第三套房贷

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    • 第三套房可以贷款吗?
    • 没有昵称_0108 回答:可以的,央行、银监会在国庆节前夕公布《关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,对首套房的认定进行松绑,明确首套房贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍;对首套房已结清贷款的家庭,可执行首套房贷款政策;不限购城市对拥有2套房及以上并已结清贷款的家庭,再购房可申请贷款。
    • 第三套房可以贷款吗 第三套房 第三套房可以贷款 8年以前
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    • 如何购买第三套房?
    • 一点留恋 回答:不能卖第三套房。 如果想买可以用家人名义来买。 上海二套房的定义是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。 第二套房的定义主要认定条件: 一、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二、以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准,借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三、已利用住房公积金贷款购房的家庭,再向商业银行申请住房贷款的房贷房。 二套房“认房认贷”: 认房,借款人首次申请利用贷款购买住房,但是在当地房屋登记信息系统中,其家庭已经登记有一套住房(及以上)的,将被认定为二套房(及以上)。 解释:即主借款人及所有共有权人名下,在房管局所能查到的房产不能超过一处,这里要注意,是以家庭为单位,即可以简单的理解为以户口簿为一个查询单元,但夫妻无论是否在一个户口簿上,只要一方名下已有房产,再买即算二套。但已经买卖过户给别人的则不再计算。(家庭成员的范围包括申请贷款人以及他的配偶和未成年子女) 认贷,即借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房(无论商业还是公积金),即使已买卖过户,仍认定为二套。 解释:就算借款人此前贷款买的房子已卖了出去,此次买房仍然算二套房(及以上)。 还有第三种情况:如果申请人已经买了房,但是在房屋登记信息系统中查不到信息的,银行可通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式,尽责调查,以确认此次为二套房(及以上)。 三套房认定同二套房。参考一下,希望可以采纳。
    • 第三套房 第三套房贷 第三套房政策 6年以前
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    • 可以买第三套房吗?
    • 无聊老爷爷 回答:可以的 三套房认定标准: 银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。 第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。 第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。 第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。 第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。 第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
    • 第三套房 第三套房可以贷款吗 第三套房可以贷款 6年以前
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    • 第三套房子能贷款吗
    • 木子星生 回答:目前,三套房还是可以通过贷款的方式够入的,其首付要求和贷款利率都比首套房的高很多。于此同时,虽然国家未出台规定三套房不能贷款,但部分地区部分银行由于受到银行额度不足等因素的影响,往往会对三套房停贷。目前在额度紧张的城市申请三套房贷款难度很大 获悉,上海、北京、重庆、深圳等一线城市多数银行已于4月19日开始暂停对第三套房的贷款业务。在各地具体细则出台之前,各大商业银行纷纷迅速行动,其执行速度与力度堪称空前 现国家规定,一人或者夫妻双方名下第一套住房首付30%.二套房60%,三套房必须一次性付款,若外地户口买房必须在本地缴纳一年以上养老保险,若没有必须一次性付款。
    • 第三套房 第三套房可以贷款吗 第三套房贷 8年以前
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    • 请问第三套房贷款首付比例是多少?
    • 最亮的小太阳 回答:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
    • 第三套房贷 第三套房 第三套房贷款 8年以前
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    • 2018郑州第三套房贷款政策有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2018郑州第三套房贷款政策有: 1、、第三套房契税: 契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,原则上,二套房,三套房及以上房产的契税均按3%征收。 2、三套房认定标准: 银行认定第三套房贷款的八种人归纳下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且,虽然能够提供两套住房证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。 第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。 第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。 第五种:夫双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种:夫双方,一方婚前有房但无任何贷款未,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。 第七种,夫双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已,一套公积金贷款购买的住房已还清未,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。 第八种,夫双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
