新房产税

共找到7171个相关问题

  • 3 回答
    • 最新房产税如何征收?
    • -丶- 回答:有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 最新房产税 新房产税 征收房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 购买新房房产税怎么计算?
    • 一点留恋 回答:买新房房产税计算: 两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: *计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的.(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定.)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定. 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税. 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房产税的计算有两个方面,一方面是对房产的计税余值征税,另一方面是对出租房屋的租金收入进行征税,因而从应纳税额的计算来说也有两种方法: (一)从价计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产原值×(1一减除比率)×1.2% (二)从租计算应纳税额的计算公式: 应纳税额=房产租金收入×12% 要按照上述公式计算应缴纳的房产税,首先您需要准确确定房产的原值和房产租金收入,也就是税收上所说的计税依据: *计税依据 (一)以房产的计税余值作为计税依据: 对于经营自用的房屋,是以房产的原值一次性减除10%至30%后的余值来作为计税依据的.(减除的比例将由各省在10%--30%的幅度内确定.)如果没有房产原值作为依据,将由房产所在地的税务机关参考同类房产核定. 1.投资联营的房产 以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的情况,按房产原值作为计税依据计征房产税. 2.融资租赁房屋 融资租赁房屋的情况,由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费,借款利息等,与一般房屋出租的租金内涵不同,且租赁期满后,当承担方偿还最后一笔租赁费时,房屋产权要转移到承租方,这实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式,所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。价格来源于网络,仅供参考。
    • 新房产税 房产税如何计算 最新房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 上海新房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:(一)房产税的征税对象: 房产税的征收对象为房产。所谓房产是指以房屋形态表现的财产,包括其附属的设备,但不包括独立的建筑物,如围墙、烟囱、水塔等。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱)、能遮挡风雨,可供人在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储存物资的场所。 由于房地产开发企业开发的商品房在出售前,对房地产开发企业而言是一种产品,因此,对房地产开发企业建造的商品房,在售出前,不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。 (二)房产税的征收范围: 房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市,其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城,不包括农村。县城,是指未设立建制镇的县人民政府所在地,征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地,不包括所辖的行政村。工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制标准,但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。开征房产税的工矿区,须经省、自治区、直辖市人民政府批准。座落于上述地区以外的房屋不征收房产税。 3、房产税的纳税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人;产权出典的,承典人为纳税人;产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。 (三)房产税的计算方法: 房产税的计税依据分为从价或从租两种情况。 1、从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值,具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为: 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) 2、从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为: 应纳税额=房产租金收入*税率(12%) 希望我的回答能够帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 新房产税 上海房产税 征收房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 2017新房产税怎么征收?
    • 请叫我雷锋 回答:一、从价计征的房产税,是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴税。   二、房产税采用比例税率,依照房产余值从价计征的,税率为1.2%。从租计征房产税。   1、从租计征的房产税,是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。   2、房产税采用比例税率,依照房产租金收入计征的,税率为12%。   3、对个人按照市场价格出租的居民住房,用于居住的,暂减按4%的税率征收房产税。   二手房产税的计算方法、出租房产税计算方法、住房房产税计算方法例子:   小赵有一幢私人房产原本价值为750000元,已知房产税税率为1.2%,当地规定的房产税扣除比例为30%,该房产年度应缴纳的房产税税额为元?   解 析:从价计征的房产税以房产余值作为计税依据,最终应纳房产税=750000×(1-30%)×1.2%=6300元   居民房产税、农村房产税、土地使用税计算例子:   小肖自有一处平房,共16间,其中用于个人开餐馆的7间,房屋原值为20万。2008年1月1日,王某将4间出典给李某,取得出典价款收入12万元,将剩余的5间出租给某公司,每月收取租金1万元。已知该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税,则王某2008年应纳房产税额为元?   解 析:   1、开餐馆的房产应纳房产税=20×(1-20%)×1.2%=0.192(万元);   2、房屋产权出典的,承典人为纳税人,王某作为出典人无需缴纳房产税;   3、出租房屋应纳房产税=1×12×12%=1.44(万元);   4、三项合计,应纳房产税=0.192 1.44=1.632(万元);
    • 新房产税 征收房产税 最新房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 新房产税如何计算?
    • 一点留恋 回答:新房产税计算: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2,按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。 希望我的回答能帮到你。
    • 房产税如何计算 新房产税 最新房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 新房产税如何征收?
