住房贷款提前还

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    • 住房贷款可以提前还吗?
    • Hzl_8542 回答:可以 还款满一年以后就可以申请提前一次性还清,借款人要承担提前还贷风险,还钱容易再借难。近几年,随着大量住房贷款提前还款行为的出现,给银行自身的正常经营带来较大的影响,商业银行也慢慢将其纳入个人信用制度的建设中。所以“提前还贷”虽然可以解决目前面临的还贷压力,但一旦用手头资金将“年限长、利率优惠”的借款还清,将来再有融资需求想找银行借款,就是“还钱容易借钱难”,到时的融资成本将远远大于目前的融资成本,将会造成将来更大的支出。
    • 住房贷款提前还 住房贷款提前 公积金贷款提前还 6年以前
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    • 住房贷款怎么还划算?
    • 柠檬_6149 回答:两种,等额本金,等额本息,一个月想多还点选等额本金,反之等额本息,看个人经济能力而定! 1、两者“每月还款总金额”有明显区别:等额本息,就是每个月还款的“本 息”之和始终保持不变。而等额本金,就是每月的还款总额里,本金部分始终保持不变,利息另算。例如,借了50万元,要分50个月还,则按等额本金法,每月要固定还1万元本金,另加利息。2、两者因还款方式不同而形成计算思路的不同:等额本息的计算思路是:假定这个月还了“本 息”共Y元钱,那剩余的欠款“本 息”,在下一个月里又同样还了Y元,如此这般,到了最后还款期限满,欠款“本 息”应该等于零。这样,经过数学推导和演算,求解出Y值来。 等额本金法的思路则简单一点了:每期还的本金不变,只要求出每期的应还利息数就行了。而利息相当于月月清算。例如总借款100万元,分100个月平均还本金,则每月要还本金1万元。第一个月还:本金1万元加上100万元本金借一个月应付的利息数;到了下个月,还本金还是1万元,再加上(100-1)=99万元本金借一个月应付的利息数。显然,下个月的利息少于本月(本金变少的缘故),所以总还款额也少于本月。如此这般,以后每个月总还款金额越来越少,最后还清。
    • 住房贷款提前还 住房贷款怎么 住房贷款提前 6年以前
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    • 住房贷款提前还款利息怎么计算?
    • 李格侠6 回答:先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。    具体操作流程:   首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。    二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。   需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。    第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。 第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。    五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 住房贷款怎么 7年以前
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    • 住房贷款提前还款手续有哪些
    • xiaoping123 回答:先看看你的贷款合同对提前还款有没有约定,如果有,按约定执行。如果没有,先打电话预约,带上身份证,印鉴,贷款合同等到银行就可以办理。   具体操作流程:   首先要看清所签订的贷款合同中有关提前还贷的条例,特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金。   第二是致电贷款银行的个贷中心,了解提前还贷的相关信息,联系办理贷款的业务员或者客户经理,咨询能不能办理提前还贷,办理提前还贷是否需要预约。   需注意的是,有些银行办理提前还贷业务的部门与银行支行不在同一地点,所以一定要问清楚再出发,同时也要明确办理提前还贷所需要携带的材料。   第三步是预约,为了保证业务操作有序,大部分银行要求客户提前预约,且每个支行所需的时间、手续有所差异,预约方式为打电话或直接到提前还贷执行部门。   第四步是填写提前还款申请表,并提交相关证件。证件一般包括身份证、当初和银行签订的贷款合同等。   第五步是借款人存入提前还款的款项,银行从贷款本金中予以扣除即可,很短时间便可以操作完成
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 房贷提前还款流程 7年以前
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    • 还住房贷款需要什么?
    • -丶- 回答:首先,具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 其次,有当地常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 第三,愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 第四,房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 需要房产证登记人本人和配偶,一起,持有身份证,户口本,结婚证,房产证,契税证,土地证,收入情况证明,资金流水证明,两人一起到本地银行,咨询办理住房抵押贷款申请,前提,住房贷款还清,无抵押。
    • 住房贷款需要什么 住房贷款提前还 住房贷款提前 6年以前
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    • 住房贷款提前还款怎么算?
    • 倒叙_7629 回答: 1、招商银行   贷款不满一年提前还款,收取不低于实际还款额三个月的利息,贷款满一年后提前还款,收取不低于实际还款额一个月的利息。   2、建设银行   贷款不满一年提前还款,收取提前还款额的百分之三。贷款一年到两年提前还款,收取提前还款额的百分之二。贷款两年到三年提前还款,收取提前还款额的百分之一。   3、农业银行   贷款不满一年提前还款,按照本金乘以月利率的方式收取,月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数。贷款满一年后提前还款,只要之前没有任何提前还款记录,则不收取违约金。如已采取过提前还款的,一年之后再申请者,也不收取违约金。   4、工商银行   贷款不满一年提前还款,收取提前还款金额的百分之五作为违约金。贷款满一年后提前还款,则不收取任何违约金。
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 住房贷款怎么 6年以前
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    • 住房贷款可以提前还款吗?