    • 第三套房贷款政策 第三套房贷 第三套房 5年以前
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    • 2018南宁第三套房贷款利率是多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:利率6.6%。银行认定首套房的标准是只要之前没有购房贷款,或者购房贷款已经结清了,那么在贷款属于首套房,银行对二套房办理按揭贷款,利率一般是上浮10%到30%。公积金贷款的利率就是3.87%,不像按揭要上浮的。 一套和二套的利率一样,只不过有的地方的首付标准会提高些。
    • 第三套房贷 第三套房 第三套房贷款 5年以前
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    • 2017第三套房贷款政策都有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:第三套房贷款政策2017: 政策释义 指买房记录。假设您目前已有一套房产,打算将该套卖出,用该套卖出的本钱再买一套,那么您所买的第二套房同样属于第二套。贷款首付50%。 并不是第三套不给贷款,而是在房价过高,价格增长过快不过分地区实行此政策,同时授权地方政府灵活限制购房套数。 界定标准 现有的这套房子是否在贷款?如果公积金贷款则不算在内,如果已结清,你再买房子,算第一套;未结清算第二套。 三大原则为:一是公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项。二是已结清借款的购房者再购房时仍可算作“第一套住房贷款者”。三是夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的,再贷款购房需算作第二套住房。 商贷利率 首付3-4成,商业贷款利率1.15倍。
    • 第三套房贷款政策 第三套房贷 第三套房 6年以前
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    • 长沙第三套房贷款该怎么做
    • 感受你的存在_4805 回答:你好,为进一步用足用好住房公积金,支持缴存职工住房消费,化解商品房库存,会上公布的《长沙市住房公积金管委会关于发挥住房公积金政策效应支持房地产市场“去库存”的通知》(下简称《通知》),明确了五条新政,具体为:   职工家庭(含夫妻双方)已有一套建筑面积小于144㎡的自有住房,再次购买改善性住房,可以申请住房公积金贷款,执行住房公积金二套房贷款政策。   灵活就业人员建立住房公积金制度后,符合住房公积金贷款条件的,可以申请住房公积金个人住房贷款。   大力开展与省内城市,以及武汉、南昌、合肥、广州、贵阳等城市住房公积金异地贷款业务,并进一步扩展至国内其它一线城市及省外周边城市。   推行个人住房组合贷款。正常缴存住房公积金的职工,同时符合住房公积金贷款和商业银行住房贷款关于贷款额度、贷款期限、最低首付款比例等相关规定,可以用同一套房屋作为抵押,同时申请住房公积金贷款和商业银行住房贷款。住房公积金贷款按公积金贷款政策及规定执行,商业性住房贷款由相关银行审核及确定。   职工连续缴存住房公积金五年以上,且自缴存之日起夫妻双方均未使用过住房公积金(包括提取和贷款),其家庭已有两套(含)以下住房,且住房建筑面积合计不超过230㎡,再次购买改善性住房,可以申请住房公积金贷款,执行住房公积金二套房贷款政策。
    • 第三套房贷 第三套房 第三套房贷款 7年以前
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    • 常州第三套房贷款政策是如何规定的
    • 芒果5270 回答:三套房认定标准: 银行认定第三套房贷款的八种人群归纳下: 第一种:个人名下有两套商业贷款记录,一套已还清并出售,另一套未还清,这种情况如若再次贷款,会被银行认定为第三套住房贷款。 第二种:个人名下有两套商业贷款记录,全都还清且出售,虽然能够提供两套住房出售证明,个人名下无房产,但再贷款时也会被认为是三套房。 第三种:个人名下有一套商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产,按照公积金新政规定视为三套房,按照三套房贷款政策执行。 第四种:个人名下首套房公积金贷款,二套房商业贷款,再次贷款还准备用商业贷款,这种情况肯定会被算做三套。 第五种:夫妻双方,婚前一方使用商业贷款购房,另一方购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。 第六种:夫妻双方,一方婚前有房但无任何贷款未出售,另一方曾用商业贷款为父母买过房产,结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。根据公积金贷款的现行政策,无论个人名下房产是否已出售,贷款是否已还清卖掉,再贷款使用公积金时都会算做一次购房记录,在以家庭为单位,认房又认贷的政策标准衡量下会被视为第三次贷款购房,予以停贷。 第七种,夫妻双方,婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售,一套公积金贷款购买的住房已还清未出售,婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。根据公积金贷款新政,婚后准备购置的这套房产属于第三套房,公积金目前是停贷的。 第八种,夫妻双方,婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款,婚后以另一方名义全款购买了一套住房,现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房,根据目前公积金新政规定,两人准备再次购买的住房是属于第三套房,公积金是停贷的。
    • 第三套房贷款政策 第三套房贷 第三套房 8年以前
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    • 上海第三套房贷款要交多少税费
    • xiaoping123 回答:营业税房产证发证时间超过5年(包括第一次购房发票时间)建筑面积不超过144平方的免营业税,开具免税证明;否则征收成交金额5.5%的营业税。(超过5年的大于144平方的按差额征收) 个人所得税成交金额的1%或两次所购房屋差价的20%(须提供购房发票)个人转让自用5年以上并且是唯一的家庭生活用房,暂免征个人所得税. 印花税成交金额的1‰,买卖双方各半。契税成交金额的1.5%,交易手续费 6元每平方 登记费 80元每件,买方缴纳。
    • 第三套房贷 第三套房 第三套房贷款 8年以前
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