违约金10万元。 第十一条 迟延办理产权登记的违约责任 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的,甲乙双方当事人同意按下列第 种方式处理: 1.违约方支付违约金 2.解除合同,终止交易,各方当事人互不追究违约责任。 3.其他: 第十二条 单方解除权的行使 甲方或乙方行使本合同约定的单方面解除合同的权利时,应书面通知另一方,合同自通知到达对方时解除。 第4/5页 第十三条 免责条款 本合同签订后,若因不可抗力导致本合同需要延迟履行或者解除的,合同各方当事人无须承担违约责任。 第十四条 争议的解决方式 本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的,提交物业所在地法院 第十五条 送达约定 本合同首页记载的各方通讯地址为所有通知、文件、资料等送达地址。上述地址如有变更,应在变更后3日内书面通知有关当事人,否则一经发至上述地址即视为送达。 第十六条 其他约定: 1、乙方确认已查阅该房地产的权属证明文件,对权属证明文件所载内容无意异议,并已实地查看及了解,故对该房地产的座向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押情况、产权情况、周边环境等予以认可。 2、乙方知悉限购及贷款新政,确保可提交真实、有效的贷款所需文件(如缴纳或社保缴纳证明、户籍证明等)以办理过户及贷款手续。 3、此《广州市存量房买卖合同》为示范文本,甲乙双方均同意按照此合同条款签订《广州市存量房买卖合同》确认打印版,并同意在签订本合同后 内进行办理《广州市存量房买卖合同》确认打印版签订手续。甲乙双方保证按约定办妥网签手续并签署相关合同文件,以顺利完成交易。如一方原因导致不能进行网签及交易过户,则违约方需按成交价的10%赔偿另一方损失,如双方违约,则各自承担违约责任。 第十七条 家私家电备注: 第十八条 本合同与任何在此之前甲乙双方在谈判中的声称、理解、承诺及协议不一致时,以本合同为准。本合同未尽事宜,可由当事人约定后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 备注:乙方要求必须吉屋交屋,(即不带租赁合同)否则视为违约。 甲方(签章): 乙方(签章): 日期: 日期: 委托代理人(签章): 委托代理人(签章) 经手人:
    • 存量房买卖合同 存量房买卖合同范本 房屋买卖合同 8年以前
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    • 北京市存量房买卖合同谁有?
    • 大大大峻 回答:出卖人(甲方):_________ 买受人(乙方):_________ 根据中华人民共和国有天法律、法规规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商一致订立本合同,以资共同遵守。 第一条 出卖存量房的具体状况如下: (一)存量房座落在_________【区】_________【路】_________号_________幢_________室(车)库等部位:_________权属证号为:_________类型:_________用途:_________结构:_________ (二)建筑面积_________平方米(含【_________】【_________】面积_________平方米)。 (三)随存量房同时转让的设备(非存量房附属设备)及装饰情况(详见附件一)。 (四)甲方转让存量房的相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)(详见附件四)。 甲方已如实陈述存量房权属状况、设备、装饰情况和相关关系;乙方已对甲方上述转让的存量房具体状况充分了解,自愿买受该存量房。 第二条 甲、乙双方经协商一致,同意上述存量房转让价款为人民币计(大写):_________仟_________佰_________拾_________万_________仟_________佰_________拾_________元,¥_________元。 乙方的付款方式和付款期限由甲、乙双方在本合同附件二中约定。乙方交付存量房价款后,甲方应开具收款凭证。 第三条 甲、乙双方同意,甲方于_________年_________月_________日前腾空该存量房,并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起_________日内对存量房及其装饰、设备情况进行查验。查验后签订存量房屋交接书,并将存量房钥匙交给乙方即为存量房交付。 第四条 甲方承诺,自本合同签订之日起至该存量房验收交接期间,凡已纳入本合同附件一的各项存量房装饰及附属设施被损坏或被拆除的,应按其价值_________元向乙方支付赔偿金。 第五条 甲、乙双方确认,本合同签订之后_________日内,甲、乙双方共同向房产管理部门申请存量房转移登记手续。 第六条 上述存量房毁损、灭失风险责任自该存量房交付之日起由乙方承担。 