顶层复式

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    • 顶层复式好吗?
    • 倒叙_7629 回答:顶楼有好处,也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大,需要购房者在利弊之间寻找平衡。 顶楼复式的好处包括: 视野开阔,对保护视力有好处; 通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电; 受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静; 因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多; 在雨季比较干爽,不用除湿; 蚊虫较少; 私密性好; 价格往往比较便宜 顶楼复式的弊端: 夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源; 如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝; 水压一般比较小; 高层住宅的顶层最怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多; 没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭等。
    • 顶层复式 顶层好吗 顶层复式房 28天以前
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    • 顶层复式好不好?
    • 小小小帅 回答:选择复式房,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然间隔,往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。 其次,要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间,又要方便实用,通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米,梯级高度不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。 第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。 第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。
    • 顶层复式 顶层复式房 顶层阁楼 2个月前
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    • 顶层复式要如何装修?
    • 小小小帅 回答:顶层复式装修风格: 1、欧式风格复式 欧式风格是来自于欧罗巴洲的风格,具有强烈的北欧文化潮流,住家会很舒适,也会很高档。欧式风格就是欧洲各国文化传达所表达的强烈的文化内涵。 2、田园风格复式 田园风格总是带有怀旧的风格,有点欧美乡村别墅的感觉,住家会觉得很温馨。 3、现代风格复式 现代风格是比较流行的一种风格,追求时尚与潮流,非常注重居室空间的布局与使用功能的完整结合。是目前选择最多的一种装修风格。 4、中式风格复式 中式装修风格比较适合喜爱传统文化的人。中式装修是按照风水来的。比如说一定要有玄关,搭配的都是古典家具,很有中国味。 5、现代前卫风格 在现代风格的顶层设计中采用了木质的材料和白色的主色调让整个空间的色彩在提亮的同时显得更加的通透。洁白的墙壁和同色系的家居组合起来更让我们感觉到舒适和优美。透过阳台望向远方俯瞰那个让我们沉醉的城市让我们有了从未有过的满足感。
    • 顶层复式 顶层复式房 顶层设计 3个月前
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    • 顶层复式的优点有哪些?
    • Eternally 回答:复式住宅打破原有普通单元式住宅单调的平面形式,把室内居住环境空间化、层次化,使功能分区更为合理,动静有别,公私分明,格调高雅,是介于普通单元式住宅与别墅之间的一种理想的高档住宅形式。
    • 顶层复式 顶层复式房 顶层阁楼 4个月前
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    • 顶层复式房好吗?
    • 傻瓜都一样 回答:顶层复式房还不错吧,看下复试楼的上层可用面积有多少啊,卧室是不考虑在上面的,可以考虑储藏室和活动室,主要还是看适不适合自己家庭使用,还有室内楼梯,现在一般开发商楼梯不给你搞好的,自己还要装个,一笔花费不说还要占用客厅面积,自己权衡吧!!
    • 顶层复式房 顶层复式 顶层好吗 5个月前
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    • 顶层复式的优缺点有哪些?
    • Qyana 回答:一、缺点:   1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。   2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。   3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。   4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。   5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安。   6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。 二、优点:   1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。   2、适合装太阳能热水器,当装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。   3、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。   4、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。   5、蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。   6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。   7、不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。
    • 地暖的优缺点有哪些 顶层复式 地板的优缺点 11个月前
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    • 顶层复式房好吗, 要如何选择?
