商品房契税

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    • 商品房契税是什么?
    • 忆苦思幻 回答:契税是指在土地、房屋权属转移时,国家按照当事人双方签订合同契约,以及所确定价格的一定比例,向承受权属者一次性征收的一种行为税。契税的话是分三个等级成交价的1.0%1.5%3.0%普通住宅:1.0%是建筑面积在90平方以下不含901.5%是建筑面积在90-144平方不含144豪宅:3.0%是属于豪宅的区域建筑面积144平方以上的商铺写字间第二套房都属于豪宅。要看你是哪一类的
    • 商品房契税 购房契税怎么算 购房契税 6个月前
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    • 商品房契税怎么算?
    • 灯泡大怪兽 回答:(一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 1年以前
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    • 2017商品房契税税率是多少?
    • 小平 回答:1、大约在交易价的1%-5%之间,跟房产性质、购置次数相关。 2、房地产契税房屋所有权发生转移时,就当事人所定契约按房价一定比例向新的房屋产权人所征收的一次性税费。它是针对房地产产权变动的专门税种,也是购房过程中购房所承受的最大税额的一次税费。 3、就住宅地产而言,首次购买契税是,为1%-1.5%;购买第二套住房时的契税约为房价的1-2%。
    • 购房契税税率是多少 商品房契税 购房契税税率 5天以前
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    • 商品房契税退税流程有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:你好,商品房契税退税政策如下: 1.购买90平米以下的住宅,且能提供无房证明者,契税按照1%征收;若不能满足前述条件的,购买普通住宅的则按2%征收契税;购买非普通住宅的,则按4%来征收契税。 2.超过日期未办理退税的,则享有退税优惠的资格取消,不能再办理退税业务,进行房产交易过户的,不再享有退税的优惠,即不能办理退税业务。 希望我的回答能够帮到你
    • 商品房契税 契税退税 购房契税 1个月前
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    • 河南商品房契税税率要多少?
    • 傻瓜都一样 回答:房屋契税计算方法 1.应纳税额=计税依据×税率 2.2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。 3.契税税率的规定是3%-5%,一般取3%为了支持房地产业,政府对一般商品房减半收税。 4.对商业用房,别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。 5.2008年11月1日起,个人销售或购买住房暂免征收印花税,对个人销售住房暂免征收土地增值税。 6.地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。 7.产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。
    • 商品房契税 购房契税税率 购房契税税率是多少 7个月前
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    • 广州商品房契税税率是多少?
    • A啊三三_ 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    • 购房契税税率是多少 商品房契税 购房契税税率 1年以前
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    • 2017太原商品房契税税费是多少?
    • xiaoping123 回答:商品房契税: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 二套房契税是多少 购房契税税率是多少 1年以前
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    • 商品房契税证明怎么写?
    • Eternally 回答:房屋购买契税发票和契税完税证是同一个意思,两种不同的说法。 契税是在土地、房屋等不动产所有权转移,当事人双方订立契约时,对不动产承受人课征的一种税。契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。征收机关在征税时,首先要查明产权转移的合法性才准予缴税,并发给新的契证作为产权合法性的证明。 契税完税凭证是由负责征收房产交易税收的税务部门向购房者开具的一种税收完税凭证,它代表着购房者已缴纳过相应税款。在房地产交易过程中,契税完税凭证的用途更是不容忽视,二手房买卖、提取住房公积金、办理贷款等等都少不了要用到契税完税凭证。
    • 商品房契税 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 8天以前
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    • 湖北商品房契税怎么计算?
    • 7bd7ff 回答:房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。
    • 商品房契税 购房契税怎么算 契税怎么计算 21天以前
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    • 成都商品房契税怎么算?
    • 柠檬_6149 回答:成都房屋契税的标准是:90平米以下首次购房契税:1% ; 90到140平米首次购房契税1.5% 140平米以上的均为3% 。计税的基数从12年7月1日起,变更为房屋的成交价! 如果房管局对你提交的成交价格有异议,你可以申请评估公司出评估报告! 如有较大差异,则按评估价格核算税费,你还要承担评估费!
    • 商品房契税 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 1个月前
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    • 苏州商品房契税怎么算?
    • 倒叙_7629 回答:如果房产建筑面积小于90平方的,交1个点的契税。90平方以上,交1.5的契税。144平方以上,交3个点的契税。 当然,如果是第二套房,不管面积多小,都是交3个点的契税。 购买新房时,消费者需缴纳的税费如下: 1、契税:按房屋总价的1.5%缴纳契税; 2、印花税:按房屋总价的0.05%缴纳; 3、房屋交易手续费按“2.5元/平米×房屋建筑面积”来计算; 4、地籍图=25元/套; 5、产权登记费=100元; 6、产权贴花=5元; 7、抵押登记费=200元。如果消费者是通过房产中介公司购买的二手房,那么还要付给房产中介公司“总房价×1%”的中介费。
    • 商品房契税 购房契税怎么算 二套房契税怎么算 1个月前
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