第七条 本合同生效后,甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费,由[甲方][乙方]交纳国家税、费_________元。 存量房转让价款,应与创巴市"基准房价"接近,否则,应由房产管理部门给予确认,以确认的价款作为征收税费的依据。在上述存量房产权转移占有前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在本合同附件三中约定。 第八条 乙方未在本合同规定期限内支付转让存量房价款的,甲、乙双方同意按下列方式处理: 一、逾期未超过_________日的,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。 二、逾期超过_________日后、乙方未支付转让存量房价款给甲方的,甲方有权单方解除合同,乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。如果乙方愿意继续履行合同,经甲万同意,合同继续履行。 第九条 甲方未按本合写第二条约定期限交接存量房的,甲、乙双方同意按下列方式处理: 一、逾期未超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金,合同继续履行。 二、逾期超过_________日的,甲方应按日向乙方支付本合同第二条约定转让存量房价款万分之_________的违约金。乙方解除合同的,甲方应自收到乙方解除合同通知到达之日起_________日内,退还全部已付款。如果甲方愿意继续履行合同,经乙方同意,合同继续履行。 第十条 经甲、乙双方协商一致,在不违反有关法律、法规的前提下,订立的补充条款或补充可议,为买卖合同不可分割的一部分。本合同补充条款与正文条款不一致的,以补充条款为准。 一、_________ 二、_________ 第十一条 甲、乙双方同意委托房产管理部门存量房资金托管中心分中心对存量房转让价款实行托管。 本合同约定以外的委托经纪机构办理的其他事项、权限,由甲、乙双方分别在《房地产经纪合同》中进行约定。 第十二条 甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议,应协商制。协商不成的,按下述第_________种方式解决: 一、[向合肥仲裁委员会申请仲裁 二、[依法向人民法院起诉]。 第十三条 本合同一式四份,甲、乙双方各执_________份、房产管理部门一份。 第十四条 本合同自甲、乙双方签订之日起生效。 甲方(签章):_________        乙方(签章):_________ 证件号码:_________          证件号码:_________ 【居住】【注册】地址:_________    【居住】【注册】地址:_________ 邮政编码:_________          邮政编码:_________ 代理人:_________           代理人:_________ _____年____月____日          _________年____月____日 附件一:随存量房同时转让的设备、装饰情况及处理 设备:_________ 装饰:_________ 关于设备及装饰费用按以下第_________款办理: (一)以上所列设备和装修费用包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方不另外支付费用;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方; (二)以上后列设备和装修费用未包含在本合同第二条约定的存量房转让价款内,乙方需另外支付费用人民币(大写)_________元,在本合同约定的存量房验收交接时,由乙方向甲方支付;甲方不得拆除并应随存量房交付时交给乙方。  附件二:付款协议  一、委托房产管理部门实行存量房交易资金托管的具体事宜: (一)乙方同意在以下规定期限内将存量房转让价款存入房产管理部门设立的资金托管账户 1、_________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内[申请]【不申请】办理存量房转移手续。 2、_________年_________月_________日前将人民币(大写)_________元存入托管账户;并在_________日内{申请}【不申请】办理存量房转移手续。 3、甲方同意乙方向_________银行申请抵押贷款,总额为人民币(大写)_________元,住房公积金贷款人民币(大写)_________元。乙方同意于_________年_________月_________日前与贷款银行签订协议,递交相关文件并支付相关费用。 (二)若乙方不能按时存入房价款或者[银行][住房公积金中心]不同意贷款申请的,存量房转让价款的不足部分,乙方应当在_________年_________月_________日前,以现金方式存入托管账户。