    • 等你爱我_7053 回答:顶楼曾经是人们避之不及的房源,因为顶层受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大,因而住顶楼被形容为处于“水深火热”之中。但顶楼的“先天不足”经建筑设计和技术的改良,以及开发商营销手段的改变,销售状况也在发生变化。 据了解,国内住宅屋顶的改造进步比较缓慢,而国外因对住宅的健康、节能比较重视,在屋顶设计方面有不少创新。如季节性地使用可移动的水箱隔热,效果很好;普遍采用坡式屋顶设计,有效改善了屋顶排水、防水、隔热的问题。而国内的建筑大都是平顶,近几年各大城市才开始进行“平改坡”工程。最近几年,开发商也普遍意识到这一问题,在顶楼的设计、营销上下足了工夫。 如今,最能改变顶层住宅“命运”的首先是价格。现在,楼盘顶层标准单位的售价基本都比其他楼层低,在同一个小区中,大家享受着同样的绿化、户型、物业管理、配套设施,买顶层,每平方米单价却要比其他楼层少5%至10%。优惠的价格吸引了那些初次置业,尤其是比较在乎价钱的年轻买家,他们成了购买顶层单位的主要客户群。而且,梯级消费正逐渐成熟,这些初次置业买顶楼的年轻人以后将购置楼层较低的房子居住,所以,购买顶楼并不顾及以后年龄大了将面临的居住不便的问题。 其次,部分开发商把原来的顶层大复式改为精巧别致的小复式,在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室,不少买家对之不能不心动。 开发商还有一招是把屋顶的天台使用权赠送给买家,这使顶层住宅尤为好销。其实,很多人在买房时都抱有浪漫的想法,认为有了天台就可以在晚上坐在上面赏月、聊天,或做一个私家园林,增加活动面积,正是这种心理让很多买家对赠送天台的顶层住宅情有独钟。 记者调查发现,买顶楼送阁楼,也是很多开发商的惯用手段。部分购房者经受不住诱惑,认为买这样的房子是捡了“大便宜”,住进去后才发现跟想象中的情况不一样。 业内人士提醒购房者,有的顶楼住宅赠送阁楼,很划算。开发商之所以这样做,主要是为了促销。购买“送阁楼”的顶层住宅要注意4个方面:一是阁楼高度。不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。根据国家有关规定,只有高于2.2米的部分才计算建筑面积。二是明晰产权。对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积但有使用功能的部分,要在房屋权属登记中明确相应权利的归属。三是弄清计算方式。如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,做到心中有数。四是弄清配套。一些楼盘顶层与阁楼之间的楼梯需要购房者自行购买或另外付款,购房者一定要事先弄清楚。 此外,购房者还需仔细察看阁楼结构和面积。尽管阁楼成为辅助顶楼住宅销售的一个卖点,但有的顶层阁楼设计很不实用,窄小黑暗,通风差,如果是这样的阁楼宁可不要。 顶层复式 选购时合理结构最关键 业内人士介绍,选择复式房,首先要看其平面设计是否合理,各功能区间划分是否清晰流畅。一般来说,复式住宅由于上、下层自然间隔,往往下层安排公共活动空间如客厅、客房、餐厅、厨房、卫生间等,上层则安排卧室、书房。这主要考虑主、客分区,使主人活动区间保持私密。 其次,要看室内楼梯位置的立面设计是否合理。楼梯既不能占去太多空间,又要方便实用,通常楼梯踏步的长度不能小于0.9米,梯级高度不能大于180毫米,坡度也不能过陡,要以方便搬运家具与适合居住为主。同时也不应破坏室内整体的协调,要方便以后装饰布置。 第三要看卫生间是否方便。选择复式住宅,要看卫生间的数量及其布局是否方便。有些复式上层没有卫生间,如厕要下楼,会很不方便。另外,如复式住宅面积较大,应考虑单独设置主卧内套卫生间与客人卫生间。 第四要看清顶层坡顶房间的层高。对上层空间来说,如果居室处于顶层,很多情况下都设计成坡屋顶,购房时一定要看清楚坡顶最低点的净高,如果坡屋顶层空间作卧室,净高低于2.1米的空间超过一半时,使用起来会感到不方便。 最后要看看顶层露台是否实用。一般顶层复式住宅都有比较大的露台面积,销售时应是赠送的。在挑选时如有面积较大的露台,又有较好的视野景观,不用花很多钱,只需稍加改装,就可以隔出一个效果极佳的阳光室。或者喜爱绿色的主人可以将露台辟为一个楼顶花园,不仅造价不贵,而且别有一番美感。希望能给大家带来帮助。
    • 顶层复式房 顶层复式 顶层好吗 2年以前
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    • 郑州顶层复式的好不好
    • 一颗柠檬_4908 回答:老房子还是新房子哦?老房子的话要注意防火哦,个人不是很看好老房子,关于漏水啊。新楼肯定不会房顶滴滴答答漏水的!顶多是水管漏了墙壁泡起来,老房子的话一切皆有可能!装修的话就看工程队了,建议经济允许的话在装修时铺上地暖,通风设备,然后搞成玻璃全封掉。安全。家里也不会脏得很快。我们家就这样的,不过一定要用好的通风设备哦。具体品牌的话各个地区不同我也不好作推荐。不过提醒楼主复试的看上去面积很大,但是装了楼梯就变小了。。。。东西一多就会觉得拥挤。。。
    • 顶层复式 顶层复式房 顶层设计 2年以前
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    • 顶层复式设计怎样做才最好?