    • 一点留恋 回答:新房产税征收主要有两种一种是从价计征,一种是从租计征。 1、从价计征——按照房产余值征税,房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。在这里,所扣除的比例具地域性特征,是有房产所在地的政府根据当地情况进行不同程度的比例扣除。 补充:房产原值,包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有:暖气,卫生,通风等,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值。 2、从租计征——按照房产租金收入计征,房产出租的,则以房产租金收入为计税依据。 注:房产出租的,以房产租金收入为房产税征收的依据;投资联营的房产,则需区别对待;共担风险的,按房产余值作为房产税征收依据;收取固定收入,则以出租房租金收入为房产税征收依据。 对融资租赁房屋的房产税征收依据,以房产余值计算征收,在租赁期内房产税征收依据则由当地税务机关根据实际情况确定。 房产税的征收时间: 1、个人住房的房产税缴纳:原有房产用于生产经营的,则从生产经营之月开始缴纳房产税;自建房屋的,则从建成次月起;纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续的次月起;购置商品房的,则从屋交付使用次月起;购置存量房的,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,开始缴纳房产税。 2、出租房的房产税缴纳:出租、出借房产,自交付出租、出借房产的第二月开始;房地产开发企业自用、出租、出借自建商品房的,则从房屋使用或交付的第二月起,缴纳房产税。 希望我的回答能帮到你。
    • 新房产税 征收房产税 最新房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 新房房产税如何计算?
    • 倒叙_7629 回答:  自有房产是要缴纳房产税的。   1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%   2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ,然后还要按租金收入的5%缴纳营业税,并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加,按土地面积交土地使用税,税额以所在城市划分的土地级段而确认。
    • 房产税如何计算 新房产税 最新房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 最新房产税如何计算?
    • 一点留恋 回答:最新房产税计算: 一、从价计征 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征,其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2% 二、从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。 个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4% 希望我的回答能帮到你。
    • 最新房产税 房产税如何计算 新房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 请问最新房产税税率是多少
    • nvwang001 回答:你好,据我了解,房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 希望我的回答可以帮助到您。
    • 最新房产税 房产税税率 新房产税 7年以前
  • 3 回答
    • 新房产税计税依据有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:从价计征:房产原值*(1-当地减除比例)*1.2%。如果容积率小于0.5,按建筑面积的2倍计算土地面积,并计入房产原值的地价。 从租计征:租金收入*12% 如果公司按市场价出租住房给个人用于居住的,减按4%,租金收入*4%
    • 新房产税 最新房产税 上海房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 最新房产税暂行条例有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、增值税 税率为施工服务的3%,依据为:营业税改征增值税试点实施办法、营业税改征增值税试点有关事项的规定;符合条件的小微企业月收入3万下免税,超过3万全额计征。 2、城建税,税率为当期缴纳增值税的7%或5%或1%,依据为中华人民共和国城市建设维护税暂行条例及实施细则。 3、教育费附加,税率为当期缴纳增值税的3%,依据为征收教育费附加的暂行规定,月收入小于10万免征,超过10万全额征收。 4、地方教育费,税率为当期缴纳增值税的2%,依据为征收教育费附加的暂行规定 月收入小于10万免征,超过10万全额征收。 5、印花税,税率为当期合同金额的万分之三,依据为中华人民共和国印花税暂行条例及实施细则。
    • 最新房产税 新房产税 上海房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 2017新房产税细则有哪些?
    • huang记忆的颜色 回答:房产税的细则有: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 新房产税 最新房产税 上海房产税 6年以前
  • 3 回答
    • 最新房产税计税依据都有哪些?
    • 忆苦思幻 回答:房产税计税依据两种:   1.对经营自用的房屋,以房产的计税余值作为计税依据。   所谓计税余值,是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。具体的减除幅度,由各省、自治区、直辖市人民政府规定。例如,北京市规定的减除幅度为30%。   纳税人没有按照规定记载房屋原价的,在计算征收房产税的时候,应当按照规定调整房产原值。   2、对于出租的房屋,以租金收入为计税依据。   房产的租金收入,是房屋产权所有人出租房产使用权取得的报酬,包括货币收入和实物收入。   3、投资联营及融资租赁房产的计税依据。   (1)对投资联营的房产,在计征房产税时应别对待。   对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,按房产的余值作为计税依据计征房产税;   对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应根据暂行条例的有关规定由出租方按租金收入计算缴纳房产税。
    • 最新房产税 新房产税 上海房产税 7年以前
  • 3 回答
    • 房产税包括哪些税?
    • 距离_5082 回答:1、征收对象的特殊性——区别于其他财产税的房产税,在征收对象上便具特殊性。例如财产税中的个人财产税的征税对象是个人财产,而房产税的征收对象则是我们的不动产——房屋。 2、征收范围的特殊性——地域性征收是房产税特殊性的又一表现,仅限于城镇的经营性房屋的征收范围,农村住房则不在此列。 3、征收办法的特殊性——区别房屋的经营使用方式而进行的征税,这种因地制宜,结合实际房屋使用情况而进行的房产税征收形式更契合中国目前的实际国情,同时是对不法房产商的又一有效应对之策。
    • 征房产税 武汉房产税 上海房产税 6年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。