乙方无法以现金方式补足的,买卖双方同意解除本合同并撤销该存量房买卖的转移登记申请,同时约定按以下第_________款办理: 1、乙方不承担违约责任。 2、乙方承担违约金人民币(大写)_________元。 二、未委托房产管理部门实行存量房资金托管的具体事宜: 甲、乙双方确认未托管的存量房转让价款计(大写)_________元处理如下: (一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付存量房价款。计人民币(大写)_________元。 (二)乙方于_________年_________月_________日交房时向甲方支付存量房价款。计人民币(大写)_________元。  附件三:物业管理水、电、气、电讯等其他费用的支付  物业管理、水、电、气、电讯等其他费用,在交付之前未支付的由甲方承担;交付后,存量房所产生的费用均由乙方承担。 甲方在本合同约定的存量房验收交付后,与乙方或在经纪机构协助下,办理物业管理水、电、气、电讯等过户手续。房屋维修基金,水、电、气、电乱等扛装费按以下第_________款办理: 一、由甲方无偿转让给乙方,乙方无需另外支付费用。 二、由乙方另行向甲方支付,具体金额由甲、乙双方办理产权过户手续时,经立方协商一致,乙方应向甲方支付以上费用合计人民币(大写)_________元。 附件四:相关关系(包括抵押、租赁、相邻等其他关系)和户口转移 一、抵押情况;甲方购买该存量房时向_________银行申请了总额为人民币(大写)_________元的抵押贷款,本合同签订时,贷款余额为人民币(大写)_________元。 甲方应向_________银行申请提前还贷并提交相关材料。甲方违约的,甲方同意向乙方支付违约金(大写)_________元。 二、租赁情况.甲方签订本合同之前,该存量房已经租赁,甲方承诺已经在出售前三个月书面通知了承租人,承租人放弃了优先购买权。乙方同意在购房后继续履行租赁合同,并与承租人到房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 三、户口转移:田方承诺自该存量房权利转移之日起_________日内,向该存量房所在地的_________(公安)派出所办理原户口迁出手续。甲方延期迁出户口的,甲方同意向乙方支付赔偿金_________元/日。  说明 一、本合同由合肥市房地产管理局和合肥市工商行政管理局根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律规定,制定的示范文本。 二、合同当事人自行达成交易或委托房地产经纪(中介)机构达成交易的存量房(二手房)买卖使用本合同。 三、合同内的空格由买卖双方当事人商定后确定;【】内容为并列的选择项,可根据实际情况,划√以示选定划×以示删除。 四、存量房买卖是一项民事法律行为,涉及标的额较大、专业性较强、法律规范较多,双方当事人订立《存量房买卖合同》时,应注意以下问题: (一)签订本合同前,出卖人应向买受人提交买卖存量房的有关登记资料(查阅证明)。 (二)买卖的存量房巳出租,出卖人应当在出售前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先殉买权。如承租人放弃优先购买权(出具书面材料),买受人购房后应继续履行租赁合同,并与承租人到所在地房产管理部门(房产分局)签订租赁主体变更合同。 (三)买卖的存量房已抵押,出卖人应当先办理他项权利注销手续或出具抵押权人同意转让的书面证明。 (四)存量房安全条款是本合同的必要内容,买卖的存量房应能保持正常使用功能。买方对存量房安全有异议的,产权人应委托具有资质的房屋安全检测机构进行鉴定。 (五)房屋权属登记有共有人的,共有人应签字盖章。产权人在出售在量房之前,应与共有人(如配偶等)协商一致;出售后共有人再提出异议的,由原产权人承担法律责任。 (六)已投入使用的存量房买卖,除存量房交接和权利转移外,原有户口等是否及时迁出会影响买受人的权益,当事人可在附件四中约定。 (七)存量房交接走出卖人按约定的日期和方式将存量房交付给买受人,买受人验收和接受的过程;双方当事人应在合同第二条明确交付和验收日期,选择交付的方式。 (八)买受人应在签订本合同之前,若需贷款的,应先到银行或住房公积金中心咨询贷款事宜。 五、通过经纪机构代理成交的存量房,当事人在签订本合同前应签订《房地产经纪合同》。 六、存量房交易资金托管账户。 七、本合同示范文本可在合肥家园网站和产权监理处、瑶海房产分局、庐阳房产分局、蜀山房产分局、包河房产分局五个办证分市场查词。 八、《中华人民共和国仲裁法》规定了或裁、或审制度,合同当事人如果选择了仲裁,则不能再向法院起诉;反之亦然。因此,当事人可根据情况在本合同第十二条中约定向仲裁机构申请仲裁或依法向人民法院起诉事宜。
    • 存量房买卖合同 存量房买卖合同范本 北京市公积金 8年以前
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    • 合肥市存量房买卖合同范本?
