验房费用

共找到4423个相关问题

  • 3 回答
    • 验房费用怎么算?
    • xiaoping123 回答:我国的验房师行业发展还不够成熟,验房费用也根据资质等级、专业水平、口碑等不同而有所差异,验房师的验房费用通常根据房子面积计算,一般5元/平米,有些二三线城市2-3元/平米。1、验房师验房前要准备好《商品房买卖合同》和“两书以表”,为业主的房子做好参考基础。   2、先检查入户门,看门锁是否灵活,门板是否有划痕。   3、检查室内电路走向,尤其是零线和火线有没有接反。   4、检查暖气片或地热阀,注意看暖气片安装是否足够牢固,进水管和回水管都要符合要求。   5、检查天棚、墙面,要留心墙面有没有空鼓、裂缝等现象,顶层有无漏水。   6、检查窗户,看玻璃是否有花纹,不然影响美观,高层住宅用户单片玻璃如果超过1.5平米要采用3C认证的强化玻璃,才能确保安全。   7、核算套内面积,丈量层高,一般层高2.8米,去掉楼板净高度大概是2.6米左右。用卷尺测量套内实际面积加上公摊和大致墙体面积,就可以估算出房屋的建筑面积,再与合同中的面积比较即可。以上价格来源于网络,仅供参考。
    • 验房费用 交房费用 过户费用怎么算 7年以前
  • 3 回答
    • 装修验房费用一般多少?
    • -丶- 回答:一般来说,新房交房,开发商会有验房师帮你验房。但是因为是开发商派来的验房师,所以验房的结果可能并不准确。你可以找监理公司请人来验房,这个费用大概200元,根据房子和监理自身情况而定。当然,如果你自己掌握了一定的验房知识,完全可以自己来验,仅供参考。
    • 验房费用 装修一般多少 装修一般多少钱 5年以前
  • 3 回答
    • 精装房验房费用一般多少?
    • 距离_5082 回答:精装修的好处就是开发商统一装修,房子交房了里面的味道基本就没有了就可以进去入住了,开发商精装修的房子卖的要贵些,不过相对于自己装修的话要划算很多,但是有些开发商为了节省开支就算是精装修的房子也会用相对较差的材料来装修,一般品牌开发商的精装房要好些,如万科、保利、龙湖、万达等。全精装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元, 以上价格来源于网络,经供参考。
    • 验房费用 装修一般多少 茶具一般多少钱 5年以前
  • 3 回答
    • 验房费用收费标准是怎样的?
    • 付冬婷 回答:新房验房收费一般分两种:1、装修平台为业主量房,这个是装修平台对业主的福利反馈,不收费的,而且验房师也是第三房平台的,业主可以放心。2、找第三方监理平台帮忙验房,一般毛坯房和精装房的价格是有区别的,所以业主需要参考自己当地的监理平台。一般根据您房子的面积来报价的
    • 验房费用 物业收费标准是什么 交房费用 6年以前
  • 3 回答
    • 验房费用收费标准是什么?
    • 倒叙_7629 回答:1、装修房验收一般合计15个大项,33个小项,420个查验基本验点;毛坯房验收10个验收项目,70个基本验点。 2、验房计费面积即建筑面积,以购房合同为准。 3、验房前请提供购房合同之装修交楼标准及户型平面图复印件,以便验房师核对与现场是否一致。 4、二手房收费标准同全装修房。 5、广州市城区以外根据路程远近加收50-300元。 6、如一方未按约定时间到达,每延误30分钟加收50元(或减免50元),依次类推。 7、复验:如业主需要可提供复验服务,复验费用另计。 8、验房最好提前1天预约登记。 9、现场验房作业结束即收取全额验房款。 注:左表收费标准未包含交通费等外出费用、未含税、不含复验费用。
    • 验房费用 物业收费标准是什么 交房标准是什么 6年以前
  • 3 回答
    • 新房验房费用大概是多少?
    • 阿飞 回答:1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元,超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元,超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元,超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元,超过面积每平方米加2元。 2、全装修房120平方米以下850元,超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元,超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元,超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元,超过面积每平方米加5元。价格仅供参考,具体以实际价格为准
    • 验房费用 交房费用 装修大概费用 6年以前
  • 3 回答
    • 交房费用怎么计算?
    • Qyana 回答:1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证。 2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费。 3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费。(前期物业公司收) 4、需要装修的,缴纳装修保证金。装修完成后退还。 5、测量面积大于合同面积的补缴差价。 6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修。
    • 交房费用 验房费用 房产过户费用怎么计算 6年以前
  • 3 回答
    • 石家庄交房费用都有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定。 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
    • 交房费用 石家庄铁艺 石家庄别墅 5年以前
  • 3 回答
    • 首套房费用都有哪些?
    • 你那么爱他_5924 回答:先交定金,其次就是过户时要交的各种税费,你的房子是55平米的额,所以契税一个点的,评估费千分之五。各类工本费差不多千把块钱。如果买房子有贷款,就还有贷款服务费。房子如果满五年了,营业税也省了,如果没有满五年的话,那么营业税5.6%,个税是这样的:满五年且原房主在昆山这套房子是唯一一套住宅那么个税也省了。
    • 验房费用 交房费用 长沙首套房 6年以前
  • 3 回答
    • 重庆新房交房费用有哪些?
    • 无聊老爷爷 回答: 1、契税:契税征收的标准与各城市规定有关,一般非普通住宅征收4%的契税、普通住房征收1.5%的契税、个人首次购买90平方米及以下普通住房征收1%的契税。   2、住房维修基金:商品房交易中购房者应与售房单位签订房屋相关的维修基金缴纳的协议,一般住房维修基金缴纳比例为2%~3%。售房单位所收的维修基金属于全体业主所有,不属于住宅销售收入。 希望我的回答对您有帮助。
    • 交房费用 验房费用 交房时要交哪些费用 6年以前
  • 3 回答
