商品房契税

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    • 商品房契税怎么算?
    • 灯泡大怪兽 回答:(一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 二套房契税怎么算 购房契税 9个月前
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    • 广州商品房契税税率是多少?
    • A啊三三_ 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    • 商品房契税 二套房契税是多少 购房契税 4个月前
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    • 2016太原商品房契税税费是多少?
    • xiaoping123 回答:商品房契税: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 二套房契税是多少 购房契税 5个月前
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    • 2016合肥商品房契税怎么算?
    • 请叫我雷锋 回答:1、如果是首套房的话,建筑面积小于90米的,交纳总房款1%的契税; 2、建筑面积在90-144平米的,交纳总房款1.5%的契税; 3、建筑面积在144平米以上的,交纳总房款3%的契税; 4、如果是二套房的话,不管面积大小统一为总房款的3%。 5、由于你是购买的一手新房,建筑面积137平米符合90-144平米之间,所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。 希望我的回答能帮到您
    • 商品房契税 二套房契税怎么算 购房契税 4天以前
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    • 2017最新商品房契税怎么算的?
    • -丶- 回答:商品房契税缴费:个人购买普通住房缴1.5%,首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的,按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的,暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的,按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的,由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
    • 商品房契税 二套房契税怎么算 购房契税 20天以前
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    • 北京商品房契税怎么算的?
    • xhp613 回答:普通住宅契税为总房价的1.5%非普通住宅契税为总房价的3%面积是104平; 名下没房购买第一套住房,建面小于90平米的契税1%计算,90到140平米以下住房契税1.5%计算,购买140平米以上住房契税3%计算,名下有一套住房再买第二套住房契税3%计算;    北京房屋首套契税90平米以下1%,90平米-140平米契税1.5%,140平米以上契税3%,二套统一不论大小都是3%由最低过户价*面积*税点=该交的契税;希望可以帮到您,谢谢。
    • 商品房契税 二套房契税怎么算 购房契税 20天以前
  • 3 回答
    • 2017商品房契税政策有哪些?
    • xiaoping123 回答:一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 二、对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 三、关于实施范围北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策,上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部 国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2016〕39号)执行。上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。本通知自2017年2月22日起执行。
    • 商品房契税 购房契税新政策 购房契税 25天以前
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    • 2017海南商品房契税标准是多少?
    • -丶- 回答:商品房契税征收标准:对个人购买普通住房且属于家庭唯一住房的,减半征收契税;个人购买90平方米及以下普通住房且属于家庭唯一住房的,契税按1%税率征收。实行货币化安置的被征收人重新购置房屋,且成交价格不超过货币补偿的,对新购房屋免征契税;购房成交价格超过货币补偿的,对差价部分按规定征收契税。
    • 商品房契税 二套房契税是多少 购房契税 28天以前
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    • 购商品房契税怎么缴纳?
    • 冷若0冰霜 回答:购商品房契税是怎么缴纳的:契税 普通住房 1.5% 非普通住房3% (面积>140 法律规定契税征收对象是 征税对象:土地增值税是出让方交,契税是承让方交。 一、土地使用权的出让,由承受方交。 二、土地使用权的转让,除了考虑土地增值税,另由承受方交契税。 三、房屋买卖: 1、以房产抵债或实物交换房屋。 2、以房产作投资或股权转让。 3、买房拆料或翻建新房,应照章纳税。 四、房屋赠与 赠与方不纳土地增值税,但承受方应纳契税。 五、房屋交换 在契税的计算中,注意过户与否是一个关键点
    • 商品房契税 购房契税 二套房契税怎么算 1个月前
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    • 商品房契税缴纳时间是什么时候?
    • Qyana 回答:契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的,但由于不同城市的情况和规定不一样,具体还是要咨询当地地税局的工作人员。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    • 商品房契税 购房契税 二套房契税怎么算 2个月前
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    • 商品房契税滞纳金的计算方法是怎样的
    • 忆苦思幻 回答:房产契税滞纳金要怎么算 房产证契税滞纳金 应纳税额=计税依据×税率 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 商铺房的税率为3%,计税依据为经税务部门核定的总房价。 简单算法:房价乘以3%再连乘逾期天数及万分之5.逾期天数等于自合同生效之日的第11天至你最后缴纳契税的那天。
    • 商品房契税 购房契税 二套房契税是多少 3个月前
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    • 个人商品房契税如何计算
    • 忆苦思幻 回答:一、普通标准住宅的确认 普通标准住宅应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面 积在140 平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 二、个人购买商品房应缴纳的税(费)种 (一)印花税(权利许可证照) 应缴税款=5 元(房产证贴花)+5 元(土地使用证贴花) (二)契税应缴税款=成交价格×税率(4%) 对个人首次购买90 平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶及未成 年子女)唯一住房的,减按1%征收契税 对个人购买90 平米以上普通住房,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶及未成年子女) 唯一住房的,减按2%征收契税 对城镇职工使用住房公积金第一次购买公有住房,若能提供住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明,提取的住房公积金,在计算契税时,可从计税依据中扣除。 三、应提供的资料(原件及复印件) (一)房管部门收费通知单 (二)购买方身份证明、购房合同 (三)提取住房公积金第一次购买公有住房,需提供:1、住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明;2、公积金个人支取凭证,若使用配偶公积金的应提供结婚证和配偶身份证; (四)家庭唯一住房诚信保证书; (五)地税机关要求提供的其他有关证明材料哦。 希望帮助到你!
    • 商品房契税 购房契税 二套房契税是多少 3个月前
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