住房公积金贷款额度是多少

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    • 住房公积金贷款额度是多少?
    • 卫彬 回答:使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元。夫妻组合住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。公积金贷款年限为最高30年。住房公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,按四个条件算出的最小值就是借款人的最高可贷金额。计算方法如下:①按照还贷能力计算的贷款额度职工本人贷款额度的计算公式为:(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方贷款额度的计算公式为:(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%。月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。②按照房屋价格计算的贷款额度计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),贷款额度不超过所购房屋价格的80%。其中私产住房的房屋价格为购房全部价款与房屋评估价格的较低值。职工家庭贷款购买第二套及其他符合我市购房条件的自有住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%。购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过其所需费用的70%。③按照住房公积金账户余额计算的贷款额度a.购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和,下同)的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。b.贷款购买首套自有住房的,贷款额度不得高于职工申请公积金贷款时住房公积金账户余额的20倍,住房公积金账户余额不足2万元的按2万元计算。c.以下情况贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算:贷款购买第二套住房的;购买公有现住房的;在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房的。④按照贷款最高限额计算的贷款额度使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额80万元。申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 6年以前
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    • 海门住房公积金贷款额度是多少?
    • prettygirl 回答:一般都能贷款30万的!想住房公积金贷款必须具备以下条件: 1、具有有效的身份证明; 2、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。 3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种\"住房保障型\"的金融支持。 住房公积金贷款申请人应当有相当于购买住房价格的 20%或以上的自筹资金(各地规定各不相同);住房公积金贷款申请人应同意办理贷款担保,等等。这些都是降低住房公积金贷款风险所需要的。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 8年以前
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    • 南通公积金装修贷款额度是多少?
    • 倒叙_7629 回答:如您在深圳市的中国银行申请个人住房公积金贷款,公积金贷款额度为公积金账户余额的14倍 中国银行的个人住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用住房公积金,委托商业银行向购买、建造、翻修、大修住房的住房公积金缴存职工发放的贷款。 因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 5年以前
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    • 厦门住房公积金贷款额度怎么计算
    • 快乐大白兔 回答:  厦门住房公积金贷款额度公式:   借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)   若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。   不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。   申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中:月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。   公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:   按照还贷能力计算的贷款额度   计算公式为:   【(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。   使用配偶额度的:   【(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   按照房屋价格计算的贷款额度   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:   a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。   职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。   职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。   职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。   购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。   购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。   b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。   按照住房公积金账户余额计算的贷款额度   职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。   按照贷款最高限额计算的贷款额度   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。   申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。   计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    • 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 公积金贷款额度怎么算 8年以前
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    • 泉州公积金装修贷款额度是多少?
    • 一点留恋 回答:泉州公积金装修贷款额度是: 一、公积金装修贷款是使用公积金贷款用于房屋装修,享用公积金贷款利率的一种贷款福利。个人住房公积金贷款的最高限额一般不超过20万元。超过20万元的由中心审贷委员会审批。一般以借款人月还款额不超过其家庭收入的50%的比例确定贷款额(但还款能力强的,条件可适当放宽)。 二、公积金装修贷款申请条件: (1)申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金; (2)具有完全民事责任能力,具有本市城镇常住户口或蓝印户口(非农业); (3)具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力; (4)借款人必须是大(装)修住房的产权人,与正规的装修公司签订工程实施合同; (5)借款申请人的配偶、同户直系血亲作为住房公积金共同借款人可以参与公积贷款额度计算。 (6)抵押物为借款人实施个人大(装)修的自住住房,并拥有个人完全产权。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 5年以前
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    • 杭州公积金装修贷款额度是多少
    • 可爱的橙子 回答:首先要看你的公积金是市公还是省公。其次是看您是否已经结婚,如结婚且夫妻双方均有公积金,不分市公省公,并且省公月缴额度达到487.市公积金月缴额度达到974元,那么双方最高就可以用公积金贷80万。如果没有结婚,那就只能个人达到额度后贷最高的50万。再一个,纯省公基金贷款的话,首付必须达到5成;但如果是省公加商业组合的话,那就可以首付三成,市公积金组合的话,首付四成,但是2002年以后的房子,目前杭州银行可以做到首付三成
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 8年以前
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    • 佛山公积金装修贷款额度是多少?