    • kiiiy 回答:结构是指家居所使用的材料和构件之间的一定组合与连接方式,它是依据一定的使用功能而组成的一种结构系统。它包括家具的内在结构和外在结构,内在结构是指家具零部件间的某种结合方式,它取决于材料的变化和科学技术的发展。像传统的榫接方式和现代板式家具用的五金件连接方式都是内在结构。
    • 顶层复式 顶层设计 顶层复式房 2年以前
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    • 顶层复式楼好不好?
    • 郑希民 回答:顶层复式的优缺点:复式房从总体来看,其最大的优点是做到了动静分离。通常情况下,日常的会客娱乐被安排在下层,而把书房和卧室等场所安排在上层,这样的安排具有使公共的空间更加开阔、个人空间更加私密化的优点。另一个优点是为装修设计提供了更大的发挥空间,通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。当然,顶层复式也存在不少缺点。首先,因为房子在顶楼,夏季室温一般比下面要高,很多高层物业顶楼都建复式住宅,但顶层往往闷热交加,令复式住宅好看不好用。其次,复式因为有一个大楼梯,占用了室内面积,令单位实用率降低,而层高不够又令室内感觉压抑。再次,不少买复式的客户大多是三代同堂的大家庭,出于对私密性的要求而购买这种产品,但复式产品的楼梯太陡,容易让老人小孩在生活中遇到损伤。所以,楼主顶层复式有好有也缺点,是否购买,还是关键看自己是否喜欢或者家庭组成成员是否适合吧。
    • 顶层复式 顶层复式房 复式楼装修 6个月前
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    • 请问顶层复式好不好?
    • 侯辉 回答:这个问题不能一概而论。要看是顶层复式还是底层复式还是中间复式,顶层复式还要看上层是阁楼还是普通楼层,整个复式楼还要看看其楼盘所在环境位置,等等。一般说来,底层复式就是普通楼房,除了居住空间大一些外,没有什么特别的,如有地下室、地下车库、地上庭院等还好一些,至少多一些个性和选择。中间复式,上下都有人居住,感觉像夹心面包似的,更没有什么特别的了。
    • 顶层复式 顶层复式房 顶层阁楼 6个月前
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    • 顶层复式的优缺点都有哪些
    • 杨霞 回答:复式房优点:1、户内隔层为木结构,将隔断、家具、装饰融为一体,既是墙,又是楼板、床、柜,降低了综合造价。2、平面利用系数高,室内空间利用率高,通过夹件层复合,可使住宅的使用面积提高50%-70%。3、由于复式设计的特点,复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层,复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说,这是一种“向高度要空间”的设计思路。4、上部层采用推拉窗户,通风采光好,与一般层高和面积相同住宅相比,土地利用率可提高40%。5、更加个性化的私人设计:通过对室内空间的再设计、再分割,可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计,十分富有个性。复式房缺点:1、自然通风、采光较差复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳。2、层高的限制复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以,在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了,但是这些是以牺牲层高为代价的。3、楼梯间占空间,会有些浪费楼梯间可能会占掉10-15平方,当然平层设计不好的也存在过道占空间的问题,相对来说复式浪费的更多一些。4、增加装修费用增加的部分主要在楼梯,有些设计好的复式楼梯是混凝土结构的,在交房时就已经做好了,只需要多花个栏杆、扶手和贴面的费用,有些楼梯是需要住户买现成的,这样需要多掏很多钱。5、层高过低,难于充分利用如厨房只有2米高度,长期使用易产生局促憋气的不适感;贮藏间较大,但层高只有1.2米,很难充分利用。6、楼梯设计复杂楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些,这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。7、安全性比较差由于分割空间的需要,室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断,木材的成本较高且隔音、防火功能差,房间的私密性、安全性较差。
    • 地暖的优缺点有哪些 顶层复式 地板的优缺点 6个月前
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    • 2017无锡顶层复式楼盘有哪些?
    • 一点留恋 回答:2017无锡顶层复式楼盘有:山河雅园 均价: 13000 元/m² 地址:锡东新城商务区山河路山河雅园80号 途经公交车:6路、116路、705路、706路、708路 项目配套: 幼儿园:协和双语国际学校附属幼儿园 中小学:安南小学、锡山实验小学、协和双语国际学校、锡东高级中学、天一实验学校 综合商场:锡山润发购物中心 价格来源网络,仅供参考!
    • 顶层复式 顶层复式房 顶层设计 1个月前
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