    • 那么爱你 回答:可以 什么人适合提前还款 一、不愿意有负债,不想承受过大生活压力的人,关键是无债一身轻。 二、贷款当时实行上浮利率的贷款人。受国家房地产政策变化影响,有些客户在购房时并未能享受利率优惠,甚至可能利率上浮,此类贷款人提前还贷,相对会比较划算。 三、希望将房子作为融资工具、从银行获取更多贷款的情况。近年房价上涨较快,部分房屋评估价值相比购买初期已经上涨较多,如果将房屋按揭贷款还清,再以房产抵押从银行贷款往往能获得更大授信额度。 四、购房不久,处于还款初期的人。由于刚开始还贷,本金基数大,利息相应高,如手头有无投向的闲置资金,可提前还贷。
    • 住房贷款提前 住房贷款提前还 房贷提前还款流程 6年以前
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    • 南昌住房贷款怎么申请?
    • 可惜没如果 回答:南昌住房贷款申请的话,我给您介绍一下相关的情况,您需要准备以下的资料: 1借款人的有效身份证、户口簿;    2婚姻状况证明,未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);    3已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;    4借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);    5房产的产权证;    6担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)
    • 住房贷款怎么 住房贷款提前 住房贷款利率是多少 7年以前
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    • 网上住房贷款怎么申请?
    • 那么爱你 回答:网上住房贷款申请需以下材料: (一)、借款人身份证原件及复印件,已婚的提供结婚证复印件和夫妻另一方身份证复印件(原件审核后退回); (二)、借款人家庭户口本原件及复印件(原件审核后退回); (三)、贷款收入证明文件,提供下列之一或几种: A、单位出具的收入证明; B、定期存单、国库券等有价证券;C、个体工商已年审的营业执照及纳税单; D、个人名下资产及收益证明; E、其他收入证明 (四)、购买住房的合同或协议书; (五)、在湛江市商业银行的存款达到所购房价30%以上的储蓄存款存折或已缴交给开发商的首期交款证明 (六)、规定的其他条件资料。
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    • 住房贷款怎么办理?
    • ag123456 回答:如何办理住房贷款 (1)、个人贷款申请书;(2)、个人有效身份证件(包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等);(3)、个人婚姻状况证明(已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本,未婚(离婚)的应提供民政部门出具的单身证明);(4)、个人收入证明材料,如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等;以家庭收入偿还贷款的,还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;(5)、购房首付款证明;(6)、购房合同等证明贷款用途的资料; (7)、购房若有共有人的,共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等;(8)、银行认为需要提供的其他有关材料。 步骤/方法 1 申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表,并提供以下材料:1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件;2.职业和收入证明;3.购房合同或意向书等有关证明材料;4.建设银行经办机构要求提供的其他材料; 2 调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所(或公证处)对借款人提供的资料进行调查。 3 审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。 4 借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。 5 办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。 6 借款合同生效,资金划入开发商帐户。
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    • 如何申请住房贷款?
    • 傻瓜都一样 回答:一、什么样的人可以申请住房贷款? 具有稳定经济收入的完全民事行为能力的人都可以申请住房贷款。贷款年限为:男性年龄与贷款年限之和不超过60周岁;女性年龄与贷款年限之和不超过55周岁; 二、贷款种类 1、商品房贷款(含现房、期房) 2、商业网点、车库贷款(含现房、期房) 3、二手房贷款(含住宅、网点) 三、申请贷款时需要提供的个人资料? 夫妻双方身份证、户口簿、结婚证,离婚的出具离婚证或民事调解书等、经济收入证明。 四、贷款的最高比例及所需房产资料 1、新建商品房为购房款总额的70%,最长期限为30年; 新建车库、商业网点、别墅为购房款总额的50%,最长期限为10年。所需房产资料:商品房买卖合同、首付款发票、贷款推荐书。 2、二手普通住宅为房产评估额的70%,贷款年限与房屋的建筑年限之和不超过30年;二手车库、商业网点、别墅为房产评估额的50%,最长期限为10年。所需房产资料:房屋所有权证、评估报告、经公证的房屋买卖协议、交易费收据、契税印花税收据、土地出让金收据、不动产销售发票、营业税纳税审批表或房地产税收纳税审批表。
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    • 住房贷款方式有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:个人住房贷款的还贷方式一般有三种,即为:一次性还本付息、等额本息还款和等额本金还款。其中,一次性还本付息主要用于贷款期限为一年或一年以下的个人住房贷款,也就是说借款人在贷款到期日前一次性还清贷款本息,利随本清。 如果贷款期限在一年以上,那么借款人可以选择后两种还贷方式。其中,等额本息还款是指每月以相等的额度偿还贷款本息,虽然每月还款额中利息部分逐月递减,但是本金部分逐月递增;等额本金还款法是指每月以相等的额度偿还贷款本金,由于贷款利息随本金逐月递减,所以每月还款额也逐月递减。 不过,等额本金还款方式适合经济收入状况较好的家庭使用,因为通过这种方式还贷前期还款压力较大。
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    • 怎么用住房贷款?
    • Eternally 回答:①“住房公积金贷款申请审批表”3份(在当地住房公积金管理中心现场填写)。 ②借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件;单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。 ③合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》(期房)、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。 ④涉及抵押或质押担保的,需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵(质)押的书面证明原件3份。 ⑤涉及保证担保的,需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料(包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等)复印件3份。 ⑥借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据(发票、收据、银行进账单、现金交款单等)原件及3份复印件。
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