    • 清水一掬 回答:卖方(下称甲方): 买方(下称乙方): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规规定,甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则,就下列房屋买卖,订立本合同,共同信守。 第一条 甲方所有房屋,座落于武汉市______区________,为______结构,建筑面积____平方米,用地面积____平方米。“房屋所有权证”号为“武房权证____字第 ____号”,“土地使用权证”号为“____字第____号。房屋附属设施见附件。                 第二条 经甲、乙双方协商一致,上述房屋买卖成交价格为人民币(大写)____________元。 第三条 本合同签订之日,乙方应付人民币(大写)______________给甲方,余款人民币(大写)____________在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。 第四条 甲方应在收到乙方全部房款________日内,将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚,如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方,并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时,由甲方承担全部责任。 第五条 甲方逾期不交付房屋给乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的____%向乙方支付违约金;乙方解除合同的,甲方应退还乙方所付房款,并按全部房款的______%向乙方支付违约金。 第六条 乙方逾期不支付全部房款给甲方,视为不履行合同,甲方不解除合同的,由乙方承担房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费,并按全部房款的____%向甲方支付违约金。 第七条 甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内,携带“房屋所有权证”种“土地使用权证”到相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费,按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承担,或由双方另行约定。 第八条 因不可抗力造成违约的,甲、乙双方友好协商解决。 第九条 本合同未尽事宜,由甲、乙双方另行商议,并签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十条 本合同履行如发生争议,由甲、乙双方友好协商解决,协商不成时,可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。 第十一条 本合同自双方签字之日起生效。 第十二条 本合同一式四份,双方各持一份,其他二份交由有关部门存栏。 第十三条 补充协议、附件: 1、 2、 3、 4、 5、 立合同人: 卖方(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 法定代表人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 买方(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 代理人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 法定代表人(签章): 联系地址: 身份证号码:         联系电话: 签订时间:   年  月  日
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 房屋买卖合同范本 8年以前
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    • 北京存量房交易合同范本?
    • kitty1235 回答:存量房买卖合同 出售人(卖方):______________________________   买受人(买方):______________________________   福建省建设厅   监制   福建省工商行政管理局   存量房买卖合同说明   一、本合同文本为示范文本,主要用于福建省范围内,房屋出售人(卖方)、买受人(买方)就存量房买卖事宜达成协议时使用。   二、本合同所称存量房,也称二手房,是指已经交付使用且已申领房屋所有权证的房屋。   三、在签订本合同之前,买卖双方当事人可要求对方出示身份证明、企业法人营业执照、产权证等有关证明文件,并认真审阅合同内容,仔细确认其中的选择性、补充性、修改性内容。对合同条款有疑问时,可向法律人士咨询。   四、买方在签订本合同前,建议对本合同所涉房产进行实地考察;并对房产周围的环境、交通、学校、户口等情况进行充分了解。卖方有义务如实提供包括产权状况、租赁情况、户口等有可能影响交易的真实信息。   五、为保证交易资金安全,建议买卖双方通过经纪机构在银行开设的存量房交易结算资金专用存款帐户划转的第三方托管方式进行资金监管,并以协议方式明确约定资金监管账户及资金交付条件等相关事宜。   六、合同文本中相关条款后都有空白行,供双方自行约定或补充约定,对不选择的内容,用横线将其划去。合同生效后,未被修改的文本打印或印刷文字视为双方当事人同意内容。   七、合同生成不等于产权过户。合同生成到产权过户,有一个时间过程,期间可能会出现产权被查封等特殊情况,因此请买卖双方务必注意风险,及时办理过户手续。 存量房买卖合同   出售人(卖方):______________________________   身份证号:____________________________________   联系地址:____________________________________   代理人:__________________身份证号:__________   联系地址:____________________________________   买受人(买方):______________________________   身份证号或营业执照注册号:____________________   联系地址:____________________________________   代理人:__________________身份证号:__________   联系地址:____________________________________   根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产转让管理规定》等法律、规章的规定,经友好协商,本着平等互利的原则,就该存量房买卖的有关事项达成一致,订立本合同。   