上海房产税

共找到15个相关问题

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    • 请问上海二手房房产税具体有哪些?
    • 言尔无心 回答:1.契税:契税根据房屋面积来定,如果是超过了144平米,需要交纳房款的3%,在144平米以下交付房款的1.5%,如果是在90平米以下并且属于首套房,那只需要缴费房款的1%便可。 2.其他税率:印花税为房款的0.05%,测绘费根据当地水平而定,中介费为房款的1%(如果是属于自己找到的,那中介费也是不需要的),个人所得税超过144平米的为总房价的2%,否则为总房价的1%,当然如果满了5年也是不需要交的哦!
    • 二手房装修 上海房产税 房产税 12天以前
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    • 2016上海房产税减免政策哪位朋友了解
    • 夏未眠oc 回答:上海市房产税减免政策 1. 人均住房低于60平方米的,暂免征收房产税 2. 上海市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的,经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积;对有其他特殊情形的居民家庭,免税住房面积计算办法另行制。 3. 上海市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的,其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税,可予退还。 4.上海市居民家庭中的子女成年后,因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 5.符合国家和上海市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有上海市居住证并在上海市工作生活的,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税。 6.持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的购房人,其在上海市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的,暂免征收房产税;持有上海市居住证但不满3年的购房人,其上述住房先按本暂行办法规定计算征收房产税,待持有上海市居住证满3年并在上海市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。 7.其他需要减税或免税的住房,由市政府决定
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 17天以前
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    • 上海房产税试点细则有哪些?
    • 言尔无心 回答:上海房产税试点细则如下:   第一条   根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定,结合本市具体情况,制定本细则。   第二条   房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征,在开征区域内的房产,均依照本细则缴纳房产税。   第三条   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。   第四条   房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产,凡财务上不是独立核算的,可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。   第五条   房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。   第六条   房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 17天以前
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    • 上海房产税缴纳地点在哪
    • 青梅竹马_2503 回答:到浦东新区房地产交易中心缴纳,在南泉北路201号房地大厦。 交通:乘坐17路、60路、65路、67路、88路、88路支线3、88路支线5、88路支线6、88路支线9、142路、142路支线。 办公时间8点-17点。 希望可以帮到你
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 22天以前
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    • 谁知道2016上海试点征收房产税的标准?
    • 言尔无心 回答:2016上海试点征收房产税的标准:第一,对个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;第二,对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。
    • 道闸 上海房产税 征收房产税 1个月前
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    • 谁知道外地人在上海买房要交房产税吗?
    • 清水一掬 回答:是这样的,办理了房屋买卖合同就开始计算房产税了。如果你正在办理CW9居住证的话,等办下来后,期间产生的房产税是要交纳的,以月计算,比如2012年4月签了房屋买卖合同,2012年6月拿到的人才类居住证,就赶快去房产交易中心重新审税,期间的两个月产生的税交下,以后就免交了。另外从业类居住证是要交满三年才退还的。PS:我也是这样的情况。
    • 道闸 上海房产税 上海买房 2个月前
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    • 上海如何交房产税
    • dxjian 回答:对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收,第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积,算你父母老婆孩子,是300平方,超出110个平方,你公婆不应该算在内,应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%,2倍也就是28426元/平。 房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 2个月前
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    • 上海房产税税率有哪位清楚?
    • 请叫我雷锋 回答:上海房产税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积,房产税没有人均只说,我国现行房产税有按原值计征和按租金计征两种方式,按原值的,为原值扣除当地规定的扣除额后的1.2%,按租的,为租金的12%
    • 上海房产税 房产税 房产税税率 3个月前
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    • 上海房产税征收条件有哪些?
    • xiaoping123 回答:外地人:有上海市居住证的,满三年免交。 未满三年,单价*面积*0.7*0.004(0.006)=房产税(满三年退还)! 本地人:首套免交,二套以家庭为单位,人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004(0.006)=房产税(本地人房产税一直交到没有这项税费。) 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004!
    • 上海房产税 征收房产税 经济适用房条件 4个月前
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    • 上海个人房产税如何征收的
    • 灯泡大怪兽 回答:外地人:有上海市居住证的,满三年免交。 未满三年,单价*面积*0.7*0.004(0.006)=房产税(满三年退还)! 本地人:首套免交,二套以家庭为单位,人均60㎡。 原有住房+现购住房-人均总面积。少与或等于免交。多出的面积*单价*0.7*0.004(0.006)=房产税(本地人房产税一直交到没有这项税费。) 买房单价2.8万以上房产税乘以0.006 买房单价2.8万一下房产税乘以0.004!
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 5个月前
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    • 上海房产税去哪里交?
    • ag123456 回答:纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。  相关阅读:  账面土地评估增值计入房产原值缴纳房产税
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 5个月前
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    • 上海二套房房产税怎么交?
    • 瞎激动51 回答:1、既然是二套那就一定是上海家庭,因为外地是不能买二套的,所以应税面积为原有住房面积加上现购入住房面积这和是否大于家庭(夫妻加未成年子女)人均60平米的免税标准,若小于人均60平米则免征房产税,若大于则扣除人均60平米以外的面积为应税面积(注若原有住房面积以大于人均60平米则应税面积为现购入住房的面积)。 2、应税税率:若购入房屋单价高于去年上海市公布标准单价的则按0.6%征收,若低于则按0.4%(目前的标准为28426元/平米)
    • 一拖二空调 上海房产税 一套房首付 11个月前
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    • 上海房产税计算方法是什么
    • 张超 回答:上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。例:一居民家庭 3人 原先有105平存量房,现新购123平米,单价21500元计算方式:105+123-180=48平 48*21500*70%*0.6%=4334.4元
    • 上海房产税 房产税 征收房产税 1年以前