    • 柠檬_6149 回答:佛山公积金装修贷款额度的确定方法: 1.计算本人及共同申请人的月收入:月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 2.计算最高可贷款额度:家庭月收入扣除至少1204元的生活费后所剩余额,再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 3.具体的贷款额度金额要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和抵押物评估价值。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 5年以前
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    • 南京公积金装修贷款额度是多少
    • 灯泡大怪兽 回答:公积金贷款上限最高80万。   一、住房公积金个人贷款额度取以下三项的最低值:   (一)根据个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度。   计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2   (二)贷款最高限额。   一人申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,贷款最高限额为80万元。   (三)按照房屋价格计算的贷款额度。   计算公式为:房屋价格×贷款比例   其中贷款比例根据家庭购房套数、所购住房建筑面积确定。对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款额度不超过所购房屋价格的80%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;对购买第二套住房的家庭,贷款额度不超过所购房屋价格的40%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。   暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上的住房公积金贷款。   二、住房公积金贷款期限按以下两项的最低值计算。   (一)一手楼贷款期限不得超过30年,二手楼贷款期限不得超过20年。   (二)借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁,男性60岁计算。   (三)两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,以贷款期限最长的计算。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 8年以前
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    • 郴州装修公积金贷款额度是多少
    • 家和往事兴 回答:答,1、装修贷款最高额度由20万元调整为30万元。   2、住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%,装修贷款最高限额不超过8万元。   3、借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款,不足部分向管理中心申请个人贷款,但提取与贷款总金额不得超过购房价款。   贷款条件:   1、连续按月缴交住房公积金6个月以上(含6个月),且在申请贷款前6个月内无连续停缴的记录;   2、具有购买、建造、翻建、大修自住住房全部价款的30%   以上(含30%)的首期付款,且离购建、建造、翻建、大修、装修自住住房时间未超过两年;   3、信用良好,具有较稳定的经济收入,并有按期偿还贷款本息的能力;   4、没有可能影响贷款偿还的债务;   5、具有合法有效的购买、建造、翻建、大修、装修自住住房的合同或协议及管理中心要求提供的其他证明文件;   6、具有管理中心认可的资产进行抵押、质押或具有担保资格且有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;   7、借款人有配偶的,其配偶在婚姻关系存续期间不得再单独申请住房公积金贷款;   8、已获得住房公积金贷款的借款人及配偶,在没有还清贷款前,不得再次申请住房公积金贷款;   9、管理中心规定的其他条件。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 8年以前
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    • 海门公积金贷款额度是多少
    • 可爱的橙子 回答:实际上 1.按照海门住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:(公积金账户余额 公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2 2.按照海门贷款最高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。 3.按照海门贷款比例计算的可贷额度对购买海门首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买海门经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套海门住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。
    • 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 8年以前
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    • 临沂公积金装修贷款额度怎么计算?
    • 你那么爱他_5924 回答:临沂公积金贷款最高额度最新政策调整:最高40万元 贷款额度的确定,按照不得高于借款人(含配偶)还款能力的系数计算,其计算公式为:     住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金金额 贷款申请之日起至退休之日止缴存公积金)×2   住房公积金贷款额度≤管委会确定的公积金最高贷款额度 以上额度来源于网络,仅供参考。希望对您有帮助。
    • 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 公积金贷款额度怎么算 5年以前
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    • 厦门个人公积金贷款额度什么标准?
    • 可爱的橙子 回答:厦门公积金贷款上限最高80万。 1、厦门住房公积金个人住房贷款额度提高:单职工缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度40万元;双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。可贷额度的计算公式:由原按职工申请贷款时前12个月住房公积金缴交额的80倍。  2、双职工均缴交住房公积金的,住房公积金个人住房贷款最高可贷额度80万元。
    • 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 公积金贷款额度怎么算 8年以前
  • 3 回答
    • 厦门公积金贷款额度怎么算?
    • du845968102 回答:厦门公积金贷款额度按照贷款七成的比例计算60万最多可以贷款42万,其次要看你的收入是否可以支撑你的贷款,一般情况下贷款利率都是走基准利率的。看你的公积金缴存单的数字再除以0.22 可以推知你的收入,在此基础上你的可认定工资收入可以适当上浮但是浮动比例不会太大。 依照你的收入无法贷满60,因为无法确定您的公积金缴存基数是否是750,因此估算可贷金额大约在25万左右。
    • 公积金贷款额度怎么算 上海公积金贷款额度 购房贷款额度 8年以前
  • 3 回答
    • 河南买房贷款额度是多少
    • clown_3715 回答:贷款的比例高达到50%以上,而且比例还有上升的趋势。 二手房贷款可以选择不同的银行、不同的 房贷产品。 二手房市场在新房供应不足的条件下,为购房者提供了大量的房源,为平抑房价做出了自己的贡献。   随着二手房市场在我国的不断发展,二手房贷款已经成为银行贷款业务中的重要部分。目前武汉市还针对当地二手房贷款的实际发展情况,对二手房贷款的政策作出了新的调整。   近日,武汉市公积金贷款出台新政,二手房公积金贷款的最高额度从原来的40万元提高到了60万。不过,目前能申请到最高额度的并不多,主要原因在于一些市民公积金缴存额度不高,贷不了那么多。武汉市这次提高二手房贷款的金额至60万,对于广大市民来说无疑使一个好消息。尽管这个政策的实施还在摸索探讨的阶段,但是相信在不久的将来很多市民都会受益于这个政策。
    • 购房贷款额度 住房公积金贷款额度是多少 上海公积金贷款额度 7年以前
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