第一条 房产基本情况   1.卖方房产(下称该房产)座落于______________________________________________________,建筑面积:____________平方米(其中单元面积:____________平方米,附属间面积:___________平方米,其它:______________________)。详见___________房权证___________字第___________号《房屋所有权证》,___________房共字第___________号《房屋共有权证》(若上述表述与房屋登记簿不符,则以房屋登记簿记载内容为准)。   第二条 卖方对该房产现状的声明   1.卖方根据国家的规定已依法取得该房产所有权,对该房产现状负全责,并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由卖方承担。   2.卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况:   (1)抵押状态:【存在抵押□、不存在抵押□】,关于抵押权的补充约定及说明:________________________________________________________________________。   (2)出租状态:【存在出租□、不存在出租□】,若该房产存在出租,则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权,关于租赁的补充约定及说明:_____________________________________________________________________________。   (3)土地证状态:【已办理□、未办理□】   (4)房产内户口情况:【该房产内已有□、未有□户口落户;该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】   关于户口问题的补充约定及说明:_____________________________________________________________________;   (5)其他:_______________________________________________________________________________ 。   第三条 买方对购买情况的声明   1.买方已亲自实地看房,并对该房产的现状及疑虑询问过卖方,在明确卖方所告知的事项后自愿签订本合同。买方已亲自审查过该房产产权相关权属信息资料,了解产权相关信息,愿意购买该房产。   2.买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效,否则由此产生的后果由买方承担。   第四条 房产成交价   买卖双方商定上述房产成交价为人民币(大写):__________________(¥:___________)【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品(物品内容可另立清单附件)。   第五条 交易定金   买方应向卖方支付的定金为人民币(大写):______________________(¥:___________)。(说明:____________________________________________)   上述定金交由[买方直接支付给卖方]□、[存入______________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转]□。   买卖双方约定定金通过经纪机构在银行设立的专用存款账户划转的,买方将定金在合同约定期限内存入专用存款账户的,即视为卖方收讫。在合同履行过程中,定金自动转为购房款,但买卖双方另有约定的除外。   第六条 房款交付   合同签订后,买卖双方同意,买方按下列第___________种方式给付除定金、交房保证金之外的剩余房款:   (1)一次性付款:   买方于___________年___________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________)。   (2)分期付款:   ①买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);   ②买方于__________年__________月__________日前或__________将支付购房款人民币(大写):_______________(¥:__________);   ③买方于__________年__________月__________日前或__________将支付剩余购房款人民币(大写):__________(¥:__________)。   (3)买方向【银行按揭贷款□、公积金贷款□】方式付款   ①买方须于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币(大写):____________________(¥:__________),并在买方办理贷款审批时存入贷款银行指定帐户。   ②买方须于__________年__________月__________日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并配合银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准。   因买方办理贷款手续所产生的相关费用由买方自行承担。   (4)买卖双方约定的其它付款方式:______________________________________________________________________________ 。   