上海房产税

共找到53139个相关问题

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    • 上海房产税何时开征?
    • deng6671 回答:上海房产税在两年之内就要进行征收的,现在还在起草方案的阶段,主要是因为上海的人口密度大情况复杂,所以法案定制的比较的慢,不过政府预计在两年之内就会实施房产税的征收了。
    • 上海房产税 征收房产税 房产税 1个月前
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    • 2017上海房产税细则有哪些?
    • 一点留恋 回答:房产税的征收对象以房屋为主,向产权人征收。征收标准有两种,一种是计价征收计算公式为房产原值乘以(1-10%到30%)乘以(1.2%的税率)。第二种是房产出租要征收的计算公式是房产租金收入乘以(12%的税率)。 营业税是对销售不动产的单位或者个人征收的,税率为5.6%由卖方缴纳,若是不动产满五年可以减免。 契税是所有权发生变化为征收依据,有买方缴纳。按房产评估额1%到3%缴纳,房屋面积在90平米内首次购房税费为1%,房屋面积在90平方到144平米且首次购房税费为1.5%,如果非首次购房或房屋面积在144平方以上的税费按3%缴纳。 个人收入所得税是对卖方征收的一种所得税,税费为1%或差额的20%缴纳,或者满五唯一的话减免。 还有其他一些费用包括 1、房屋维修基金为购房总价的2%到3%。 2、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%。 3、房屋所有权证工本费100元。 4、土地使用权证工本费80元。 价格来源网络,仅供参考!
    • 上海房产税 房产税 美国房产税 1个月前
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    • 2017上海房产税办法有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:2017上海房产税办法有;如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
    • 上海房产税 房产税 美国房产税 2个月前
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    • 上海房产税如何征收?
    • Qyana 回答:你好,上海房产税征收: 征收范围:包括上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。 征收标准:上海市居民家庭人均不超过60平方米的,其新购的住房暂免征收房产税。税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率暂减为0.4%。 房产税征收应注意的事项: 1、房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产,在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的,按房产余值作为计税依据,计征房产税;对收取固定收入,应由出租方按租金收入计缴房产税。 2、对融资租赁房屋的情况,在计征房产税时应以房产余值计算征收,租赁期内房产税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。 3、新建房屋交付使用时,如中央空调设备已计算在房产原值之中,则房产原值应包括中央空调设备;旧房安装空调设备,一般都作单项固定资产入账,不应计入房产原值。 希望我的回答能帮助你。
    • 征收房产税 上海房产税 房产税 2个月前
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    • 2017上海实行房产税了吗?
    • huang记忆的颜色 回答:目前还没有政策说2017年的房产过户税费要有变动的说法,还是按原来的房产政策计算过户税费,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
    • 上海房产税 房产税 美国房产税 3个月前
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    • 上海房产税试点细则有哪些?
    • 言尔无心 回答:上海房产税试点细则如下:   第一条   根据国务院发布的《中华人民共和国房产税暂行条例》第十条的规定,结合本市具体情况,制定本细则。   第二条   房产税在本市市区、金山卫石化地区、县城、建制镇和高桥、桃浦、安亭工业区开征,在开征区域内的房产,均依照本细则缴纳房产税。   第三条   房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在本市或产权未确定及租典纠纷未解决的,其代管人或使用人缴纳。个人共有的房产,由共有人推定代表缴纳。房产产权转移时,承受人应督促原产权所有人缴清各期税款,否则由产权承受人负责缴纳。   第四条   房产税由房产所在地的税务机关征收。纳税义务人在本市范围内跨区、县设立的各类分支机构和其他房产,凡财务上不是独立核算的,可由总机构或产权所有人所在地税务机关合并征收。   第五条   房产税依照房产原值一次减除百分之二十的余值计算缴纳。房产原值包括房屋不可分割的附属设备,没有房产原值或原值明显不合理、不足为依据的,由当地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。   第六条   房产税的税率,依照房产余值或计税价格计征的,年税率为百分之一点二;依照房产租金收入计征的,税率为百分之十二。
    • 上海房产税 房产税 美国房产税 9个月前
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    • 上海如何交房产税
    • dxjian 回答:对上海居民家庭新购第二套及以上住房征收,第一套买多大都不缴纳! 人均60平方面积,算你父母老婆孩子,是300平方,超出110个平方,你公婆不应该算在内,应该缴纳。 对住房每平方米市场交易价格低于上海市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的税率暂减为0.4%。否则0.6%,2倍也就是28426元/平。 房产税税额打七折应纳房产税税额=新购住房应征税的面积×新购住房单价×70%×税率。
    • 上海房产税 房产税 美国房产税 11个月前
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    • 上海房产税去哪里交?
