使用面积

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    • 阳台算不算使用面积?
    • 刚好遇见你_8481 回答:这个在法律上有严格的规定,测量的法规规定如果阳台是封闭的,就按照外围的垂直平面投影来计算,就是说,阳台封闭的话,整个平面的面积都应该计算在房屋的建筑面积内,如果没有封闭,这个阳台的面积是按照投影的一半来计算。
    • 使用面积 油漆面积 分摊面积 1个月前
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    • 使用面积怎么测量?
    • ag123456 回答: 真正的“建筑面积”在使用面积之外,还包括套内所有墙壁所占有的面积,除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外,所有的前提投影在地面的面积都会计入(包括楼房外立面)。   另外,楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户。   一般情况下,如果你的室内地毯面积为90的话,如果是板楼,建筑面积大约100,如果是塔楼,建筑面积可能达到120。   有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作,一般情况下不会有水分,因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据
    • 使用面积 占地面积怎么算 油漆面积 1年以前
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    • 装修是按使用面积来算吗
    • 你在泘我 回答:不同的地方算法不一样。一样的地方不同的公司和私人算法也不一样。但是最终结果其实都差不多。主要看自己选择哪方面的装修,是套餐还是基础装修,还是清包等等。 如果你是按装修公司的计算。 应该是按使用面积计算。这个使用面积应当是指设计师到现场测量后的实际尺寸(不能算墙体)。 多数装修公司在与客户签订合同时,对这一个概念故意模糊,或者不经意地按房屋的套内面积计算。当客户指出后才纠正。 这个数据是一个基本数据,涉及到你整个装修中各个具体项目的计价。在装修中对业主来说,事关重大。
    • 使用面积 装修面积 占地面积怎么算 1年以前
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    • 建筑和使用面积怎么换算?
    • tian猛 回答:房屋建筑面积,以房地产权证记载的建筑面积为准。无房地产权证的,以相关批准文件记载的建筑面积为准,实际建筑面积小于相关批准文件记载的建筑面积的,以实际建筑面积为准。相关批准文件未记载建筑面积,或者虽无批准文件但在1981年以前已经建造用于居住的房屋,以有资质的房地产测绘机构实地丈量的建筑面积为准。 承租的公有非居住房屋,以房屋租赁合同记载的建筑面积为准。承租的公有居住房屋,以租用公房凭证所记载的建筑面积为准;租用公房凭证记载的是居住面积的,按下面所列的换算系数计算建筑面积:公寓2.06、独立住宅1.83、新里住宅1.82、新工房(有电梯、成套)2.00、新工房(无电梯、成套)1.98、新工房(无电梯、不成套)1.94、“两万户”新工房1.65、旧里住宅1.54、简屋1.25。 在2001年11月1日以前租用公房凭证中已有记载的,用于居住并已计算收取租金的阁楼,高度在1.2米至1.7米的部分,按照实际居住面积的一半及上述规定的换算系数计算建筑面积。其他情形的阁楼,不计算建筑面积
    • 使用面积 占地面积怎么算 厂房建筑面积 1年以前
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    • 装修按使用面积计算吗
    • 锁清秋X 回答:说实话,这个按照平米收费的装修是落后的装法了,按平米收费明显的不科学 不合理 不透明 容易藏猫腻。 现在一般都按施工项目工程量来计算装修价格。 我不知道您是哪里 的,反正沈阳是这样的,好的装修公司都不按平米收费了。 如果你的沈阳的,我可以安排设计师免费上门量尺出设计方案和预算。
    • 使用面积 装修面积 房屋建筑面积计算 1年以前
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    • 如何计算房子的使用面积?
    • salute1994 回答:1、坡屋顶使用面积的计算;利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(便溺、采光、通风。)外,还应同时具备两个条件,才可计入使用面积:使用房间的净高度最低不应低于1.5(含);使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2、阳台使用面积的计算 封闭阳台按其净面积计算使用面积;没有封闭的阳台按净面积的1/2计算使用面积。 3、门洞口及墙壁使用面积的计算 大于1.5米(含)的内门洞口应按其投影计算使用面积。活动的内阁包括在使用面积之内;壁断面积从地面算起,其净高度超过1.8米者按其投影计算使用面积。4、户内楼梯使用面积的计算 户内楼梯按投影计算面积,包括在起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
    • 使用面积 房子建筑面积 房屋建筑面积计算 1年以前
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    • 什么是使用面积系数?
    • 愤怒的马丁 回答:用百分率表示,等于总套内施工面积之和除以总建筑面积。即:使用面积系数=各套内使用面积之和(平方米)/总建筑面积(平方米)*100% 使用面积系数:指房间净面积占建筑面积的百分数,壁纸永远小于1。
    • 使用面积 油漆面积 占地面积怎么算 2年以前
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    • 别墅使用面积怎么算
    • 于梦松 回答:1、使用面积:等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除。2、套内使用面积:套内使用面积是各房间使用面积的总和,一定记住:不要乱用“使用面积”,这可能让我们无法找到它的准确定义,最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”,概念明确了才容易解释。3、套内建筑面积:套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了。4、公用建筑面积:是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则:第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用。5、分摊的公用建筑面积:各个消费者都分摊到一部分公用面积,但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题,建设部的计算方法是这样:先计算出整栋建筑物的公用建筑面积,然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数。也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/?套内建筑面积之和。这还没有结束,你自己家的分摊面积就是你的套内建筑面积与分摊系数之积;另外为了叙述方面,我们将“分摊的公用建筑面积”简称为“公摊面积”。
    • 使用面积 占地面积怎么算 别墅怎么设计 8天以前
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    • 知道建筑面积怎么算使用面积?
    • dxjian 回答:使用面积怎么算 使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%左右。 建筑面积 建筑面积大于使用面积,它是在使用面积的基础上还加上了墙体所占用的面积。专业的说法是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。在房屋买卖中开放商就是以建筑面积来计算价格。
    • 使用面积 厂房建筑面积 总建筑面积 1年以前
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    • 房子价格是按建筑面积还是使用面积
    • xiaoping123 回答:商品房销售计算有3种方式   1、按建筑面积计算   2、按套内建筑面积计算   3、按套计算   如果购买的是现房,3种方式计算的房价是一样的。   如果购买的是期房,按第2种也就是售楼小姐说的这种道理是对买房人最公平的。而且国家已经从去年某月开始要求必须按照套内建筑面积计算房价,现在新建项目都是按套内建筑面积计算。   你可以算一下按建筑面积和按套内建筑面积算出的房价是一样的,在出现面积误差时按套内建筑面积计算的房价是对买房人最有利的。
    • 房子建筑面积 厂房建筑面积 使用面积 1年以前
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    • 建筑面积和使用面积怎样计算
    • 最亮的小太阳 回答:建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积×公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫“地毯面积”,简单说,就是把你家所有面积全铺上地毯,能铺多少面积的地毯,就是多少的套内使用面积。 2.套内墙体面积,套内墙体面积包括户型内部的分隔墙(按照投影面积全部计算),两户之间的分隔墙(按照投影面积的一半计算),外墙(按照投影面积的一半计算)三个部分。 3.阳台面积,封闭阳台按照全部面积计算,不封闭阳台按照一半面积计算。 4.公摊面积,建筑内的楼电梯间、消防通道、为本楼服务的配电房、水泵房等附属设施用房、外墙水平投影面积的一半,这些全部计算为公摊面积。
    • 使用面积 房屋建筑面积计算 厂房建筑面积 1年以前
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