上述款项由买方【直接支付给卖方]□、[存入____________________经纪机构在银行设立的存量房交易结算资金专用存款账户划转□]。   ____________________经纪机构设立的存量房交易结算资金专用存款账户开户行为:______________________________,账号为:____________________。   买方在取得房屋所有权证书后,持卖方已登记在买方名下的产权证复印件到备案的房地产经纪机构或交易保证机构按照《存量房交易结算资金划转协议》的约定办理资金划转手续。   第七条 交房保证金   为保证按约定如期交付该房产并结清该房产项下的水、电、管道煤气、闭路电视______________________________等所有费用,买卖双方协商同意从房产成交价中预留人民币(大写):______________________________(¥:__________)作为交房保证金(不超过交易总价款的__________%)。该款项在卖方实际交付房产及完成产权转移登记时进行结算,由买方【直接支付给卖方]□、[存入经纪机构专用存款账户划转□、其他:____________________□】   第八条 有关税费   1.买卖过户所涉及税、费,买卖双方约定按下列方式承担:   买方承担:________________________________________;   卖方承担:________________________________________。   【按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税及附加(2)印花税;(3)个人所得税;(4)土地增值税;(5)交易手续费。买方需付税费:(6)印花税;(7)契税;(8)交易手续费;(9)房屋登记费。其它费用:以实际发生的税费为准。】   本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的,由政策规定的缴纳方缴纳;政策中未明确缴纳方的,由【卖方□、买方□】缴纳。   2.土地证办理费用:土地证从卖方名下过户至买方名下的全部费用由【卖方□、买方□】承担;如房产所属土地为划拨地,则土地出让金由【卖方□、买方□】承担;双方约定其他承担方式:__________________________________________________。   3.配套设施过户费:配套设施的相关证件过户手续费用由【卖方□、买方□】承担。   4.买卖双方商定,对该房产的住宅专项维修资金,按照国家有关规定另行签订过户协议,结余部分随房屋所有权同时过户。   5.买卖双方商定,卖方在交付该房产时,对该房产附随的水、电、煤气、__________等度数进行确认,并结清水费、电费、煤气费、有线电视费、物业管理服务费、____________________等费用,并经双方签字确认。   第九条 房屋的交付   卖方在买方支付扣除交房保证金外的购房款之日起__________日内或__________年__________月__________日前,将上述房产正式交付给买方,并履行下列手续:   1.卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修(固定装修指构成该房装修之固定部分,经拆除将破坏设施完整性,包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等),在买方接收时移交。   2.买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收,交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。   3.如双方认为在上述房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品的描述有不详尽之处,可另行补充书面约定,在交接时以书面约定为准,双方仅对书面内容承担责任。   第十条 房屋权属转移登记   按下列第项办理登记手续(选一项),选择第(1)项的第十一条不生效。   (1)买卖双方同意,自本合同签订之日起__________日内,双方共同到房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。   (2)买卖双方在签订合同后__________日内共同向房屋登记机构申请预告登记。   (3)买卖双方在签订合同后__________日内由买受方单方向房屋登记机构申请预告登记。   第十一条 关于预告登记的约定   1.预告登记自__________内有效(约定的预告登记有效期最长不超过自预告登记之日起一年)。   2.申请预告登记的,在预告登记有效期内买卖双方共同办理该房屋预告登记转为房屋转移登记手续。   3.买卖双方因故终止存量房买卖合同时,预告登记的申请人应在__________日内向房屋登记机构办理预告登记注销手续。   第十二条 违约认定   1.买卖双方签订本合同后,一方未按合同约定擅自变更或解除合同的,或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的,视为违约。   2.卖方保证上述房产产权清晰,在房屋权属转移登记前,若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责,如因此造成合同履行障碍,视为其违约;若该房产已出租,卖方未在交房前妥善解决租赁事项的,视为其违约。   第十三条 违约责任   (一)自违约行为发生之日起,违约方按成交价款每日万分之向守约方支付违约金。该违约金的认定及支付不影响合同在违约行为终止之后继续履行。   (二)自违约行为发生之日起超过___________日,守约方即向违约方发出函件促其履约,发函即日起超过__________日仍未回复并履约的,守约方可解除合同。若卖方违约,则卖方除应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方外,还应向买方双倍返还定金;若买方违约,则卖方应将扣除定金金额的买方已付购房款退还给买方,买方已支付的定金则作为对卖方的赔偿。同时守约方有权要求违约方支付产生的佣金、服务费、交易过程中所产生的其他费用、因违约行为给守约方增加的费用、律师代理费、差旅费等。(收件人地址以合同落款处所留地址为准,因地址不详或有误而无法送达,视为送达。因此而产生的责任由应提供地址方自行承担。)   