商品房契税

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    • 商品房契税怎么算?
    • 灯泡大怪兽 回答:(一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 7个月前
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    • 广州商品房契税税率是多少?
    • A啊三三_ 回答:(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
    • 商品房契税 房产契税 房产税税率 2个月前
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    • 2016太原商品房契税税费是多少?
    • xiaoping123 回答:商品房契税: (一)契税   1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;   3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   (三)营业税   1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;   2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;   3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   (六)房屋产权登记费:80.00元。   (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 2个月前
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    • 2016合肥商品房契税怎么算?
    • -丶- 回答:2016合肥商品房契税 对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减按1%税率征收契税; 对于人购买90平方米以上144平米以下的普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1.5%税率征收契税;其他房产则一律按照3%计算购房契税。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 10天以前
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    • 商品房契税缴纳时间是什么时候?
    • Qyana 回答:契税一般是在购房合同去房管局做备案的时候缴纳的,但由于不同城市的情况和规定不一样,具体还是要咨询当地地税局的工作人员。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 17天以前
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    • 2016河北商品房契税政策有哪些?
    • Blackmagic 回答:我首次买房买的是毛坯房,加上公摊面积总共89平方米,公共维修基金说要我按80元/平方,这个平方是根据我的房内平方来计算或者根据公摊面积总共89平方米来计算,还有契税房地产说要我按3%交,说到时房产证下来之后再退给我2%。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 22天以前
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    • 商品房契税滞纳金的计算方法是怎样的
    • 忆苦思幻 回答:房产契税滞纳金要怎么算 房产证契税滞纳金 应纳税额=计税依据×税率 纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。 商铺房的税率为3%,计税依据为经税务部门核定的总房价。 简单算法:房价乘以3%再连乘逾期天数及万分之5.逾期天数等于自合同生效之日的第11天至你最后缴纳契税的那天。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 1个月前
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    • 个人商品房契税如何计算
    • 忆苦思幻 回答:一、普通标准住宅的确认 普通标准住宅应同时满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含1.0)以上、单套建筑面 积在140 平方米以下,实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格的1.2 倍以下。 二、个人购买商品房应缴纳的税(费)种 (一)印花税(权利许可证照) 应缴税款=5 元(房产证贴花)+5 元(土地使用证贴花) (二)契税应缴税款=成交价格×税率(4%) 对个人首次购买90 平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶及未成 年子女)唯一住房的,减按1%征收契税 对个人购买90 平米以上普通住房,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶及未成年子女) 唯一住房的,减按2%征收契税 对城镇职工使用住房公积金第一次购买公有住房,若能提供住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明,提取的住房公积金,在计算契税时,可从计税依据中扣除。 三、应提供的资料(原件及复印件) (一)房管部门收费通知单 (二)购买方身份证明、购房合同 (三)提取住房公积金第一次购买公有住房,需提供:1、住房公积金管理部门出具的购买 公有住房证明;2、公积金个人支取凭证,若使用配偶公积金的应提供结婚证和配偶身份证; (四)家庭唯一住房诚信保证书; (五)地税机关要求提供的其他有关证明材料哦。 希望帮助到你!
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 1个月前
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    • 2016商品房契税优惠政策有哪些?
    • clown_3715 回答:首次购房最低首付降为2成。 一是降低了银行执行的优惠贷款利率。目前央行执行的“贷款期限在5年以上”的贷款基准利率为7.47%,之前银行可执行的最低贷款利率为6.3495%,新政出台后,银行可执行的最低贷款利率则降至5.229%。 二是取消了之前对购买第一套房(普通住房),住房若在90平方米以上,最低首付款至少三成的限制。新政实施后,居民首次购买普通住房,最低只需支付两成的首付款。 另据介绍,下调个人住房公积金贷款利率后,五年期以下(含)由现行的4.32%调整为4.05%,五年期以上由现行的4.86%调整为4.59%。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 1个月前
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    • 南京商品房契税怎么算?
    • 7bd7ff 回答:你好,南京的商品房契税是根据建筑的面积来计算的,不知道你购买的是第几套商品房,若是第一次购房,如果面积没有超过90平,契税为1%,如果超过90平但不大于140平,契税则为1.5%,如果超过140平,那么契税为3%,总而言之,面积越大交的越多,但如果你购买的商品房不是第一个,那么契税就要用你的全部房产乘以3%了。希望可以帮到你。
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 1个月前
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    • 限价商品房契税怎么收取?
    • 柠檬_6149 回答:限价商品房契税收取,各地政策不一样,见当地政策。 举例,北京:对于已购限价房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后,可按市场价出售所购住房,并按照届时同地段普通商品住房价格和限价房价格之差的一定比例交纳土地收益等价款,交纳比例为35%。
    • 商品房契税 限价商品房 房产契税 1个月前
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    • 芜湖商品房契税怎么计算?
    • clown_3715 回答:您好,计算方式如下    一、契税:首套90平米以下(含90),网签价格的1%;首套90-140平米之间(含140)1.5%;140平米以上或二套,住房不管面积多大契税都是3%。    二、个税:满五年唯一住宅免征个税,满五年不唯一或不满五年的都要征收个税,网签价格的1%或差额的20%。    三、营业税:普通住宅满五年的免征营业税,非普通住宅满五年的为差额的20%;不满五年的不管是普宅或是非普的为网签价的5.6%征收。 另外经济适用房、适用经济适用房管理和公房的业主应缴纳土地出让金或综合地价款后,方能上市交易。    一、经济适用房:需缴纳综合地价款,2008.04.08之前购买且满五年的需缴纳网签价的10%;2008.04.08之后的且满五年的需缴纳差额的70%。    二、适用经济适用房管理:需缴纳土地出让金,网签价的3%。    三、公房:需缴纳土地出让金,出售房当年以成本价购房的,当年成本价*建筑面积*1%;当出售方当年以优惠价或标准价购房的需向原单位缴纳:当年成本价*建筑面积*6%。 希望我的回答对你有所帮助
    • 商品房契税 房产契税 自住商品房 1个月前
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    • 2016石家庄商品房契税是多少?
    • 柠檬_6149 回答:2016石家庄商品房契税是: 需要缴纳的主要是契税、维修基金,根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下:   1、测绘费1.36元/平方;   2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);   3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;   4、交易费3/平方;   5、工本费80元,(工本印花税5元);   6、维修基金按房价的2%缴纳。
    • 商品房契税 石家庄橱柜 房产契税 2个月前
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