    • 新房交房费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 开发商收取的费用: 1.房款尾款。根据双方合同约定。 2.面积差额款。根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用。根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款。针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同。 5.宽带、有线电视开通费。可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。 6.其它增值服务项目开通费用。商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
    • 交房费用 验房费用 房产过户费用怎么计算 5年以前
  • 3 回答
    • 按揭买房费用都有哪些?
    • 爱在昨天_5352 回答:首付2~3成(这个跟按揭经办能力有关) 费用主要是按揭费和税费: 按揭费大概是贷款额的0.5~1.2%,按揭公司收,可以商量的 还有税费: 买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%) 交易管理费3元/平米 交易登记费50元 卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征) 个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征) 交易管理费3元/平米,价格来源网络仅供参考。
    • 按揭费用 验房费用 交房费用 6年以前
  • 3 回答
    • 北京交房费用怎么计算?
    • 倒叙_7629 回答:一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定。 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。
    • 交房费用 验房费用 房产过户费用怎么计算 6年以前
  • 3 回答
    • 成都新房交房费用有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:一、新房交房税费 1、契税:契税的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。但需要特别说明的是,有些业主认为自己是被拆迁户,手中有拆迁协议,在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格成正比,按照国家指定的具体标准收取,一般不存在纠纷。 住宅维修基金按照2%标准交存,非住宅维修基金按照1%标准交存。商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为: 砖混结构住宅——49元/平方米 无电梯框架结构住宅——55元/平方米 有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/平方米 有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/平方米 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、新房交房物业管理费用 1、物业管理费:在 办理入住手续时,绝大多数情况会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从开发商手中接过小区的管理权之后,马上就要为小区的后续建设和养护开展工作,所以先行收取一定的物业费不但是这是物业公司为了降低运营风险的一种做法,也是使物业工作得以正常开展的重要前提之一。 2、供暖费:北方地区冬天会统一供暖,所以如果办理收房入住手续是在6月份之后,在大多数的情况下会被要求先行缴纳一个供暖季度的供暖费用,南方地区的新房是没有这一项的。具体收费的多少根据每平米的供暖费用乘以房屋面积而定。 3、其它相关费用:如果在入住时现场办理专用停车位可能还会收取停车费,除此之外还有装修保证金;车位地锁、门卡等押金可能会被收取。具体收费的额度与方式方法各个物业公司的要求不太一致。 三、新房交房开发商费用 1、房款尾款:新房交房业主就得把房贷尾款给付清,这个根据双方合同约定进行就可以。 2、面积差额款:在 办理入住手续时首先要做就是结算面积,退、补房屋尾款。虽然我们在购买房产时已经知道了该房产的面积,但是房产的实测面积与购买合同中还是会存在一些微小 的差异。所以,在办理相关手续时,我们应依据测绘部门出示的《面积实测表》,对面积误差进行结算。如果房屋面积减少,开发商应该按合同中的具体约定将减少 面积的房款退还业主,反之亦然。 3、装修变更费用:有的业主会在房屋装修上进行变更,所以涉及的费用等相关问题一般会签订补充协议,这一部分费用需要根据业主与开发商的补充协议收取。 4、车位款:有的业主是需要购买车位的,这一条是针对买车位的业主,当然要是购房合同里面约定是赠送的那就不用交费了。
    • 交房费用 验房费用 交房时要交哪些费用 6年以前
  • 3 回答
    • 交房费用都包括哪些呢
    • 倒叙_7629 回答:一、新房交房税费有: 1、契税:非普通住宅契税按4%征收,普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。 2、住房维修基金:商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用。专用基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。 3、房屋产权登记费:有的开发商是办证时才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。 4、证照印花税:5元/本。 5、工本费:10元/本。 二、开发商收取的费用: 1.房款尾款:根据双方合同约定。 2.面积差额款:根据商品房面积实测技术报告书。 3.装修变更费用:根据业主与开发商的补充协议。 4.车位款:针对需要购买车位的业主,双方需另行签署合同(原购房合同约定赠送车位的除外,但要注意车位是有产权的) 5.宽带、有线电视开通费:可以向自愿接受相关服务的购房人收取,但不应在交房时强行向不希望接受相关服务的购房人收费。建议装修完后再交纳比较合理,否则可能会多交几个月的服务费。 6.其它增值服务项目开通费用:商品房买卖合同中没有单独约定的,均可以不交。 三、物业管理收取的费用: 1.物业管理费用:以合同约定为准。 2.北方城市供暖费:物业公司没有权利强行和提前收取这笔费用,更没有权利以此作为不交付房屋的理由。 3.水、电费周转金或保证金:有部分物业会收取,但费用最高不宜超过常规家庭3个月的水电费用(分户计量除外) 4.停车管理费
    • 交房费用 装修都包括哪些 验房费用 6年以前
载入更多

手机设计本

随时提问题,随意赏美图

设计本官方微信

扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

关注我们

免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。