第十四条 合同变更   本合同在履行期间,买卖双方任何一方要求变更合同条款的,应及时通知对方,并征得对方的同意后,在约定的时限内,签订补充协议,注明变更事项。未征得对方同意,擅自变更造成的经济损失,由责任方承担。   第十五条 因不可抗力或政策的改变等原因导致本合同无法履行,买卖双方免责。交易过程中已产生的费用由买卖双方各自承担。根据本条款免责,双方应签订具结报告。   第十六条 争议解决方式   本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;也可请求当地消费者委员会调解处理,或者向当地工商行政管理部门申诉。协商不成的,按下述第__________种方式解决:   1.提交__________仲裁委员会仲裁;   2.依法向人民法院起诉。   第十七条 合同附件   本合同未尽事项,可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。   第十八条 合同数量及持有   本合同经买卖双方签字即生效,本合同一式__________份,买方、卖方各执__________份,房屋产权登记机构__________份,具有同等法律效力。   第十九条 合同生效   本合同自买卖双方签字(或盖章)之日起生效。   第二十条、特别条款   卖方应当在所售房产所有权转移之日起日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续。如因卖方自身原因未如期将与本房屋相关的户口迁出的,应当向买方支付____________________元的违约金;逾期超过__________日未迁出的,自逾期超过__________日起,卖方应当按日计算向买方支付全部已付房款__________的违约金。(本合同履行过程中,若涉及户口问题,适用本条款。) 出售人:______________________ 买受人:___________________________ 电话:________________________ 电话:_____________________________ 代理人:______________________ 代理人:___________________________ 电话:________________________ 电话:_____________________________ 签约地点:____________________ 签约时间:________年______月_____日
    • 存量房买卖合同范本 存量房买卖合同 保温合同范本 8年以前
  • 3 回答
    • 急求一份北京存量房屋买卖合同范本,谢啦~~
    • 梦见了什么 回答:甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方预售的《______________》商品房事宜,订立本合同。 第一条 甲方通过土地使用权出让/转让/划拨方式取得 区/县____________________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号 为:______________, 土地面积为:___________________,土地用途为"_______________。 甲方经批准,在该地块上投资建造《___________________》(暂定名/现定名)商品房,主体寻址建筑 结构为_________结构; 建筑物地上层数为_________层,地下层数为______层。 第二条 乙方向甲方购买______路______《_____________》__幢 (号__层__室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为__________。 据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为___平方米。该房屋建筑层高为_____米。 第三条 乙方购买该房屋,每平方米房屋建筑面积单价为人民币___________________元。  (大写):___________________。 第四条 乙方购买该房屋的总房价款(含附件三中装修、设备价格)是指该房屋和相应比例的土地使用权的总价格。本合同约定的总房价款除该房屋建筑面积的暂测不一致的原因外,不再作变动。 第五条 在该房屋交付时,房屋建筑面积以上海市房屋土地资源管理局认定的测绘机构实测面积为准,如甲方暂测面积与实测面积不一致时,除法律、法规、规章另有规定外按下列约定处理: 1、按该房屋每平方米建筑面积单价计算多退少补; 2、甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过+_________%(包括_____%),不向乙方收取超过部分的房价款;甲方同意当暂测面积与实测面积的误差超过-____%(包括-______%),乙方有权单方面解除本合同。乙方行使单方解除权时,必须在双方签署《房屋交接书》之时或之前提出,否则视为放弃该项权利。 第六条 签订本合同时,该房屋建设工程建设到___________________。乙方应当按本合同约定时间如期 足额将房价款解入甲方的预售款监管帐户(预售款监管机构:___________________、帐户名称: ___________________、帐号:___________________)。预售款按政府规定监管使用。 第七条 乙方如未按本合同约定的时间付款,应当向甲方支付违约金,违约金按逾期未付款额的日万分之_____计算,违约金自本合同的应付款期限之第二天起算至实际付款之日止。逾期超过______天后,甲方有权选择下列第_______种方案追究乙方责任: 第八条 签订本合同后,甲方不得擅自变更该房屋的建筑设计(见附件二),确需变更的应当征得乙方书面同意并报规划管理部门审核批准,在获得批准之日起____天内与乙方签订本合同变更协议。 第九条 甲方未征得乙方同意变更小区的平面布局,乙方有权要求甲方恢复,如不能恢复的,甲方应当向乙方支付总房价款的____%违约金。 第十条 该房屋的交付必须符合下列第_____种方案所列条件: 壹、办理了房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证);甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金。 