    • ag123456 回答:纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道,专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银联标志的银行卡通过POS机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》。  相关阅读:  账面土地评估增值计入房产原值缴纳房产税
    • 上海房产税 房产税 美国房产税 1年以前
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    • 2017房产税多少?
    • 你那么爱他_5924 回答:2017年1月1日起,对拥有2套住宅的家庭,人均建筑面积80㎡以上部分,视为奢侈性住宅消费,每年征收1%-3%的房产税,且没有减除额;家庭第3套住宅,每年征收4%-5%的房产税,且没有减除额;家庭第4套及以上住宅,每年征收10%的房产税,且没有减除额。
    • 房产税 美国房产税 最新房产税 16天以前
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    • 2017上海个人房产税税率是多少?
    • Qyana 回答:你好,2017上海个人房产税税率: 房产税以房产的计税余值或租金收入为计税依据,采用比例税率。计税余值是房产原值一次性减除10%-30%以后的余值,税率为1.2%;我市规定扣除30%。按租金收入计征的,税率为12%。市地税局提醒称,从今年1月1日起,现行政策规定对个人出租住房和企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税。 希望我的回答能帮助你。
    • 房产税税率 上海房产税 房产税 1个月前
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    • 上海房产税税率有哪位清楚?
    • 请叫我雷锋 回答:上海房产税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积,房产税没有人均只说,我国现行房产税有按原值计征和按租金计征两种方式,按原值的,为原值扣除当地规定的扣除额后的1.2%,按租的,为租金的12%
    • 房产税税率 上海房产税 房产税 1年以前
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    • 上海个人住房房产税如何征收?
    • 距离_5082 回答:个人房产税征收对象是房产。所谓房产,是指有屋面和围护结构,能够遮风避雨,可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产,但室内游泳池属于房产。   个人房产税的计算方法:   独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。   个人房产税征收之个人住房房产税应纳税额的计算公式:   应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率;应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。
    • 征收房产税 上海房产税 房产税 1个月前
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    • 外地人上海买房房产税怎么算?
    • 你那么爱他_5924 回答:按照上海房产税试点方案,对每平方米单价小于等于28426元的应税房屋面积,将按0.4%征收;单价大于28426元的,税率为0.6%。要在今年12月31日前缴清房产税。根据规定,未按时足额缴纳的,逾期缴纳的税款从次年1月1日起按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。年应纳房产税税额=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。 1、对象:非本市居民家庭在本市新购的住房。 2、免征:一是,对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。二是,对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。 3、退还:持有本市居住证、但不满三年的购房人,其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。
    • 外地人上海买房 上海房产税 房产税 1个月前
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    • 上海首套房要交房产税吗?
    • 可惜没如果 回答:目前海房产税征收情况: 房产税: 本市户口:购房海本市户口且加购买面积超均60平免征收;超超面积*购房单价*70%*税率千四或千六(购房单价低于海平均均价2倍[今标准应该26900左右]千四高于刚千六) 外户口:购房外省市户口三海市居住证同本市户口;若购房没三海市居住证买完房补办必须先交三房产税等海市居住证满三退 减免政策:(号入座) 六、税收减免 ()本市居民家庭本市新购且属于该居民家庭第二套及住房合并计算家庭全部住房面积(指住房建筑面积同)均超60平米(即免税住房面积含60平米)其新购住房暂免征收房产税;均超60平米属新购住房超部面积按本暂行办规定计算征收房产税 合并计算家庭全部住房面积居民家庭新购住房面积其住房面积总 本市居民家庭住房共同居住经核定计入该居民家庭计算免税住房面积;其特殊情形居民家庭免税住房面积计算办另行制定 (二)本市居民家庭新购套住房内售该居民家庭原唯住房其新购住房已按本暂行办规定计算征收房产税予退 (三)本市居民家庭婚姻等需要首新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税 (四)符合家本市关规定引进高层才、重点产业紧缺急需才持本市居住证并本市工作其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税 (五)持本市居住证满3并本市工作购房其本市新购住房、且该住房属于家庭唯住房暂免征收房产税;持本市居住证满3购房其述住房先按本暂行办规定计算征收房产税待持本市居住证满3并本市工作其述住房已征收房产税予退 (六)其需要减税或免税住房由市政府决定 仅供参考
    • 二套房房产税 二套房产税 上海房产税 2个月前
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