贰、取得了《住宅交付使用许可证》;甲方对该房屋设定的抵押已注销;甲方已按规定缴纳了物业维修基金;甲方承诺在______年_____月_____日前办理房地产初始登记手续,取得新建商品房房地产权证(大产证),如到时不能取得商品房房地产权证(大产证),乙方有权单方面解除本合同。 第十一条 甲方定于_______年____月_______日前将该房屋交付给乙方,除不可抗力外。 第十二条 甲方如未在本合同第十一条约定期限内将该房屋交付乙方,应当向乙方支付违约金,违约金自本合同第十一条约定的最后交付期限之第二天起算至实际交付之日止。逾期超过 天,乙方有权选择下列第_______种方案追究甲方责任: 第十三条 该房屋符合本合同第十条约定的交付条件后,甲方应在交付之日前_____天书面通知乙方办理交付该房屋的手续。乙方应在收到该通知之日起______天内,会同甲方对该房屋进行验收交接。房屋交付的标志为___________________。 在验收交接时,甲方应出示符合本合同第十条约定的房屋交付条件的证明文件,因该房屋用途为 _______用房,甲方应向乙方提供《___________________质量保证书》和《_________________使用说明书》。同时,甲方应当根据乙方要求提供实测面积的有关资料。 第十四条 在甲方办理了新建商品房房地产初始登记手续、取得了房地产权证(大产证)后____日内,由甲、乙双方签署本合同规定的《房屋交接书》。《房屋交接书》作为办理该房屋过户手续的必备文件。 第十五条 该房屋的风险责任自该房屋交付之日起由甲方转移给乙方。如乙方未按约定的日期办理该房屋的验收交接手续,甲方应当发出书面催告书一次。乙方未按催告书规定的日期办理该房屋的验收交接手续的,则自催告书约定的验收交接日之第二日起该房屋的风险责任转移由乙方承担。 第十六条 甲方保证在向乙方交付该房屋时该房屋没有甲方设定的抵押权,也不存在其它产权纠纷和财务纠纷。如房屋交付后出现与甲方保证不相一致的情况,由甲方承担全部责任。 第十七条 甲方交付的该房屋系验收合格的房屋。如该房屋的装修、设备标准达不到本合同附件三约定的标准,乙方有权要求甲方按实际的装修、设备与约定的装修、设备差价____倍给予补偿。如主体结构不符合本合同附件三约定的标准,乙方有权单方面解除本合同。 双方商定对标准的认定产生争议时,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第十八条 该房屋交付后,乙方认为主体结构不合格的,可以委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测。经核验,确属主体结构质量不合格的,乙方有权单方面解除本合同。 第十九条 乙方行使本合同条款中约定的单方面解除本合同权利时,应书面通知甲方,甲方应当在收到乙方的书面通知起_________天内将乙方已支付的房价款(包括利息,利息按中国人民银行公布的同期存款利率计算)全部退还乙方,并承担赔偿责任,赔偿金额为总房价款的__%,在退还房款时一并支付给乙方。 第二十条 双方商定对该房屋其他工程质量问题有争议的,委托本市有资质的建设工程质量检测机构检测并以该机构出具的书面鉴定意见为处理争议的依据。 第二十一条 自该房屋验收交接之日起,甲方对该房屋负责保修。保修范围和保修期由甲乙双方参照国务院发布的《建设工程质量管理条例》及《上海市房地产转让办法》规定在本合同附件五中约定。 第二十二条 甲方已选聘___________________物业公司对该房屋进行前期物业管理,并与其签订了《前期物业管理服务合同》(见附件五)。因该房屋规划用途为_____用房,甲乙双方已签订了《___________________使用公约》(见附件五)。 第二十三条 乙方购买的房屋及其相应占有的土地使用权不可分离。自该房屋的房地产权利转移之日起,甲方与___________________签订的土地使用权出让/转让合同中约定的权利、义务和责任转移给乙方。 第二十四条 本合同项下乙方享有的权益(房屋期权),乙方可以依法转让、抵押。乙方依法行使上述权利时,甲方应予协助。 第二十五条 本合同一方按照本合同约定向另一方送达的任何文件、回复及其它任何联系,必须用书面形式,且采用挂号邮寄或直接送达的方式,送达本合同所列另一方的地址或另一方以本条所述方式通知更改后的地址。如以挂号邮寄的方式,在摧毁邮后(以寄出的邮戳为准)第 日将被视为已送达另一方,第二十六条 该房屋买卖过程中所发生的税费按有关规定由甲、乙双方各自承担。 第二十七条 本合同的补充条款、附件及补充协议均为本合同不可分割的部佞。本合同补充条款、补充协议与正文条款不相一致的,以补充条款、补充协议为准。 本合同的未尽事宜及本合同在履行过程中需变更的事宜,双方应通过订立变更协议进行约定。 第二十八条 甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利和义务清楚明自,并愿按本合同约定严格履行,如一方违反本合同,另一方有权按本合同约定要求索赔。 第二十九条 本合同自双方签字/___________________公证处公证之日起生效。双方商定本合同生效之日起_____日内由甲方/乙方/双方负责向房地产登记机构办理本合同登记备案手续。 若责任方逾期不办理合同登记备案手续造成另一方损失的,应当承担赔偿责任。 第三十条 本合同登记备案后,如发生协议解除本合同的事实时,在事实发生之日起30天内双方持解除合同的书面文件到___________________房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 甲方或乙方依据本合同有关条款的约定单方解除本合同的,甲方或乙方应凭单方面解除合同的书面通知的送达凭据单方面到房地产登记机构办理注销本合同登记备案的手续。 第三十一条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应协商解决。协商不能解决的,选定下列第_______种方案解决(不选定的划除): 壹、向___________________仲裁委员会申请仲裁; 贰、依法向人民法院起诉。 第三十二条 本合同壹式___________份,均具有同等效力。其中甲、乙双方各执______份, ______________________________________、___________________各执壹份。
    • 存量房买卖合同范本 房屋买卖合同范本 存量房买卖合同 8年以前
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